Salvaescaleras en Montecorto

Las viviendas del casco de Montecorto, en el entorno de la iglesia de San José y al pie de la Sierra de Grazalema, son casas encaladas de tipología andaluza con 2-3 plantas y escalera interior de 70-90 cm con peldaños de baldosa. En estas casas se instala normalmente una silla recta cuando el tramo desde el zaguán es único, o una curva cuando la escalera gira sobre meseta hacia la planta alta. La baldosa cerámica de peldaños requiere anclaje con tacos químicos para no fragmentar la pieza. Conviene medir el ancho útil después de descontar pasamanos o revocos gruesos. Source: LPH Art.10

Con 131 vecinos mayores de 70 años (16,05%) sobre 816 habitantes, Montecorto —municipio joven segregado de Ronda en 2015— tiene una demanda clara de soluciones de accesibilidad. En las casas encaladas con patio interior de la Serranía de Ronda, la silla recta (2.000-5.000 EUR) cubre la mayoría de casos. Cuando la escalera gira hacia la planta alta sobre meseta —frecuente en casas con patio— se instala silla curva (6.000-15.000 EUR). Para convalecencias y usos cortos, el alquiler mensual (100-200 EUR/mes) es común, especialmente en familias con hijos en Málaga o Ronda. Source: INE - Padrón municipal

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, cuenta con líneas de accesibilidad dotadas con 24,7 millones + 6,2 millones de EUR. Cubren hasta el 75% del coste para rentas inferiores a 3 veces el IPREM, en viviendas construidas antes de 2006. Para Montecorto, la tramitación se realiza en la Delegación Territorial de Fomento en Málaga. Información: juntadeandalucia.es. Compatible con el Plan Estatal de Vivienda (40-75%, máximo 17.000 EUR). Source: Junta de Andalucía - Fomento

En Montecorto, con 131 vecinos mayores de 70 años, las fincas de vecinos con comunidad de propietarios —concentradas en la zona nueva del pueblo tras la segregación de Ronda— aplican el Artículo 10.1.b de la LPH. La comunidad debe ejecutar obras de accesibilidad cuando lo pide un propietario u ocupante mayor de 70 años o con discapacidad, sin necesidad de acuerdo previo en junta, si el coste repercutido no supera 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Texto vigente: BOE LPH Art.10. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa encalada con patio del casco de Montecorto, el IVA aplicable es del 10% al ser obra de adecuación en vivienda habitual; baja al 4% si el usuario tiene discapacidad igual o superior al 33%. La deducción en IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual es del 20% sobre un máximo de 12.080 EUR de base, sin requerir grado de discapacidad; únicamente que la casa sea la residencia habitual. Hay que conservar presupuesto, factura y justificantes bancarios durante los ejercicios fiscales correspondientes. Source: Agencia Tributaria - IVA e IRPF

En la Serranía de Ronda —Montecorto, El Gastor, Grazalema, Montejaque, Benaoján, Arriate— las casas con patio tienen escaleras que giran hacia la planta alta. La medición en la casa de Montecorto se hace con plantilla física o escáner 3D, y desde ahí hasta el montaje transcurren 3-5 semanas por la fabricación a medida del raíl. En casas de tramo único, la silla recta estándar se instala en una jornada. Los desplazamientos técnicos se coordinan desde Ronda, a unos 20 km por la A-374.

La arquitectura tradicional de Montecorto, propia de la Serranía de Ronda, combina casa encalada con patio interior y galería en planta alta. La escalera habitual sube desde el zaguán, gira en meseta sobre el patio y llega a la galería superior. Esta geometría con giro hace que la silla curva (6.000-15.000 EUR) sea más frecuente aquí que en otros pueblos de Málaga con casas de tramo único. Las curvas de segunda mano rara vez encajan, porque cada raíl se fabricó para un giro concreto que no coincide con otro edificio.

En Montecorto, muchas familias combinan la vida en el pueblo con visitas a hijos en Málaga o Ronda. El alquiler mensual (100-200 EUR/mes) de silla recta tiene sentido para convalecencias tras fracturas de cadera, prótesis de rodilla o estancias cortas de padres mayores. Para usos superiores a 24 meses, la compra nueva o de segunda mano resulta más rentable. El desmontaje del raíl estándar no daña la pared encalada ni la baldosa del peldañeado, algo importante en casas con acabados tradicionales.

En casas con patio interior del casco de Montecorto, la plataforma vertical (3.000-12.000 EUR) permite salvar el desnivel entre el patio y la galería alta sin ocupar la escalera original. Para salvar los 2-4 peldaños de acceso desde la calle al zaguán —común en casas con zócalo encalado elevado— se elige plataforma vertical de menor recorrido o rampa con barandilla. La plataforma exterior requiere certificación IP54 para las lluvias otoñales y los cambios térmicos de la Serranía.

Montecorto, a 700 m de altitud en la Serranía de Ronda, tiene clima mediterráneo de montaña con inviernos frescos y lluviosos y veranos cálidos y secos. En sillas interiores, el mantenimiento es sencillo: engrase del raíl y revisión de baterías cada 12 meses. En plataformas exteriores hay que revisar anualmente juntas, motor y anclajes, porque la humedad otoñal y el calor estival aceleran el desgaste. La protección IP54 es recomendable. El servicio técnico se coordina desde Ronda, accediendo por la A-374 o la A-373 hacia Algodonales.