Salvaescaleras en Hiendelaencina

El casco de Hiendelaencina conserva casas encaladas de dos y tres plantas, con escaleras estrechas de 65 a 85 cm propias de la arquitectura serrana de la Sierra del Alto Rey. En esa anchura, la opción más realista es una silla recta plegable sujeta al lateral del muro, dejando paso libre al resto de la familia. En las viviendas más antiguas de la zona próxima a la antigua mina de plata, conviene revisar el firme del peldaño antes de fijar el raíl, ya que la madera o la piedra desgastada pueden requerir refuerzo puntual.

En Hiendelaencina, con 32 vecinos mayores de 70 años sobre 113 habitantes, la mayoría de viviendas son unifamiliares, pero quedan portales compartidos cerca del eje central. El artículo 10.1.b de la LPH establece que la comunidad debe asumir las obras de accesibilidad solicitadas por una persona mayor de 70 años o con discapacidad, hasta un coste de doce mensualidades ordinarias. Si el importe supera ese límite, el solicitante puede sufragar la diferencia y la obra sigue adelante. Texto completo en el BOE de la LPH. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha mantiene dos líneas activas: la Línea 1 permite hasta 15.000 EUR por vivienda en obras de accesibilidad, y la Línea 2 hasta 6.000 EUR por vivienda. Además, por estar Hiendelaencina por debajo de 5.000 habitantes, se aplica el módulo rural, que llega al 80% de subvención y un máximo de 60.000 EUR en intervenciones más amplias. La gestión se hace a través de la sede electrónica de la Consejería: vivienda.castillalamancha.es. Source: JCCM - Vivienda

El Plan Estatal de Vivienda aporta entre el 40% y el 75% del coste de la actuación, con un tope de 17.000 EUR por vivienda en accesibilidad. En Hiendelaencina, este plan se articula a través de la propia JCCM, por lo que el vecino solicita una sola convocatoria autonómica que ya integra el cofinanciamiento estatal. La condición esencial es que la vivienda sea residencia habitual del solicitante o de la persona dependiente, y que el presupuesto presentado venga firmado por una empresa instaladora con CIF activo.

Como referencia para Hiendelaencina, una silla recta instalada se mueve entre 2.000 y 5.000 EUR, una silla curva entre 6.000 y 15.000 EUR y una plataforma entre 3.000 y 12.000 EUR. En la mayoría de casas encaladas del casco, el tramo es recto y se queda en la franja baja. En las pocas viviendas con un giro al final del tramo, especialmente en bloques cerca de la antigua plaza minera, el presupuesto sube. La modalidad de alquiler ronda 100-200 EUR mensuales, útil cuando la necesidad es temporal.

Para una silla recta de 4.500 EUR en una casa encalada del casco de Hiendelaencina, el IVA aplicable es del 10% por tratarse de obra de renovación en vivienda particular, y baja al 4% cuando hay reconocimiento oficial de discapacidad. En el IRPF estatal cabe aplicar el 20% de deducción sobre obras de adecuación en la vivienda habitual, con un máximo de 12.080 EUR anuales de base, sin necesidad de acreditar grado de discapacidad. Hay que conservar factura, justificante bancario y, si procede, el certificado.

Las casas encaladas de Hiendelaencina tienen casi siempre escaleras rectas de un solo tramo, así que la silla recta de segunda mano (entre 1.500 y 3.000 EUR) es la modalidad más viable. La curva, al fabricarse a medida del hueco original, raramente cabe en otra vivienda. Para una compra usada conviene exigir revisión técnica documentada, batería con vida útil restante y, si es posible, una visita técnica previa al hueco. En municipios próximos como Membrillera o Jadraque, el patrón constructivo es similar y refuerza la viabilidad de la silla recta.

El alquiler en Hiendelaencina (entre 100 y 200 EUR al mes) tiene sentido en situaciones temporales: convalecencia tras una operación, visita prolongada de un familiar mayor o estancia estacional en la vivienda del pueblo. Para uso permanente, en cambio, la compra suele amortizarse en 2-3 años. Hay que valorar también que muchas viviendas del casco se ocupan parte del año por familiares que regresan en verano, y para esos casos puntuales el alquiler con instalación y retirada incluidas resulta razonable.

En la mayoría de casas del casco de Hiendelaencina, con escaleras de 65-85 cm de hueco, una plataforma para silla de ruedas no encaja, ya que necesita un mínimo de 90 cm y un giro amplio. Suele ser una opción solo para viviendas reformadas, edificios públicos del entorno o portales colectivos. En esos casos, el coste se mueve entre 3.000 y 12.000 EUR según tramo y curvatura. Para personas que conservan capacidad de transferencia, la silla recta es más realista y mucho menos invasiva en la estructura encalada.

Para una vivienda unifamiliar de Hiendelaencina suele bastar una declaración responsable ante el Ayuntamiento, dado que la silla no altera estructura ni fachada. En portales compartidos, hay que aportar el acta de la comunidad. Si la vivienda da a calle del casco protegido, conviene preguntar antes al técnico municipal por si exige documentación adicional. En municipios pequeños como Hiendelaencina, con apenas 113 habitantes, los plazos administrativos suelen ser cortos y no requieren proyecto visado salvo que la obra implique modificaciones estructurales.