Salvaescaleras en San Felices de los Gallegos

En el casco de San Felices de los Gallegos, en torno a la muralla medieval y el castillo, predominan casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con escaleras estrechas de 65-85 cm, tipología castellana del Abadengo. Para ese ancho ajustado se instala una silla salvaescaleras recta con raíl plegable de 18-20 cm que libera paso. En viviendas con tramo en L hacia la bodega o el corral trasero, se monta una silla curva a medida. La fijación se hace al peldaño, sin tocar muros del entorno BIC del conjunto histórico, donde la intervención en fachada requiere autorización específica. Source: Ayuntamiento de San Felices de los Gallegos

En San Felices de los Gallegos, con 143 vecinos mayores de 70 años (40,86 % del censo, cuatro de cada diez habitantes), cualquier comunidad con un usuario >70 años o con discapacidad reconocida puede exigir la instalación del salvaescaleras al amparo del artículo 10.1.b de la LPH. La obra es obligatoria siempre que el coste, descontadas ayudas, no supere 12 mensualidades ordinarias. El acuerdo queda en acta de junta y el gasto se reparte por coeficiente. La mayor parte del parque del casco, sin embargo, son unifamiliares donde decide el propietario directamente. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta de Castilla y León, a través de la consejería con competencia en vivienda, convoca ayudas en régimen de concurrencia competitiva vigentes entre diciembre de 2025 y 2026, dirigidas a mayores de 65 años o personas con al menos un 33 % de discapacidad. San Felices de los Gallegos (40,86 % de la población >70 años, El Abadengo) encaja claramente por perfil demográfico. Se complementa con el Plan Estatal de Vivienda, que cubre entre el 40 % y el 75 % del coste con tope de 17.000 EUR. Antes de contratar conviene revisar vivienda.jcyl.es. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Para una vivienda del casco de San Felices de los Gallegos con tramo recto estrecho de 65-85 cm, una silla recta ronda entre 2.000 y 5.000 EUR. En casas con rellano a media altura o escalera en L hacia la bodega, la silla curva a medida se mueve entre 6.000 y 15.000 EUR según el trazado. Las plataformas para silla de ruedas, habituales en edificios públicos del Abadengo, van de 3.000 a 12.000 EUR. El IVA aplicable es el reducido del 10 %, o el superreducido del 4 % cuando el usuario tiene certificado de discapacidad del 33 % o superior.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de dos plantas del casco de San Felices de los Gallegos, el IVA reducido del 10 % aplica en obra de accesibilidad en vivienda habitual, y baja al 4 % cuando el usuario tiene reconocida al menos el 33 % de discapacidad. En el IRPF estatal se puede deducir hasta el 20 % de la inversión, con tope de 12.080 EUR, por obras de accesibilidad en vivienda habitual, sin necesidad de certificado de discapacidad. Es obligatorio conservar factura, justificante bancario del pago y memoria técnica firmada. Source: Agencia Tributaria - Accesibilidad

Desde la provincia de Salamanca se presta servicio en San Felices de los Gallegos y los pueblos cercanos de Bañobárez, Villar de Ciervo, Lumbrales, Sobradillo, Villar de la Yegua, Castillejo de Martín Viejo, Aldea del Obispo o Hinojosa de Duero, con desplazamiento por la SA-324 y la CL-517. La visita previa la realiza un técnico especializado, que mide ancho real en cm, huella, contrahuella y posibles giros, y entrega presupuesto escrito. El mantenimiento se organiza con revisiones anuales y piezas originales. La cercanía a la frontera portuguesa y los inviernos fríos del Abadengo aconsejan chequear baterías tras la temporada de heladas.

En San Felices de los Gallegos la segunda mano (1.500-3.000 EUR más instalación) funciona bien con sillas rectas, porque las casas del casco tienen tramos rectos estrechos de 65-85 cm donde el raíl se recorta y se reutiliza. Las curvas, al fabricarse a medida del hueco original, casi nunca encajan en otra vivienda. El alquiler, entre 100 y 200 EUR al mes, tiene sentido en un pueblo con 40,86 % de vecinos >70 años para convalecencias breves o estancias temporales en la casa familiar. Para uso prolongado la compra sale más rentable con IVA reducido y deducción IRPF.

Para una instalación en vivienda privada del casco, el Ayuntamiento de San Felices de los Gallegos admite habitualmente una declaración responsable de obra menor con memoria, presupuesto y fotografías. Al tratarse de un conjunto histórico con castillo y muralla catalogados, si la vivienda está incluida en el catálogo de protección se exige informe técnico adicional. En comunidades de vecinos se adjunta el acta de la junta con acuerdo al amparo del artículo 10 LPH. Para acceder a ayudas de la Junta CyL o a líneas de la Diputación de Salamanca, la obra debe registrarse antes del inicio. Source: Diputación de Salamanca

En San Felices de los Gallegos el modelo más frecuente es la silla recta, porque las casas tradicionales del casco fortificado conservan tramos rectos estrechos de 65-85 cm, sin giros, en piedra caliza y adobe. La silla curva aparece cuando la escalera tiene rellano a media altura o gira en L hacia bodega, cuadra o corral, habituales en casas de labor del Abadengo. En viviendas rehabilitadas cerca de la plaza mayor, con huecos algo más amplios, cabe una plataforma si se requiere transporte en silla de ruedas sin transferencia al asiento.

Las sillas instaladas en San Felices de los Gallegos funcionan con baterías de 24 V que permiten entre 8 y 12 subidas en corte eléctrico, útil en episodios de tormentas o nevadas que pueden afectar a la red rural del Abadengo. Las baterías se cambian cada 3-5 años y el motor, con revisión anual, supera los 10 años de uso diario. Los raíles de acero lacado resisten bien el clima seco del interior de meseta. La revisión anual incluye engrase, comprobación de sensores de seguridad, prueba del cinturón y del mando a distancia.