Salvaescaleras en Montfullá

En Montfullá, núcleo disperso del municipio de Bescanó en el Gironès, predominan las masías y cases de poble con muros de piedra y cal, 2 o 3 plantas y escaleras de 70 a 90 cm. Para tramos rectos hasta el primer piso, la silla recta plegable deja paso libre cuando no se usa; para giros en L o U hacia la cambra, se diseña una silla curva con raíl a medida. El raíl se fija a los peldaños con soportes metálicos, sin picar el muro. Si la masía es vivienda secundaria, conviene prever una cobertura protectora por la humedad y limitar el uso en periodos prolongados sin ventilación.

La Generalitat, a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, cubre entre el 80 y el 90% del coste de obras de accesibilidad en vivienda habitual, con topes de 8.000 EUR para unifamiliars y 12.000 EUR para plurifamiliars, siempre que se acredite un grado de discapacidad igual o superior al 33%. En Montfullá, al ser núcleo dependiente de Bescanó, las solicitudes se gestionan en la Oficina d'Habitatge del Consell Comarcal del Gironès, en Girona. Hay que presentar presupuesto, memoria técnica firmada y certificado de empadronamiento. Source: Generalitat — Agència de l'Habitatge

En Montfullá, la inmensa mayoría son vivendas unifamiliars y masías sin comunidad, pero en las pocas fincas divididas del núcleo el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal marca la regla: las obras de accesibilidad son obligatorias cuando las solicita un propietario con persona mayor de 70 años o con discapacidad y el coste, tras descontar subvenciones, no supera las 12 mensualidades ordinarias de comunidad. En masías aisladas del entorno del Ter, al no haber comunidad, basta con la llicència d'obres del Ajuntament de Bescanó para colocar el raíl. Source: BOE — Ley de Propiedad Horizontal

Para una masía de dos plantas en el entorno de Montfullá, la silla recta se mueve entre 2.000 y 5.000 EUR si el tramo es único, sin giros. La silla curva, habitual cuando la escalera sube en L hacia la cambra o el desván, oscila entre 6.000 y 15.000 EUR porque el raíl se fabrica a medida. Una plataforma para silla de ruedas cuesta entre 3.000 y 12.000 EUR y se aplica sobre todo en accesos exteriores con desniveles de 3 a 5 escalones. El precio final depende de la longitud del raíl, del número de curvas y del acabado del asiento.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una masía del nucli de Montfullá, se aplica IVA del 4% cuando hay un grado de discapacidad igual o superior al 33% reconocido por la Generalitat; en los demás casos, el IVA de la obra de accesibilidad es del 10%. Además, en vivienda habitual cabe la deducción del 20% en el IRPF por obras de adecuación para personas con discapacidad, con una base máxima de 12.080 EUR anuales. Se deben conservar factura desglosada, justificante de pago bancario y el certificado oficial de discapacidad. Source: Agència Tributària — Deduccions habitatge

Desde Montfullá, los Serveis Socials del Consell Comarcal del Gironès, con sede en Girona, gestionan la valoración de dependencia; la valoración de discapacidad la realiza el CAD de Girona. Los informes sociales sirven para las ayudas de la Generalitat y como soporte en las obras amparadas por el artículo 10 de la LPH. Los vecinos de núcleos próximos como Salt, Vilablareix, Sant Gregori y Estanyol siguen el mismo circuito, y la Oficina d'Habitatge comarcal centraliza la presentación de solicitudes en un único punto de atención.

En Montfullá, con masías de 2-3 plantas y tramos rectos de 3-4 metros, la silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) encaja en bastantes viviendas, ya que el raíl estándar se ajusta en longitud. El alquiler (100-200 EUR/mes) resulta más razonable en convalecencias de 6 a 12 meses tras una intervención o caída. En las escaleras con giro en L o U habituales en las masías del Gironès, la silla curva se fabrica sobre un raíl único, por lo que una unidad de segunda mano rara vez cuadra con la geometría de otra finca y se aconseja modelo nuevo a medida.

En las masías de Montfullá, la silla recta es la opción económica para escaleras rectas hacia el primer piso, con un precio desde 2.000 EUR. La silla curva resuelve los giros en L, U o varios tramos, habituales en casas con zaguán hacia el pati de la masía. La plataforma se utiliza cuando el usuario permanece en silla de ruedas; necesita anchura libre mínima de 90 cm, poco habitual en los nuclis antics, y se aplica mejor en accesos exteriores. La elección depende del estado funcional del usuario y de la geometría concreta de la escalera.

En las masías de Montfullá con peldaños de piedra natural, el raíl de la silla se fija mediante soportes metálicos con tacos químicos a la huella del peldaño, sin afectar el muro de carga. Se colocan placas intermedias de protección para repartir la carga y evitar fisuras en la piedra. Si hay revestimiento de cal en las paredes, no se toca. Al desmontar la silla en el futuro, los soportes se retiran y quedan pequeñas marcas puntuales en el peldaño, reparables con mortero de cal. Esta solución protege el carácter patrimonial de las masías de la comarca del Gironès.

En Montfullá, dentro del clima mediterráneo del Gironès, las sillas interiores trabajan sin problema. Se aconseja una revisión anual del motor, la batería, los sensores de obstáculo y los anclajes del raíl. En masías con humedad relativa alta por cercanía al Ter, conviene ventilar el espacio y vigilar la oxidación de contactos. Para plataformas en accesos exteriores, el raíl debe ser galvanizado y cubrirse con funda protectora por las lluvias de otoño. La batería mantiene la silla operativa durante los cortes eléctricos, frecuentes en núcleos dispersos durante tormentas.