Salvaescaleras en Adrados

En el casco de Adrados, junto a la iglesia parroquial y las viviendas tradicionales de la Tierra de Pinares, predominan casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con escaleras de 65-85 cm. Para esos huecos angostos lo habitual es una silla recta plegable con asiento abatible, que deja pasar a otra persona por el lado libre. Cuando el tramo gira hacia un altillo bajo cubierta, se valora una silla curva a medida con riel ceñido al muro. Los técnicos especializados miden el ancho útil tras retirar zócalos para confirmar el modelo.

En Adrados, con 56 vecinos mayores de 70 años (45,53% del padrón), el artículo 10.1.b de la LPH es clave: cuando una persona mayor de 70 años o con discapacidad solicita una silla salvaescaleras en zonas comunes, la obra es obligatoria para la comunidad si el coste repercutido no supera 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes, descontadas subvenciones. Por encima de ese umbral hace falta acuerdo en junta. En las pocas casas de varias plantas con vecindad compartida del casco, basta con notificar al presidente y aportar acreditación de edad o grado. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, art. 10

Para Adrados (Segovia) hay dos vías compatibles. La Junta de Castilla y León gestiona ayudas de accesibilidad en vivienda por concurrencia competitiva (convocatoria abierta hasta diciembre de 2026), dirigidas a personas con grado igual o superior al 33% o mayores de 65 años, condición que cumplen los 62 vecinos mayores de 65 del municipio. A nivel nacional, el Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 (prorrogado) cubre entre el 40% y el 75% de la obra con un máximo de 17.000 EUR. Conviene presentar antes el expediente autonómico y, después, solicitar el complemento estatal. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Para una silla recta en una casa de planta baja más alta del casco de Adrados, el rango habitual es 2.000-5.000 EUR. Una silla curva a medida para tramos con descansillo se mueve entre 6.000 y 15.000 EUR. Con grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33% se aplica IVA del 4%; en el resto de casos, IVA del 10% por tratarse de obra de adaptación de vivienda habitual. Ejemplo concreto: una silla curva de 9.000 EUR en una casa de tres plantas próxima a la iglesia paga 360 EUR de IVA al 4%, frente a 900 EUR al 10%.

La normativa estatal del IRPF permite deducir el 20% de las cantidades pagadas en obras de accesibilidad en vivienda habitual, con un máximo de 12.080 EUR de base anual. Para un vecino de Adrados que invierta 8.000 EUR en una silla curva en una casa del casco, la deducción puede llegar a 1.600 EUR a aplicar en la declaración de la Renta. No exige acreditar discapacidad, sí que la vivienda sea la habitual y figure en escritura o contrato. Conviene conservar factura, justificante bancario y certificado de obra del instalador. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF

Adrados se sitúa en la Tierra de Pinares, con inviernos fríos (heladas frecuentes) y veranos secos. En sillas instaladas en porches o accesos exteriores hacia el corral o el huerto, conviene optar por raíles galvanizados y carcasas con tratamiento anticorrosión. La humedad relativa es baja, por lo que la electrónica sufre menos que en zonas atlánticas, pero las baterías pierden autonomía con frío extremo: se recomienda revisión anual antes del invierno. En interior, sin oscilaciones bruscas, una silla recta de gama media supera con holgura los 10 años de servicio.

Adrados pertenece al área de cobertura de Segovia capital, distante por la N-110 y la SG-205. Los técnicos especializados se desplazan desde la zona segoviana cubriendo también Hontalbilla, Cozuelos de Fuentidueña y Fuentidueña. La visita técnica previa es gratuita y sin compromiso, e incluye medición del hueco, comprobación de toma eléctrica y propuesta escrita. El mantenimiento posterior puede contratarse con revisiones anuales o semestrales, habituales para usuarios con uso diario por movilidad reducida.

En Adrados la mayoría de viviendas son casas de pueblo con escalera recta de un solo tramo, lo que favorece el mercado de segunda mano: una silla recta reacondicionada ronda 1.500-3.000 EUR frente a 2.000-5.000 EUR de una nueva. Las sillas curvas, en cambio, se fabrican a medida del riel, así que rara vez son aprovechables si proceden de otra vivienda. Con el 45,53% de la población mayor de 70 años, hay rotación de equipos en pueblos cercanos como Frumales o Torrecilla del Pinar, lo que facilita encontrar unidades revisadas con garantía del instalador.

El alquiler tiene sentido en Adrados cuando la necesidad es puntual: postoperatorio de cadera, convalecencia tras una caída o estancia temporal de un familiar mayor que vive habitualmente en Segovia capital. La cuota mensual oscila entre 100 y 200 EUR e incluye instalación, retirada y mantenimiento. Solo es viable en escaleras rectas estándar del casco; los tramos curvos requieren riel a medida no compatible con alquiler. Para usos superiores a 24-30 meses suele compensar comprar, sobre todo con la deducción del IRPF y las ayudas de la Junta.

La elección depende del usuario y del hueco. En las casas de piedra de Adrados con escaleras de 65-85 cm, la silla salvaescaleras es la opción más extendida porque cabe sin obras de albañilería y sirve a personas que aún caminan con apoyo. La plataforma elevadora vertical (3.000-12.000 EUR) se valora cuando el usuario va en silla de ruedas y existe espacio en el patio o porche para un hueco de 1,1 m². En viviendas adaptadas para residentes que regresan al pueblo desde Segovia, la plataforma se combina con rampa exterior hacia la calle.