Salvaescaleras en Lezama

En el casco de Lezama, donde abundan los caseríos reconvertidos con escaleras de 70-85 cm, la silla salvaescaleras recta es la solución habitual para subir a la primera planta del baserri. Los muros de piedra y las vigas de madera del zaguán admiten fijación del raíl lateral sin comprometer la estructura histórica. En los bloques industriales de los barrios más recientes, con huecos de 80-100 cm, caben tanto silla curva como plataforma para silla de ruedas. El proveedor debe respetar el paso libre al pasillo principal del caserío. Source: Ayuntamiento de Lezama

En Lezama, con 357 vecinos mayores de 70 años (15,55% de la población), el artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad a acometer las obras de accesibilidad cuando las solicita un propietario de 70 años o más, siempre que el coste repercutido no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. En los bloques industriales de los barrios nuevos, el presidente debe tramitar la instalación sin votación si se cumple el umbral económico. La comunidad asume la derrama; la persona solicitante puede cubrir la diferencia si el coste lo supera. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

El Gobierno Vasco gestiona las ayudas a la accesibilidad a través de Etxebide y del Departamento de Vivienda. Dado que Lezama pertenece a la provincia de Álava, las ayudas forales complementarias las gestiona la Diputación Foral de Álava (Arabako Foru Aldundia), no las diputaciones de Gipuzkoa o Bizkaia. Las ayudas estatales del Plan de Vivienda cubren entre el 40% y el 75% del coste, con máximo de 17.000 EUR por vivienda, y son compatibles con las vascas dentro del límite del coste subvencionable. Conviene verificar convocatoria antes de contratar. Source: Etxebide - Gobierno Vasco

En un baserri del casco de Lezama con escalera recta de un tramo, la silla recta instalada cuesta entre 2.000 y 5.000 EUR. Para las viviendas con escalera en giro, habituales en caseríos de 3 plantas, el modelo curvo a medida va de 6.000 a 15.000 EUR. Las plataformas para silla de ruedas se sitúan entre 3.000 y 12.000 EUR y son viables en los bloques industriales con huecos de 80-100 cm. El IVA es del 10% sobre obra instalada; si la persona usuaria acredita discapacidad del 33% o superior, se aplica el 4% reducido. Source: BOE - Ley 37/1992 del IVA

La Llanada Alavesa tiene clima atlántico con humedad relativa alta durante buena parte del año y temperaturas entre -2 ºC y 28 ºC. En baserris con zaguán abierto o tramos con ventilación directa al exterior, comunes en Lezama y pueblos vecinos como Vitoria-Gasteiz, Alegría-Dulantzi o Iruña de Oca, se recomienda raíl con tratamiento anticorrosivo reforzado y motor con protección IP54. La humedad puede favorecer oxidación en anclajes estándar, por lo que conviene revisar puntos de fijación una vez al año y verificar la carga de batería al arranque del invierno.

Dado que Lezama está en Álava, rige la Normativa Foral de IRPF de la Diputación Foral de Álava, con deducción propia para obras de adecuación de la vivienda habitual por accesibilidad. Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en un caserío reformado del casco, la deducción puede alcanzar una cifra similar a la del régimen común (hasta el 20% con tope de 12.080 EUR). No se exige acreditar discapacidad para aplicarla, aunque en ese supuesto se suma el IVA reducido al 4%. Conserve factura desglosada y justificante bancario. Source: Diputación Foral de Álava

Una silla recta de segunda mano reacondicionada cuesta entre 1.500 y 3.000 EUR. Tiene sentido en los caseríos de Lezama con escalera recta de un tramo hacia la planta alta, tipología frecuente por la construcción tradicional del baserri alavés. Para las escaleras con giro al entrar a la cocina o al dormitorio, el modelo curvo nuevo o el alquiler (100-200 EUR/mes) son más razonables, porque el raíl curvo de ocasión rara vez encaja en la geometría exacta de otra vivienda. Exija garantía de al menos 12 meses en equipos reacondicionados.

En vivienda unifamiliar de Lezama (caserío, chalet o adosado), la instalación de una silla recta o curva no suele requerir licencia de obra, al ser intervención reversible sin afectar a la estructura. El Udala (Ayuntamiento) puede solicitar una comunicación previa o declaración responsable. En comunidades de propietarios de los bloques industriales, se necesita acuerdo conforme al artículo 10.1.b de la LPH, que en vivienda con solicitante mayor de 70 años es directo si el coste repercutido no supera 12 mensualidades. Consulte al Ayuntamiento antes de contratar.

Las plataformas para silla de ruedas requieren un hueco libre de al menos 90 cm. En los caseríos tradicionales de Lezama con escaleras de 70-85 cm no suelen caber sin obra de ensanche. Sí encajan en los bloques industriales de los barrios posteriores a los años 70, con huecos de 80-100 cm. La alternativa en caserío es la silla salvaescaleras con asiento plegable, que deja paso libre cuando no se usa. Para acceder al zaguán desde la calle, la plataforma vertical (elevador corto) puede ser más práctica que una plataforma inclinada.

La silla recta se usa en tramos sin giros, habituales en los bloques industriales de los barrios nuevos de Lezama y en caseríos reformados con un solo tramo hasta la primera planta. Su raíl es estándar, el coste (2.000-5.000 EUR) y el plazo (entrega en una semana) son menores. La silla curva es obligada cuando hay rellanos intermedios o giros de 90º o 180º, típicos en los baserris de tres plantas del casco antiguo. El raíl se fabrica a medida (6.000-15.000 EUR) y se entrega en 3-5 semanas.