Salvaescaleras en Martiago

En el casco antiguo de Martiago, en el entorno de la Iglesia de la Asunción y la Plaza Mayor, predominan casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas, con escaleras originales de 65-85 cm de ancho. En esa tipología suele funcionar bien una silla recta cuando el tramo es único, mientras que en viviendas con giro hacia la cámara alta se valora un raíl curvo fabricado a medida. Antes de decidir, un técnico mide huella, contrahuella y la pared de apoyo, porque los muros de carga gruesos condicionan los anclajes. La primera visita y el presupuesto no tienen coste.

En Martiago residen 103 personas mayores de 70 años (41,37%), una proporción muy alta dentro del Campo de Ciudad Rodrigo. En cualquier comunidad con elementos comunes, el artículo 10.1.b de la LPH obliga a ejecutar obras de accesibilidad solicitadas por un vecino mayor de 70 o con discapacidad, siempre que el coste repercutido no supere doce mensualidades ordinarias descontadas ayudas. Si se supera, basta con mayoría simple en junta. Se recomienda aportar tres presupuestos y reflejarlo en acta. Texto completo en el BOE (Ley 49/1960). Source: BOE - Ley 49/1960 Propiedad Horizontal

La convocatoria autonómica de ayudas a accesibilidad opera en régimen de concurrencia competitiva con vigencia diciembre 2025-2026. Para un hogar de Martiago puede solicitarla quien acredite grado de discapacidad igual o superior al 33% o tenga 65 años cumplidos. Se exige vivienda habitual, presupuesto desglosado y factura. La Diputación de Salamanca y el ayuntamiento del Campo de Ciudad Rodrigo a veces complementan con pequeñas partidas municipales. Detalle y plazos en vivienda.jcyl.es. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Para una silla curva de 9.000 EUR en una vivienda de piedra caliza del casco de Martiago, el IVA reducido del 10% aplica si se considera obra de reforma sobre vivienda habitual. Si la persona usuaria tiene discapacidad reconocida y el equipo se certifica como producto de apoyo, se aplica el IVA superreducido del 4%. Al margen del IVA, cabe una deducción estatal del IRPF del 20% (máximo 12.080 EUR de base) por obras de accesibilidad en vivienda habitual, que no exige discapacidad. En Martiago predominan tramos rectos, donde una silla básica se mueve en 2.000-5.000 EUR.

Martiago pertenece al Campo de Ciudad Rodrigo, a unos 30 km de Ciudad Rodrigo y a 70 km de Salamanca capital. La visita técnica se planifica en una misma jornada, aprovechando para medir la escalera y resolver dudas sobre subvenciones. En municipios vecinos como El Sahugo, La Atalaya o Robleda se programa visita conjunta cuando hay más solicitudes, con lo que el desplazamiento se optimiza. Tras la toma de medidas, el raíl se fabrica a medida y se vuelve para instalar. El asesoramiento inicial y el presupuesto son gratuitos.

En Martiago, donde la mayoría de viviendas son casas de piedra de 2 plantas con un único tramo recto hacia la cámara o el granero, una silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR según estado) puede ser una alternativa razonable. Se aconseja revisar la antigüedad del motor, el estado de la batería y la homologación del equipo. En cambio, cuando la escalera gira (más raro aquí), raramente compensa reutilizar un raíl curvo usado, porque las guías originales no encajan con exactitud en otra huella. Un técnico independiente puede valorar el equipo antes de comprar.

El alquiler de una silla recta cuesta entre 100 y 200 EUR al mes con instalación incluida. En Martiago cobra sentido para situaciones puntuales: recuperación tras una caída, visita prolongada de un mayor o meses posteriores a una intervención quirúrgica. Si el uso previsto supera los 18-24 meses, la compra suele ser más rentable, porque el importe acumulado del alquiler se aproxima al precio de una recta básica nueva. En viviendas de piedra con escalera única, el alquiler es fácil de instalar y retirar sin obra mayor.

Las plataformas salvaescaleras necesitan escaleras de 90-100 cm de ancho libre, una medida poco frecuente en las casas más antiguas del núcleo de Martiago, con tramos de 65-85 cm. Por eso, cuando el usuario va en silla de ruedas, se suele valorar una plataforma vertical (elevador) para dos alturas, más compacta, en lugar de una plataforma inclinada. Para desniveles cortos de acceso desde la calle, los elevadores verticales de 1-2 plantas son habituales en ampliaciones recientes del entorno. El precio de plataformas oscila entre 3.000 y 12.000 EUR según recorrido.

En Martiago y en el Campo de Ciudad Rodrigo el clima es de meseta interior, con inviernos fríos y veranos secos. La recomendación habitual es una revisión anual del motor y engrase del raíl, más una limpieza superficial del asiento y los pulsadores cada dos o tres meses. Las baterías de reserva duran normalmente 3-5 años y se sustituyen sin desmontar la instalación. En casas orientadas a umbría o zaguanes con humedad, conviene evitar que el polvo de la calle se acumule bajo el raíl. Un contrato anual cubre visita preventiva y pequeñas piezas de desgaste.

La convocatoria de concurrencia competitiva de la Junta implica que todas las solicitudes se valoran conjuntamente tras el cierre del plazo. En la práctica, la resolución suele tardar varios meses desde el fin de la presentación. Por eso a los vecinos de Martiago y del Campo de Ciudad Rodrigo les conviene preparar con antelación el empadronamiento, el presupuesto técnico y, si procede, el certificado de discapacidad. El calendario vigente se consulta en la sede electrónica de Vivienda de la Junta. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda