Salvaescaleras en Bellús

En el casco de Bellús, cerca de la iglesia de Sant Jaume y las calles que bajan hacia el embalse de Bellús, las viviendas son casas tradicionales de 2 y 3 plantas con escaleras de 85 a 110 cm típicas del centro histórico valenciano. Con esa anchura entra sin problema una silla recta en tramos de un solo vuelo, y en casas con giro hacia la cámara o un dormitorio superior se fabrica una silla curva a medida. La fijación se hace al peldaño, respetando la cerámica y el enlucido tradicional.

En Bellús, con 58 vecinos mayores de 70 años (19,02% del padrón), cualquier bloque del pueblo cumple los requisitos del artículo 10.1.b de la LPH. Cuando lo solicita una persona mayor de 70 años o con discapacidad, las obras de accesibilidad son obligatorias hasta un coste de doce mensualidades de gastos comunes tras deducir ayudas, sin acuerdo previo. Por encima de ese umbral se somete a votación, y los vecinos favorables pueden asumir el exceso y mantener el derecho de uso. Texto consolidado en el BOE. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria d'Habitatge, mantiene el Plan Renhata y la Ley 8/2024 de Accesibilidad Universal de la Comunitat Valenciana (BOE-A-2025-717). Una particularidad importante: la ley valenciana reserva la subvención para salvaescaleras a los casos en los que la instalación de un ascensor resulta técnicamente inviable, algo frecuente en el casco antiguo de la Vall d'Albaida por la estrechez de patios. El trámite se hace en habitatge.gva.es. Source: Generalitat Valenciana - Conselleria d'Habitatge

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa tradicional de dos plantas del casco de Bellús con giro hacia la primera altura, el IVA reducido del 4% (con certificado de discapacidad) deja la factura en 9.360 EUR, frente a 9.900 EUR al 10% general. Cuando se trata de la vivienda habitual y la obra mejora la accesibilidad, se puede aplicar la deducción del 20% en IRPF con base máxima anual de 12.080 EUR, hasta 1.800 EUR menos a pagar. Factura detallada y pago bancario son imprescindibles para justificarla.

Bellús está a 10 km de Xàtiva y bien conectado con Alfarrasi, Benigànim, Guadasséquies y el resto de la Vall d'Albaida, por lo que los técnicos especializados aprovechan la ruta por la CV-610 para agrupar visitas en la misma jornada. La valoración inicial comprueba medidas de la escalera y el cuadro eléctrico; la revisión anual cubre motor, raíl y batería. Al terminar la instalación se enseña al usuario a manejar el equipo (arranque, parada, plegado y mando a distancia) y queda un teléfono de atención para consultas y avisos.

En Bellús predomina la casa tradicional de la Vall d'Albaida con escalera algo más ancha (85-110 cm) y tramos rectos, así que la silla recta es la más habitual, y es la que mejor rendimiento tiene reacondicionada entre 1.500 y 3.000 EUR con nueva garantía. El alquiler de 100 a 200 EUR al mes es una buena alternativa para recuperaciones tras cirugía de cadera o rodilla, muy frecuentes en el perfil de mayores. Las curvas a medida se reutilizan poco porque el raíl se fabrica a medida de una única escalera.

Una silla recta para un tramo único en una casa del casco de Bellús se monta normalmente en una sola jornada, sin obra civil, atornillada al peldaño. Para una silla curva a medida el plazo es de 4 a 6 semanas desde la firma del presupuesto, porque el raíl se fabrica con las cotas reales. Si se va a solicitar el Plan Renhata o la línea valenciana de accesibilidad, hay que esperar a la resolución antes de iniciar la obra, porque la normativa exige que la actuación no esté ejecutada al presentar el expediente.

Para una casa tradicional de Bellús con escalera de 85-110 cm y usuario que conserva apoyo para sentarse, lo indicado es una silla salvaescaleras (2.000-5.000 EUR recta, 6.000-15.000 EUR curva). La plataforma (3.000-12.000 EUR) se plantea cuando la persona depende de silla de ruedas permanente y la caja de escalera es amplia, algo más habitual en viviendas de obra nueva del ensanche. El elevador vertical encaja bien en accesos desde la calle o al patio interior cuando hay pocos peldaños de desnivel.

Bellús tiene clima mediterráneo, con veranos cálidos y secos e inviernos suaves moderados por la cercanía del embalse de Bellús. En instalaciones interiores el salvaescaleras funciona sin complicaciones todo el año; en rampas exteriores conviene una carcasa estanca y una funda protectora para la humedad y el salpicar de lluvias otoñales tipo gota fría. La revisión anual (motor, raíl, batería) se programa en primavera u otoño para afrontar las temperaturas estivales en buen estado, y se limpia el raíl con paño seco cada pocas semanas.

Para una vivienda unifamiliar del casco de Bellús suele bastar con una comunicación previa o licencia de obra menor en el Ayuntamiento de Bellús, sin proyecto de arquitecto al no alterarse la estructura. En bloques con comunidad de vecinos, aunque el artículo 10 de la LPH permite ejecutar la obra cuando lo solicita un mayor de 70 años, conviene dejarlo en acta de la junta. El consistorio informa sobre la compatibilidad con el Plan Renhata, la Ley 8/2024 de accesibilidad de la Comunitat Valenciana y el Plan Estatal.