Salvaescaleras en Nacimiento

En el casco de Nacimiento, alrededor de la iglesia de la Inmaculada Concepción y las calles que bajan hacia la rambla del Andarax, predominan casas encaladas de pueblo y casas-patio de 2-3 plantas con escaleras interiores de 70-90 cm y peldaños de baldosa. Para estos anchos típicos del Valle del Andarax recomendamos una silla recta plegable con riel al lado interior. Si la escalera gira hacia el piso alto, habitual en casas de vecinos con patio central, se monta silla curva a medida entre 7.000 y 12.000 euros. La visita técnica mide el tramo real y confirma el ancho.

El clima mediterráneo seco del Valle del Andarax combina veranos muy calurosos (38-40 grados), inviernos suaves y polvo fino arrastrado desde la rambla por el viento de poniente. Este polvo se deposita en guías y engranajes; por eso en Nacimiento conviene una revisión anual con limpieza a fondo del riel y engrase adecuado. Las casas encaladas mantienen los interiores frescos gracias a muros gruesos y patio central, pero el tapizado sufre con el sol directo si se aparca la silla frente a ventana. Se recomienda tapizado lavable y cubierta protectora en periodos de calima.

En Nacimiento, con 80 vecinos mayores de 70 años (15,87% del padrón) y 122 mayores de 65, muchas familias plantean esta obra en casas de vecinos del casco. El artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad a ejecutar obras de accesibilidad si lo solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste anual no supere doce mensualidades ordinarias. En fincas pequeñas del casco, con dos o tres vecinos, conviene presentar la solicitud por escrito y aportar tres presupuestos. Si la cuota excede el tope, el propietario interesado puede asumir la diferencia. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Junta de Andalucía, a través de la Consejería de Fomento, convoca ayudas con 24,7 millones de euros (más 6,2 millones adicionales) para obras de accesibilidad, con una subvención de hasta el 75% si los ingresos no superan 3 veces el IPREM y la vivienda es anterior a 2006. La tramitación se realiza en la Delegación Territorial de Almería. Cabe acumularlas con el Plan Estatal de Vivienda (40-75%, máximo 17.000 euros). Conviene presentar factura, certificado CE, informe técnico y justificante de ingresos. Muchas viviendas del casco de Nacimiento son anteriores a 2006 y entran en la convocatoria. Source: Junta de Andalucía - Vivienda

Los precios en Nacimiento son: silla recta de 2.000 a 5.000 euros, silla curva a medida de 6.000 a 15.000 euros y plataforma entre 3.000 y 12.000 euros. Para una silla curva de 9.000 euros en una casa encalada del casco se aplica IVA reducido del 10% si es vivienda habitual y el propietario supera los 70 años o tiene certificado de discapacidad. Con minusvalía igual o superior al 33% se aplica IVA del 4%. Además, el 20% del gasto hasta 12.080 euros desgrava en la declaración anual del IRPF por obras de accesibilidad.

El alquiler cuesta entre 100 y 200 euros al mes y encaja bien en convalecencias tras una operación en el Hospital de Poniente o en Torrecárdenas (Almería). En Nacimiento predominan casas encaladas con escaleras rectas de 70-90 cm en el casco, por lo que el mercado de alquiler ofrece sobre todo sillas rectas. Las curvas se fabrican a medida y no están disponibles en alquiler. Si la previsión supera 12-14 meses compensa comprar con ayudas de la Junta de Andalucía y aprovechar la deducción del 20% en el IRPF, recuperando parte del gasto.

Desde Nacimiento los técnicos especializados acceden por la A-92 pasando por Gérgal y Abrucena, con tiempo de desplazamiento de 45-60 minutos desde Almería capital. Pueblos vecinos del Valle del Andarax como Albolodúy, Abla, Ohanes, Rágol, Alsodux o Alhabia se cubren con la misma ruta. El mantenimiento anual incluye limpieza del riel (muy importante por el polvo del Valle), engrase, revisión del cinturón y pulsadores, y sustitución de batería cada 3-4 años. Para averías fuera de horario suele existir guardia telefónica que atiende toda la comarca del Andarax.

Las casas-patio tradicionales de Nacimiento tienen escalera interior de 70-90 cm que sube desde el patio o el zaguán al piso alto, muchas veces con un giro hacia el dormitorio. Para estas tipologías andaluzas recomendamos silla curva a medida (7.000-12.000 euros) con riel al lado interior, que respeta el paso. En casas con escalera recta sencilla basta una silla recta de 2.500-4.500 euros. Conviene tapizado lavable por el polvo, reposapiés plegable para liberar el paso y batería con autonomía extra por los cortes eléctricos ocasionales del Valle del Andarax.

Una silla recta de segunda mano cuesta entre 1.500 y 3.000 euros y es una opción interesante en Nacimiento, donde las casas encaladas del casco tienen escaleras rectas estándar de 70-90 cm: el riel se corta a medida y el aparato encaja. Las sillas curvas de ocasión rara vez sirven, porque cada riel está fabricado para la curva concreta de otra casa. Antes de firmar conviene exigir factura al vendedor, certificado CE, prueba en funcionamiento y garantía escrita de 6-12 meses. Revisar también la autonomía de la batería, el tapizado y el estado de los pulsadores.

La visita técnica en Nacimiento es gratuita. El técnico se desplaza a la vivienda, mide el ancho real (70-90 cm en las casas encaladas del casco), la longitud del tramo, la curva si existe y el punto de enchufe más cercano. Para silla recta, la instalación se completa en 3-5 horas el mismo día de la entrega, sin obra. Para silla curva a medida pasan 3-5 semanas entre medición y montaje por la fabricación del riel. Al finalizar se entrega manual en castellano, certificado CE, póliza de garantía y calendario de revisiones anuales.