Salvaescaleras en Marchagaz

El casco de Marchagaz, en torno a la iglesia parroquial y la Plaza del Ayuntamiento, reúne casas encaladas de 2-3 plantas con escaleras estrechas de 65-85 cm, característica de la tipología castellana de Trasierra-Tierras de Granadilla. Para huecos tan reducidos se emplea con frecuencia una silla recta plegable (guía cerrada de 30-35 cm), que deja paso libre al descender. En viviendas con giro junto al patio se estudia una silla curva a medida, menos común por el sobrecoste. La visita técnica mide ancho útil, contrahuella y altura libre antes de confirmar modelo.

Con 61 vecinos mayores de 70 años en Marchagaz (el 25,63% de los 238 habitantes), muchas comunidades entran en el supuesto del artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal: las obras de accesibilidad son obligatorias cuando reside una persona >70 años o con discapacidad, siempre que el coste repercutido no supere 12 mensualidades ordinarias. En las pocas casas del casco con portal compartido, basta con notificar la actuación al resto de propietarios. El texto completo está en BOE - LPH Art. 10. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Junta de Extremadura canaliza las ayudas a través del marco del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, con cofinanciación del 40-75% y techo en torno a 17.000 EUR por vivienda. En pueblos como Marchagaz, donde el 32,35% de la población supera los 65 años, las solicitudes priorizan obras en vivienda habitual con residentes mayores. La convocatoria vigente se publica en juntaex.es. Conviene agrupar la documentación (certificado de empadronamiento, presupuesto desglosado y proyecto técnico) antes de abrir la ventana de solicitud. Source: Junta de Extremadura

En Marchagaz los precios orientativos siguen la horquilla habitual de Trasierra-Tierras de Granadilla. Para una escalera recta de 3 metros en casa encalada de 2 plantas: 2.000-5.000 EUR. Si hay giro al rellano con la cocina abajo y dormitorio arriba, silla curva a medida: 6.000-15.000 EUR. Plataforma salvaescaleras para silla de ruedas: 3.000-12.000 EUR. Alquiler mensual (útil para rehabilitaciones temporales tras una operación): 100-200 EUR. El segunda mano para silla recta se mueve entre 1.500 y 3.000 EUR.

Para una silla curva de 8.500 EUR en una casa encalada de Marchagaz, la factura puede emitirse con IVA al 10% por tratarse de renovación en vivienda habitual (artículo 91 LIVA). Si el usuario tiene grado de discapacidad reconocido, baja al 4%. Adicionalmente, la deducción estatal del IRPF del 20% se aplica sobre un máximo de 12.080 EUR en obras de accesibilidad en vivienda habitual, sin necesidad de discapacidad. Ambas vías son compatibles con la ayuda autonómica de Junta de Extremadura.

Las rutas hacia Marchagaz se planifican desde Cáceres y Plasencia, con localidades próximas como Casar de Palomero, Palomero, Cerezo o Santa Cruz de Paniagua. La primera visita es una medición sin compromiso: anchura real, trazado (recto o con meseta), anclaje en muro encalado y cuadro eléctrico. Una silla recta suele quedar operativa en una jornada; las curvas a medida requieren fabricación previa de guía. Las revisiones anuales se combinan con otras intervenciones en la comarca para reducir desplazamientos innecesarios.

En Marchagaz y municipios vecinos de Trasierra-Tierras de Granadilla (Caminomorisco, La Pesga, Pinofranqueado), predominan escaleras rectas y estrechas (65-85 cm) en casas encaladas de 2 plantas. Ese perfil hace viable el mercado de sillas rectas de segunda mano (1.500-3.000 EUR), que se reutilizan con cambio de batería y revisión. Las sillas curvas usadas rara vez se trasladan entre viviendas porque la guía se fabrica a medida del trazado original. Antes de comprar conviene revisar baterías, freno y estado del tapizado del asiento.

Si la persona mantiene capacidad de transferencia desde una silla de ruedas o andador al asiento plegable, la silla salvaescaleras es la opción predominante en Marchagaz, con respaldo giratorio 90° al llegar al rellano superior para un descenso seguro. Cuando la transferencia no es posible, conviene valorar una plataforma elevadora vertical en patio o corral (3.000-12.000 EUR). El modelo se decide tras medición y evaluación del usuario (peso, movilidad de rodillas, visión), nunca sólo por catálogo.

El clima mediterráneo continental de Trasierra-Tierras de Granadilla combina veranos secos (hasta 38-40°C) con heladas puntuales en invierno. Para una silla instalada en una casa encalada de Marchagaz se aconseja revisión anual: engrase de cremallera, test de autonomía (20-30 ciclos por carga), comprobación de sensores y ajuste del respaldo giratorio. Limpieza de la guía cada 3-4 meses con paño seco, evitando productos corrosivos. Las baterías internas se reemplazan cada 3-5 años, frecuentemente coincidiendo con la revisión.

Tres datos ordenan el proceso en Marchagaz: medidas de la escalera (ancho, peldaños, giros), régimen de la vivienda (propia o con comunidad) y situación del usuario (>65 años, vivienda habitual, discapacidad si procede). Con eso se ajusta presupuesto y se tramitan licencia municipal en el Ayuntamiento, ayuda autonómica de Junta de Extremadura y deducción IRPF. En comunidad, la normativa está en el BOE - LPH Art. 10. Este orden evita rehacer papeleo a mitad de obra. Source: Junta de Extremadura / BOE