Salvaescaleras en Fene

En el casco histórico de Fene, las casas de piedra de granito construidas entre los años 40 y 70 presentan escaleras de entre 75 y 90 cm de anchura, lo que condiciona directamente el tipo de salvaescaleras viable. Las parroquias rurales del municipio —como Barallobre o Fene-villa— combinan plantas bajas con accesos muy estrechos donde un modelo de silla recta estándar puede instalarse sin obras en la mayoría de casos. Cuando el hueco mide menos de 80 cm, se opta por modelos de riel plegable que reducen la ocupación a unos 25 cm al recoger el asiento. Una visita técnica previa al Concello permite verificar si la finca cuenta con licencia de actividad y si el rellano cumple los requisitos de giro del artículo 10 de la LPH. Source: LPH Art.10 / Tipología edificatoria Galicia

En Fene, con 3.009 vecinos mayores de 70 años —casi uno de cada cuatro habitantes—, la demanda de accesibilidad en edificios plurifamiliares es real y creciente. El artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal establece que las obras de accesibilidad para personas con movilidad reducida son obligatorias y no requieren unanimidad cuando el coste no supera 12 mensualidades ordinarias de comunidad. En las fincas de granito del municipio, que generalmente tienen entre 4 y 8 propietarios, este umbral suele alcanzarse con facilidad. El Concello de Fene puede emitir certificado de discapacidad o dependencia que refuerza la solicitud ante la junta de propietarios. La instalación queda registrada en el acta comunitaria y no puede bloquearse por un único vecino disconforme si se cumplen los requisitos de la LPH. Source: LPH Art.10.1.b

Las casas de piedra de granito de Fene presentan particularidades técnicas que conviene conocer antes de solicitar presupuesto. El granito es un material muy duro, lo que hace que el anclaje del carril a los peldaños o a la pared lateral requiera brocas especiales y más tiempo de trabajo que en construcciones de ladrillo. Las escaleras de 2 a 3 plantas, habituales en Ferrolterra, tienen a menudo un tramo recto con un giro de 90° en el rellano intermedio, lo que puede convertir una silla recta en inviable y obligar a valorar una silla curva o una plataforma. La humedad atlántica de la comarca también afecta a los componentes mecánicos si la escalera comunica con el exterior o con un bajo sin calefacción: se recomienda revisar los rodamientos anualmente. El presupuesto debe incluir siempre una partida de adaptación de anclajes para granito, que puede añadir entre 150 y 400 € al coste base. Source: Tipología edificatoria Galicia / Ferrolterra

La Xunta de Galicia, a través del IGVS (Instituto Galego da Vivenda e Solo), convoca anualmente axudas para la mejora de la accesibilidad en viviendas. En la convocatoria vigente hasta diciembre de 2026, las personas con discapacidad o dependencia reconocida pueden recibir hasta 17.000 € para la instalación de un salvaescaleras, lo que cubre la mayor parte del coste incluso en modelos curvos. Para viviendas en parroquias rurales de Fene con menos de 5.000 habitantes, el porcentaje de subvención puede alcanzar el 75 % sobre un máximo de 30.000 €. La solicitud se tramita ante el IGVS con certificado de discapacidad, presupuesto de instalación y escritura de la vivienda. Más información y formularios en igvs.xunta.gal. Estas axudas son compatibles con las del Plan Estatal de Vivienda. Source: IGVS Xunta de Galicia

Fene se encuadra en la comarca de Ferrolterra, con un clima atlántico húmedo que registra más de 1.400 mm de lluvia anuales y una humedad relativa media superior al 75 %. Esta condición climática incide directamente en los mecanismos metálicos del salvaescaleras, especialmente en instalaciones en portales sin calefacción o en escaleras que comunican con garajes o bajos. Los modelos con carril de aluminio anodizado y motor sellado resisten mejor la corrosión que los acabados en acero sin tratamiento. Para escaleras exteriores o semiexteriores —frecuentes en casas de parroquia de Fene con acceso directo desde la calle—, conviene exigir certificación IP54 o superior al fabricante. Un mantenimiento preventivo anual, que incluye lubricación de rodamientos y revisión de bornes eléctricos, prolonga la vida útil del equipo de 10 a 15 años incluso en entornos húmedos como el de la Ría de Ferrol. Source: Climatología Galicia / Ferrolterra

