Salvaescaleras en Ares

As casas tradicionais de Ares son de pedra granítica con escaleiras interiores de entre 70 e 90 cm de ancho, típicas do Eume coruñés. O riel ancórase sobre o chanzo con tacos de expansión específicos para granito, sen necesidade de perforar as paredes portantes. En casas con acceso exterior desde a rúa por escaleira de pedra exposta á choiva da ría, o modelo debe ser de exterior con certificación mínima IP54. A humidade persistente da costa do Eume esixe compoñentes anticorrosión e revisión anual do lubricante do carril. Para tramos curtos de 6-8 chanzos, a instalación complétase en poucas horas. Source: CTE DB-SUA — Documento Básico Seguridad de Utilización y Accesibilidad

O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) xestiona o programa de axudas á accesibilidade (VI435B), que cobre ata 17.000 euros para persoas con discapacidade recoñecida no fogar. O prazo de execución das obras esténdese ata decembro de 2026. En concellos de menos de 5.000 habitantes de Galicia, existe ademais unha liña específica de rehabilitación rural que pode alcanzar o 75% do custo total ata 30.000 euros. Ares non supera os 5.000 habitantes, polo que os seus residentes poden acceder a esta liña preferente. A tramitación realízase en igvs.xunta.gal. Source: Xunta de Galicia — IGVS, Programa Accesibilidade VI435B

Ares tiene uno de los microclimas más húmedos de la comarca del Eume, con precipitaciones frecuentes y ambiente salino por su posición frente a la ría. Para salvaescaleras en escaleras exteriores o en portales sin cierre hermético, la corrosión es el principal factor de desgaste. El riel de acero inoxidable y los motores con carcasa sellada IP54 o superior son la elección correcta para este entorno. El ambiente salino es más agresivo que la lluvia sola: conviene revisar las juntas del motor y limpiar el riel al menos dos veces al año. Los modelos con recubrimiento de zinco o tratamiento anticorrosión específico para ambientes marinos prolongan la vida útil notablemente. Source: Norma UNE-EN 81-40:2021 — Salvaescaleras y plataformas elevadoras inclinadas

Según el artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal, la comunidade de veciños debe ejecutar obras de accesibilidad cuando las solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad reconocida. Con un 27,7% de población mayor de 65 años —uno de los porcentajes más altos de la comarca del Eume—, la demanda en Ares es frecuente. La comunidad financia hasta 12 mensualidades ordinarias; el exceso lo cubre el solicitante. En los bloques pequeños del puerto y el casco, esa derrama suele ser suficiente para una silla recta. La junta no puede rechazar la obra. Source: Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal — Art. 10.1.b) (texto consolidado BOE)

Para casas de pedra de Ares con escalera recta de un solo tramo, el presupuesto de una silla salvaescaleras instalada se sitúa entre 2.000 y 5.000 euros. Si la escalera tiene un giro o dos tramos separados por un rellano, el coste sube al rango de 6.000-15.000 euros con riel curvo o doble riel recto. La longitud del riel y los accesorios —como el asiento giratorio motorizado para facilitar el acceso— son los principales factores de coste. Con la ayuda del IGVS de hasta 17.000 euros, una instalación de mayor complejidad puede quedar prácticamente cubierta para personas con discapacidad reconocida. Source: Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 — RD 42/2022, Programa 11

Ares, Pontedeume y Miño forman el triángulo de la comarca del Eume, con una tipología edificatoria de casas de pedra y bloques de los años 70-80 muy similar. El marco normativo —Xunta de Galicia, IGVS— es idéntico en los tres concellos. La diferencia práctica está en la posición geográfica: Ares está al fondo de la ría, con acceso por la DP-1902, mientras que Pontedeume tiene comunicación directa por la N-651. En Ares, el ambiente marino más encerrado de la ría intensifica la exposición a la humedad salina, lo que hace más crítico elegir materiales anticorrosión en la instalación. Los precios y plazos son comparables en los tres municipios.

Con discapacidad igual o superior al 33%, el IVA de la instalación baja al 4%. En el IRPF estatal, las obras de accesibilidad en vivienda habitual permiten deducir hasta el 20% de la inversión, con un límite de 12.080 euros. Galicia tiene además deducciones autonómicas propias en el tramo gallego del IRPF para obras de adaptación en vivienda habitual. Con el 27,7% de población mayor de 65 años, muchos vecinos de Ares cumplen los requisitos de edad para acceder a subvenciones y ventajas fiscales. Conviene revisar las convocatorias vigentes con un gestor local antes de presentar la declaración. Source: AEAT — IVA reducido para personas con discapacidad y adaptación de vivienda

Las ayudas del IGVS exigen que la vivienda sea la residencia habitual y principal del solicitante, acreditada mediante empadronamiento. Una vivienda que figure oficialmente como segunda residencia pero que el propietario use de forma habitual puede optar a las ayudas si se acredita el empadronamiento real en ese domicilio. En Ares, donde muchos inmuebles tienen historia ligada a familias con tradición naval o pesquera y pueden haberse transmitido como segundas residencias, este matiz es relevante. El técnico del IGVS valorará la situación en cada caso con la documentación aportada. Source: Xunta de Galicia — IGVS, Axudas destinadas cidadáns e comunidades de propietarios

El alquiler de salvaescaleras está disponible también para residentes de Ares y otros concellos del Eume. La cuota mensual oscila entre 100 y 200 euros para sillas rectas. En casas de pedra con tramos cortos de escalera, el montaje de alquiler se completa en pocas horas y la retirada tampoco deja obra. Los proveedores que cubren la comarca suelen operar desde Ferrol o Pontedeume, con desplazamientos cortos hasta Ares. Si al finalizar la convalecencia el cliente decide comprar el equipo definitivamente, algunos contratos permiten descontar parte de las cuotas de alquiler ya pagadas del precio final.

La solicitud al IGVS para Ares requiere: certificado de empadronamiento en el concello, escritura de propiedad o contrato de arrendamiento de la vivienda habitual, certificado de discapacidad igual o superior al 33% o grado de dependencia reconocido, presupuesto desglosado del instalador homologado, y declaración de ingresos de la unidad familiar. Si la instalación afecta a zonas comunes del edificio, se añade el acuerdo da comunidade de veciños. La tramitación puede realizarse de forma telemática en igvs.xunta.gal o de forma presencial en la Jefatura Territorial de la Xunta en A Coruña.