Salvaescaleras en Marazoleja

En el casco de Marazoleja, las viviendas tradicionales de la Campiña se construyen en piedra caliza y adobe, con 2 plantas y escaleras interiores de 65-85 cm de hueco. En las calles próximas a la iglesia parroquial de San Juan Bautista y al Ayuntamiento, los tramos son rectos con peldaños de baldosa o madera. Ese perfil encaja con una silla recta (2.000-5.000 EUR) sin obra civil. Si la reforma añadió un giro al rellano para subir al sobrado, se adapta silla curva (6.000-15.000 EUR) con guía a medida atornillada al peldaño.

La Junta de Castilla y León convoca ayudas en régimen de concurrencia competitiva para mejorar la accesibilidad en viviendas particulares, habitualmente con plazos abiertos entre diciembre de 2025 y 2026. En Marazoleja, con 28 vecinos mayores de 65 años (29% del padrón), cumplen el criterio quienes tengan un titular con edad superior a 65 o grado de discapacidad igual o mayor del 33%. La tramitación se realiza en la sede electrónica de la Junta o en la Delegación Territorial de Segovia. Los porcentajes subvencionables varían entre el 40 y el 75% según renta familiar. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

En Marazoleja, con 23 vecinos mayores de 70 años (24% del padrón), el problema comunitario apenas se presenta al predominar vivienda unifamiliar, pero sí aparece en los pequeños grupos de casas pareadas de ampliaciones recientes. Aplica entonces el artículo 10.1.b de la LPH, que declara obligatorias las obras de accesibilidad solicitadas por un propietario mayor de 70 años o con grado de discapacidad, cuando el coste repercutido no supere doce mensualidades ordinarias de comunidad. Por encima de ese umbral, se requiere mayoría simple. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal Art.10

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa del casco de Marazoleja, el IVA general es del 10% por tratarse de obra de adecuación en vivienda habitual (900 EUR). El tipo reducido del 4% se aplica cuando el usuario acredita discapacidad igual o superior al 33%. Además, el titular que ejecute la obra en vivienda habitual puede deducir en IRPF el 20% sobre las cantidades satisfechas, con base máxima anual de 12.080 EUR, siempre que la actuación mejore accesibilidad o eficiencia según la normativa estatal. Source: Agencia Tributaria - IRPF

Marazoleja se integra en el Área Metropolitana de Segovia y recibe servicio desde la capital, a unos 30 km por la SG-3 y la CL-605. La misma zona de actuación abarca los pueblos próximos de Marugán, Bercial, Santa María la Real de Nieva o Anaya. En instalaciones rectas, los trabajos se completan en 1-2 jornadas; las curvas requieren medición inicial y fabricación a medida, con un plazo orientativo de 4-6 semanas. El mantenimiento preventivo anual, conforme a UNE-EN 81-40, se realiza con visita al pueblo sin coste adicional de desplazamiento dentro del plan contratado.

El casco histórico de Marazoleja conserva la tipología de la casa castellana: dos plantas, muros de piedra caliza y adobe, escalera recta de 65-85 cm con peldaños de madera o baldosa antigua. La silla recta es la opción natural en la mayoría de los casos. En las ampliaciones recientes de chalets y adosados, la escalera sube con giro al rellano y 90-110 cm de hueco; ese perfil demanda silla curva o plataforma oblicua si el usuario va en silla de ruedas. La decisión depende siempre del acta de medición previa.

Los rangos de referencia en Marazoleja son 2.000-5.000 EUR para silla recta, 6.000-15.000 EUR para curva a medida y 3.000-12.000 EUR para plataforma. El alquiler arranca en 100-200 EUR mensuales. Encarecen el precio los peldaños irregulares de las casas de piedra, la necesidad de reforzar paredes de adobe para anclar guías, el transporte hasta el pueblo desde la capital segoviana y la fabricación a medida en tramos con doble giro. En los chalets de la zona nueva, el coste final suele quedar en la parte baja del rango.

La silla de segunda mano (1.500-3.000 EUR) funciona bien en Marazoleja porque el casco concentra escaleras rectas estándar de 65-85 cm, donde el modelo recto de reposición ajusta sin problema. Para las curvas no suele compensar: la guía se fabrica a medida para cada vivienda y no es reutilizable. El alquiler (100-200 EUR/mes) resuelve necesidades temporales tras un postoperatorio o una convalecencia, con mantenimiento incluido. Conviene pedir revisión técnica previa y certificado de seguridad antes de aceptar un equipo usado.

La silla se usa cuando el usuario puede sentarse y levantarse sin ayuda; cabe en los huecos de 65-85 cm del casco de Marazoleja. La plataforma es obligada si la persona no abandona la silla de ruedas y requiere un hueco mínimo de 80-90 cm, disponible en los adosados de la zona nueva. Para desniveles exteriores en corrales o accesos desde la calle en pendiente, frecuentes en casas junto a la iglesia, se recurre a un elevador vertical cuyo precio puede alcanzar 20.000 EUR pero permite salvar hasta 3 metros de altura.

El mantenimiento se ajusta a la norma UNE-EN 81-40, con revisión anual mínima. En Marazoleja, las condiciones de la Meseta segoviana (inviernos secos con heladas nocturnas y polvo fino de caliza) aconsejan limpieza más frecuente del raíl guía y comprobación de las baterías antes de la temporada fría. El técnico verifica cinturones, finales de carrera, sensor de obstáculos y carga de batería. El contrato anual oscila entre 120-200 EUR e incluye la visita programada. Las averías más habituales son fallos de batería por bajas temperaturas invernales.