Fene forma parte del área metropolitana de Ferrol, lo que significa que los vecinos pueden acceder tanto a las axudas autonómicas de la Xunta como al Plan Estatal de Vivienda, gestionado en Galicia por la Consellería de Infraestruturas. El Plan Estatal cubre entre el 40 y el 75 % del coste de instalación de elementos de accesibilidad, con un máximo de 17.000 €, y está destinado a personas mayores de 65 años o con grado de discapacidad reconocido. La tramitación se realiza a través del Concello de Fene, que actúa como ventanilla única para el registro de solicitudes en la comarca. Los plazos de resolución en el área de Ferrolterra suelen situarse entre 3 y 6 meses desde la presentación completa del expediente. Tanto el Plan Estatal como las axudas del IGVS son compatibles, y la suma de ambos puede cubrir el coste completo de una silla recta de gama media. Más detalles en igvs.xunta.gal. Source: Plan Estatal de Vivienda / IGVS Galicia

En una casa de piedra de granito de Fene, la instalación de un salvaescaleras tributa al IVA reducido del 10 % cuando se trata de obras de rehabilitación en vivienda habitual con más de dos años de antigüedad, que es el caso de la mayoría de inmuebles del casco. Para personas con discapacidad reconocida (grado ≥ 33 %), el IVA baja al 4 % (superreducido) sobre el aparato. Ejemplo práctico: una silla recta instalada en Fene por 3.500 € aplica 350 € de IVA al 10 %, frente a los 735 € que supondría el tipo general del 21 %. Además, el IRPF permite deducir el 20 % de las obras de mejora de accesibilidad, con una base máxima de 12.080 € anuales, lo que supone hasta 2.416 € de ahorro fiscal. Source: AEAT / LPH Art.10 / IVA Ley 37/1992

En Fene, la mayoría de casas de granito de 2 a 3 plantas tienen escaleras con un solo tramo recto o con un giro en el rellano intermedio. Cuando existe ese giro de 90° o 180°, la silla recta no puede instalarse en un único carril continuo y se necesitaría una silla curva o dos sillas rectas en cascada. La silla curva tiene un coste de entre 6.000 y 15.000 € —frente a los 2.000-5.000 € de la recta—, por lo que antes de descartarla conviene medir con precisión el ángulo del rellano. En las viviendas unifamiliares de parroquia de Fene, con escaleras de un solo tramo sin giro, la silla recta es la opción más habitual y económica. Para edificios plurifamiliares en el casco con rellano compartido, la plataforma vertical puede ser preferible si el espacio entre el primer peldaño y la puerta de acceso es insuficiente para el recorrido del carril. Source: Tipología escaleras Galicia / Ferrolterra

En Fene, donde predominan las escaleras rectas de granito de un solo tramo, el mercado de segunda mano ofrece opciones razonables para sillas rectas reutilizadas, con precios entre 1.500 y 3.000 €. La silla recta se adapta a medidas estándar con ajuste de carril, lo que la hace reutilizable entre distintos inmuebles con geometría similar. La silla curva, en cambio, se fabrica a medida para cada escalera concreta: un modelo curvo de segunda mano rara vez encaja en otra vivienda sin modificaciones costosas del carril, por lo que su mercado de reventa en la comarca de Ferrolterra es muy limitado. Para quien no puede afrontar el desembolso inicial, el alquiler mensual —entre 100 y 200 €/mes— permite disponer de una silla recta en buen estado sin coste de entrada. Source: Mercado segunda mano / Tipología Galicia

En algunas casas de Fene, especialmente en bajos y semisótanos de piedra con acceso por una escalera de entre 3 y 6 peldaños muy empinados, la plataforma elevadora vertical resulta más práctica que la silla inclinada. Las plataformas tienen un coste de entre 3.000 y 12.000 € según el recorrido, y requieren un hueco mínimo de obra de aproximadamente 80 × 80 cm. Para personas usuarias de silla de ruedas —situación frecuente en personas mayores de 80 años con problemas de movilidad grave, grupo que en Fene representa el 10,24 % de la población— la plataforma es la única solución que permite el traslado sin transferencia. Source: IGVS Xunta / Tipología edificatoria Galicia