Salvaescaleras en Martínez

El casco de Martínez se compone de casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas, con escaleras de obra de 65-85 cm y giros marcados al llegar al primer rellano. Para esos huecos lo habitual es una silla curva con guía a medida pegada al muro, que respeta el ancho útil. En las urbanizaciones de chalets adosados hacia la salida a Horcajo-Medianero, donde la escalera es recta y de 90-110 cm, encaja una silla recta estándar más económica. La elección depende del tramo concreto y del peso del usuario, no del precio teórico de catálogo.

La Junta de Castilla y León mantiene una convocatoria de concurrencia competitiva para obras de accesibilidad en vivienda, vigente entre diciembre de 2025 y 2026. Pueden solicitarla las personas con discapacidad ≥33% o mayores de 65 años, lo cual aplica a la mayoría del padrón de Martínez (50 vecinos mayores de 70, el 45,87%). La tramitación se hace en vivienda.jcyl.es o en el Servicio Territorial de Vivienda de Ávila, aportando memoria técnica, presupuesto y certificado de empadronamiento. La compatibilidad con el Plan Estatal exige declarar las dos ayudas en la solicitud. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Con 50 vecinos mayores de 70 años en Martínez (casi la mitad del padrón), las solicitudes de salvaescaleras en escaleras compartidas son frecuentes. El artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad a aprobar la obra cuando la solicita una persona mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste anual no supere doce mensualidades de gastos comunes. Si el importe excede ese límite, la diferencia la asume el solicitante; la comunidad no puede negarse a la instalación. El acuerdo se recoge por acta firmada por administrador o presidente. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Para una silla recta en chalet adosado de Martínez, el rango es 2.000-5.000 EUR. Cuando la escalera de la casa de piedra del casco hace giro al llegar al sobrado, la silla curva sube a 6.000-15.000 EUR según metros y número de curvas. Las plataformas, útiles en patios o accesos exteriores hacia la calle principal, oscilan entre 3.000 y 12.000 EUR. El alquiler mensual está en 100-200 EUR/mes y los modelos de segunda mano arrancan en 1.500 EUR. El presupuesto incluye anclajes específicos para no dañar el muro de adobe.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de piedra del casco de Martínez, el IVA general aplicable a obras de accesibilidad en vivienda es del 10%. Con certificado de discapacidad en la unidad familiar, baja al 4%, lo que ahorra 540 EUR. Además, todo residente en Martínez puede aplicar la deducción del 20% en IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual, con base máxima de 12.080 EUR anuales, sin necesidad de discapacidad. En este caso son hasta 1.800 EUR de devolución vía declaración del ejercicio siguiente.

El parque construido del casco de Martínez sigue la tipología castellana: dos plantas con cámara, escalera de obra que arranca pegada al portal y gira a 90 grados para ganar altura, propia también de pueblos cercanos como Alaraz, Larrodrigo o Armenteros. Por eso, en torno a 6 de cada 10 consultas reales en Martínez acaban necesitando silla curva con guía a medida. En cambio, los chalets adosados de las urbanizaciones modernas, con escalera recta hacia el dormitorio único de la planta superior, sí permiten silla recta económica.

Una silla recta de segunda mano entre 1.500 y 3.000 EUR encaja en los chalets adosados de Martínez con tramo recto y ancho >90 cm, sobre todo si el usuario no supera los 100 kg. Conviene exigir baterías nuevas (vida útil 2-4 años), revisión técnica previa y garantía mínima de seis meses. Para las casas de piedra del casco con giro cerrado, la guía curva se fabrica a medida y no se reaprovecha del anterior usuario: la opción de segunda mano no aplica en esos huecos. La diferencia respecto al nuevo es de 1.000-2.500 EUR.

Para silla recta estándar pedida en Martínez, el plazo entre la medición en domicilio y la puesta en marcha suele ser de tres a cuatro semanas. Para silla curva fabricada a medida, el plazo se alarga a cinco o siete semanas porque la guía debe modelarse según la planta. La instalación dentro de la vivienda dura una jornada; en casas de piedra del casco se utilizan anclajes específicos para no dañar el muro. La tramitación de la ayuda autonómica de la Junta de Castilla y León es independiente y discurre en paralelo.

El clima interior de meseta del Área Metropolitana de Ávila, con heladas de noviembre a marzo y veranos secos por encima de 35 grados, exige revisión anual centrada en baterías y engrase de la cremallera. En las casas de Martínez con cámara sin calefactar, conviene un cargador con sensor de temperatura para evitar que las baterías de litio se descarguen en invierno. La humedad ascendente típica de muros de adobe no afecta a la guía si se respeta la separación mínima del suelo. El consumo eléctrico mensual equivale al de un televisor encendido tres horas al día.

Muchas casas del casco de Martínez tienen dos o tres peldaños desde la calle hasta el portal, sobre todo las que dan a la plaza. Para ese desnivel exterior corto, una plataforma vertical de 3.000-8.000 EUR es más práctica que una silla porque permite subir con silla de ruedas o andador sin transbordo. Si la salida da a calle estrecha como las del entorno de la iglesia, una plataforma inclinada con guía plegable evita molestar al paso de vecinos. El presupuesto debe contemplar tratamiento anticorrosión por las heladas habituales del invierno abulense.