Salvaescaleras en Los Cojos

Los Cojos, pedanía de Requena en el Rincón de Ademuz, conserva un núcleo de casas tradicionales valencianas de 2-3 plantas con escaleras de 85-110 cm y giros suaves al llegar a la cámara. Para esos huecos suele bastar con una silla recta de guía corta cuando el tramo es de un solo desnivel hasta el dormitorio. En las viviendas con escalera de dos tramos hacia la cubierta, lo habitual es montar una silla curva con plegado lateral para no estorbar al paso a la cocina. La medición se hace siempre en planta, no por croquis.

La Generalitat Valenciana, a través de la Conselleria de Habitatge, integra las obras de accesibilidad en el Plan Renhata y en la Ley 8/2024 de Accesibilidad Universal de la CV (BOE-A-2025-717). Importante para Los Cojos: la normativa autonómica prioriza la instalación de ascensor frente al salvaescaleras y sólo financia salvaescaleras cuando el ascensor es técnicamente inviable. En núcleos rurales como esta pedanía de Requena, esa inviabilidad técnica es habitual por la estrechez del hueco. La tramitación se hace en habitatge.gva.es con informe técnico justificativo. Source: Generalitat Valenciana - Habitatge

En Los Cojos y en pedanías cercanas del Rincón de Ademuz, la mayoría de viviendas son unifamiliares y no requieren acuerdo de comunidad. En los pocos bloques compartidos, el artículo 10.1.b de la LPH obliga a aprobar la obra de accesibilidad cuando la solicita un vecino mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste anual no supere doce mensualidades ordinarias. La comunidad no puede oponerse: si el coste excede esa cuota, la diferencia la asume el solicitante, pero la obra se ejecuta. La decisión se notifica por acta al administrador o al presidente. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Para una silla recta en una casa del núcleo, el rango habitual es 2.000-5.000 EUR. Cuando la escalera valenciana tiene giro al llegar al rellano, la silla curva se sitúa entre 6.000 y 15.000 EUR según metros y curvas. Para acceso desde la calle, donde hay un par de peldaños, una plataforma oscila entre 3.000 y 12.000 EUR. El alquiler mensual de silla recta, útil si la necesidad es temporal por convalecencia, ronda 100-200 EUR/mes con instalación y retirada incluidas. Los modelos de segunda mano arrancan en 1.500 EUR.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa tradicional de Los Cojos, el IVA aplicable es el 10% por tratarse de obra de accesibilidad en vivienda. Si en la unidad familiar hay certificado de discapacidad, el tipo baja al 4%, lo que reduce la factura en 540 EUR. Además, todo residente puede aplicar la deducción del 20% en IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual, con base máxima de 12.080 EUR anuales, sin necesidad de discapacidad. En este ejemplo, son hasta 1.800 EUR de devolución vía declaración del año siguiente.

Las casas tradicionales del Rincón de Ademuz y de pedanías como Los Isidros, Venta del Moro o Caudete de las Fuentes presentan escaleras de 85-110 cm de ancho, más generosas que las castellanas. Eso permite que una silla recta de guía estándar funcione en casi 6 de cada 10 viviendas. Sólo cuando hay giro cerrado al llegar al sobrado o a la cubierta se necesita curva. Por eso, en zonas rurales valencianas como Los Cojos, el ticket medio de instalación es inferior al de la costa, donde dominan los bloques con escalera helicoidal.

Por la generosidad de las escaleras valencianas (85-110 cm, tramo recto), una silla recta de segunda mano de 1.500-3.000 EUR puede encajar en muchas viviendas de Los Cojos sin necesidad de adaptación. Conviene exigir revisión técnica previa, baterías nuevas (vida útil 2-4 años) y garantía mínima de seis meses. En cambio, para huecos curvos hacia el sobrado, la guía debe fabricarse a medida y no se reaprovecha del anterior usuario, por lo que la opción de segunda mano no aplica. La diferencia respecto al producto nuevo ronda 1.000-2.500 EUR.

El Rincón de Ademuz tiene clima mediterráneo de interior con inviernos fríos (heladas frecuentes en enero) y veranos secos por encima de 35 grados. Para un salvaescaleras instalado en zaguán o porche de Los Cojos, conviene una revisión anual con engrase de la cremallera y test de baterías al final del invierno. Los modelos exteriores requieren cubierta o tratamiento anticorrosión, sobre todo si el portal está orientado al norte y recibe humedad. El consumo eléctrico es bajo: equivale al de un frigorífico pequeño, ya que la silla sólo consume al subir o bajar.

El alquiler mensual entre 100 y 200 EUR/mes tiene sentido en Los Cojos cuando la necesidad es temporal: postoperatorio, convalecencia tras fractura de cadera o estancia familiar prolongada. Para una situación permanente, comprar amortiza la inversión en torno a los 24-36 meses frente al alquiler. En núcleos pequeños del Rincón de Ademuz, el alquiler suele incluir instalación, retirada y mantenimiento durante el período. Si la persona usuaria mantiene la silla más de tres años, la compra y posterior reventa o cesión a otro vecino resulta más rentable.

Muchas casas del Rincón de Ademuz tienen dos o tres peldaños desde la calle hasta el zaguán. Para ese desnivel exterior corto, una plataforma vertical de 3.000-8.000 EUR es más práctica que una silla porque permite subir con silla de ruedas o andador sin transbordo. Si la salida da a calle estrecha del núcleo, una plataforma inclinada con guía plegable evita molestar al paso de vecinos. En ambos casos, el presupuesto debe contemplar tratamiento exterior anticorrosión por las heladas propias del interior valenciano y la lluvia esporádica.