Salvaescaleras en Berzocana

En el casco de Berzocana, pueblo de Las Villuercas cacereñas, predominan las casas encaladas de 2 o 3 plantas con escaleras interiores de 65 a 85 cm, muchas con peldaños de losa o baldosa. El raíl de la silla se fija a la huella del peldaño, no al muro encalado, para preservar el revoque. Para escaleras rectas hacia el primer piso, la silla recta plegable deja libre el paso; cuando el tramo gira hacia el sobrado o hacia el pajar reconvertido, la silla curva con raíl a medida es la opción adecuada. La instalación no requiere obra mayor en la vivienda.

La Junta de Extremadura canaliza las ayudas a la accesibilidad dentro del marco del Plan Estatal de Vivienda, con convocatorias anuales que cubren entre el 40 y el 75% del coste con tope de 17.000 EUR por actuación. En Berzocana, con 394 habitantes y la comarca de Las Villuercas clasificada como zona despoblada, se prioriza el acceso. Las solicitudes se presentan en la Dirección General de Vivienda o en la OTV (Oficina Técnica de Vivienda) de Cáceres, con presupuesto, memoria técnica, certificado de empadronamiento y, en su caso, acreditación del grado de discapacidad. Source: Junta de Extremadura — Vivienda

En Berzocana, con 115 vecinos mayores de 70 años (29,19% del censo), el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal ampara las obras de accesibilidad en las fincas divididas del casco. Obliga a ejecutar las obras cuando las solicita un propietario con persona mayor de 70 años o con discapacidad y el coste, tras descontar ayudas, no supera las 12 mensualidades ordinarias de comunidad. En las viviendas unifamiliares tradicionales del casco, al no existir comunidad de propietarios, basta con la licencia del Ayuntamiento de Berzocana. Source: BOE — Ley de Propiedad Horizontal

Para una casa típica del casco de Berzocana con 2 plantas y tramo recto al primer piso, una silla recta se mueve entre 2.000 y 5.000 EUR instalada. Cuando la escalera gira hacia el sobrado, la silla curva va de 6.000 a 15.000 EUR por el raíl a medida. Una plataforma para silla de ruedas cuesta entre 3.000 y 12.000 EUR y se plantea en accesos exteriores desde el corral o el patio. El precio final depende de la longitud del raíl, del número de curvas y de si se aprovechan instalaciones eléctricas existentes cerca del arranque y del final del recorrido.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa encalada del casco de Berzocana, se aplica IVA del 4% cuando hay certificado de discapacidad igual o superior al 33%; en los demás casos, el IVA habitual de la obra de accesibilidad es del 10%. Si la casa es la vivienda habitual, cabe la deducción del 20% en el IRPF por obras de adecuación para personas con discapacidad, con una base máxima de 12.080 EUR anuales. Conviene pagar por transferencia, conservar la factura desglosada y el certificado de discapacidad emitido por la Junta de Extremadura. Source: Agencia Tributaria — Deducciones vivienda

Desde Berzocana, el Servicio Social de Atención Social Básica (SSASB) de la Mancomunidad de Villuercas-Ibores-Jara, con sede en Guadalupe, gestiona tanto la valoración de dependencia como el acceso al grado de discapacidad, este último a través del CADEX de Cáceres. Los informes sirven para las ayudas de la Junta de Extremadura y para invocar el artículo 10 de la LPH en fincas compartidas. Vecinos de Garcíaz, Navezuelas, Aldeacentenera o Cañamero siguen el mismo circuito comarcal con un trabajador social de zona que visita los municipios con periodicidad fija.

En Berzocana, con casas del casco de 2 plantas y escaleras rectas cortas, la silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) encaja en muchas viviendas, porque el raíl estándar se ajusta en longitud. El alquiler (100-200 EUR/mes) resulta adecuado en convalecencias previstas de 6 a 12 meses tras caída o intervención. Para las escaleras con giro hacia el sobrado, frecuente en las casas extremeñas reformadas, la silla curva se fabrica con raíl a medida, por lo que una unidad de segunda mano rara vez cuadra con la geometría de otra finca y se aconseja modelo nuevo.

En Berzocana, dada la arquitectura tradicional extremeña de casas encaladas de 2 plantas, la silla recta es la opción más habitual y económica, con precios desde 2.000 EUR. La silla curva aparece en casas con sobrado reconvertido en dormitorio y escalera en L. La plataforma se reserva a usuarios que permanecen en silla de ruedas y se aplica sobre todo en accesos exteriores desde el corral o la calle, con desniveles de 3 a 5 peldaños de piedra. La decisión depende del estado funcional del usuario y de la geometría concreta de la escalera.

En las casas encaladas de Berzocana, el raíl de la silla se fija a los peldaños, no al muro encalado, lo que evita que las vibraciones y el atornillado provoquen grietas en el revoque de cal. Se emplean soportes metálicos y tacos químicos anclados en la huella. Si los peldaños son de losa antigua, se colocan placas intermedias para repartir la carga. Al retirar la silla en el futuro, los soportes se desmontan dejando marcas pequeñas, fáciles de reparar con mortero o masilla específica. Esta solución respeta el acabado tradicional del pueblo, protegido por la ordenanza municipal.

En Berzocana, con clima mediterráneo continentalizado y veranos calurosos en Las Villuercas, las sillas interiores operan sin incidencias y piden una revisión anual del motor, la batería, los sensores de obstáculo y los anclajes del raíl. La batería conserva la silla operativa durante los cortes eléctricos, habituales en verano por tormentas en la sierra. Para plataformas en accesos exteriores desde el corral, el raíl debe ser galvanizado y contar con funda protectora por la humedad en primavera. Mantener el motor ventilado y libre de polvo alarga la vida útil del equipo en casas de personas mayores.