Salvaescaleras en Sant Hilari Sacalm

Sant Hilari Sacalm està situat a 700 metres d'altitud al cor del Montseny, cosa que li dona un perfil d'habitatge molt diferent dels municipis de la Selva baixa. El 22,68% de majors de 65 anys es concentra principalment al nucli antic —amb cases de pedra del segle XIX i anteriors, escales de 65-80 cm d'amplada— i als antics hotels i cases d'estiueig dels anys vint i trenta, construïts quan el poble era un destí de salut famós per les seves fonts. Moltes d'aquestes segones residències convertides en habitatge habitual tenen escales de fusta o pedra amb arrencada corba que requereixen rail a mida. Als masos del terme, les escales irregulars i els desnivells pronunciats fan necessària una visita prèvia per determinar si la solució adequada és una cadira o una plataforma elevadora compacta. Source: INE — Padrón Municipal 2024

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya cobreix entre el 80 i el 90% del cost de la instal·lació, amb un màxim de 8.000 euros per a cadira recta i de 12.000 euros per a rail corbat o plataforma elevadora. La tramitació a Sant Hilari es fa directament a l'Agència o, en alguns casos, a través del Consell Comarcal de la Selva, amb seu a Santa Coloma de Farners, a uns 25 km. Cal tenir reconegut un grau de discapacitat del 33% o superior per accedir a la cobertura màxima. Convé verificar a habitatge.gencat.cat si la convocatòria de 2026 ja és oberta i quins terminis estan vigents. Source: Agència de l'Habitatge de Catalunya

Una cadira recta estàndard per a una escala interior de 65-90 cm d'amplada parteix de 2.000 euros i pot arribar als 5.000 euros en funció del model i la longitud del rail. Per a les escales amb girs —freqüents a les cases del nucli i en els antics hotels reconvertits en habitatge— el rail corbat a mida se situa entre 6.000 i 15.000 euros. El lloguer d'una cadira recta ronda els 100-200 euros al mes, una opció que moltes famílies de Sant Hilari utilitzen en situacions de convalescència temporal. Els instal·ladors amb cobertura a la comarca Selva interior solen tenir base a Hostalric o a Sant Feliu de Guíxols, a menys de 40 km, sense sobrecost habitual per desplaçament.

Sant Hilari Sacalm és un dels municipis amb major pluviometria de Catalunya —la seva reputació de poble de fonts i aigües mineral·medicinals ve precisament d'aquesta humitat persistent. Per a escales interiors, la humitat ambiental no genera problemes si l'equip disposa de motors tancats i protecció contra condensació. El risc augmenta en cases amb galeries o porxos oberts: en aquests espais, l'oxidació del rail i dels mecanismes de fre s'accelera si no s'especifica un tractament anticorrosió des del moment de la instal·lació. Sant Hilari registra nevades anuals al nucli —no tan sols als cims del Montseny—, i en cases amb accés exterior o escales a coberta cal valorar si l'equip ha d'estar adaptat per a ús semipermanent a l'exterior o si pot quedar inoperatiu temporalment. El manteniment preventiu anual és especialment recomanable en aquest entorn.

Arbúcies és un municipi de fons de vall, amb un nucli urbà mes extens i un parc d'habitatge dels anys 60-80 mes heterogeni, on les escales de 75-90 cm d'amplada amb trams rectes son habituals. Sant Hilari, en canvi, té una gran proporció d'edificis anteriors als anys quaranta —hotels termals, cases senyorials, cases de colònies— amb escales mes altes, sovint corbades o en L, que requereixen rail a mida mes freqüentment. Esto significa que el percentatge d'instal·lacions de rail corbat a Sant Hilari es superior a la mitja comarcal. Els tràmits davant l'Agència de l'Habitatge son identics en ambdós municipis; la diferència principal es el tipus d'equip necessari i, per tant, el cost final.

Sí. El Plan Estatal de Vivienda (MIVAU), prorrogat fins a 2026, cobreix fins al 40% del cost —o fins al 75% si els ingressos no superen tres vegades l'IPREM—, amb un màxim de 17.000 euros en cas de discapacitat reconeguda. A Catalunya, l'Agència de l'Habitatge gestiona conjuntament els fons estatals i els propis de la Generalitat. Per a un habitant de Sant Hilari amb ingressos baixos i una casa d'estiueig antiga que requereix plataforma elevadora de preu elevat, la combinació d'ambdues línies pot cobrir fins al 90% del cost total de l'obra. Source: MIVAU — Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Per a una instal·lació interior en habitatge unifamiliar a Sant Hilari Sacalm és suficient una declaració responsable d'obra menor davant l'Ajuntament de Sant Hilari Sacalm. No es necessita projecte tècnic. Si l'edifici forma part del catàleg de patrimoni local o l'escala té elements ornamentals protegits —cosa freqüent en les antigues cases senyorials de les Fonts—, pot ser necessari un informe favorable dels serveis tècnics municipals o del Departament de Cultura de la Generalitat. Per a edificis plurifamiliars, cal notificació a la comunitat de propietaris. El certificat CE de l'equip i l'albarà d'instal·lació son els justificants que exigeix l'Agència de l'Habitatge per tancar l'expedient de subvenció. Source: Ajuntament de Sant Hilari Sacalm

L'article 10.1.b) de la Llei de Propietat Horitzontal estableix que les obres d'accessibilitat per a persones majors de 70 anys o amb discapacitat reconeguda son obligatòries per a la comunitat, sense necessitat de votació. La quota de cada propietari queda limitada a dotze mensualitats de despeses comunes. A Sant Hilari hi ha alguns edificis plurifamiliars al nucli —principalment al carrer Major i als voltants de la plaça de la Vila— on aquesta normativa s'aplica de la mateixa manera que a qualsevol altra localitat catalana. Source: Ley de Propiedad Horizontal — Art. 10

La instal·lació tributa al 10% d'IVA en lloc del 21%. Amb grau de discapacitat reconegut del 33% o superior, l'IVA baixa al 4%. A l'IRPF, les obres d'accessibilitat en habitatge habitual permeten deduir fins al 20% del cost, amb un topall de 12.080 euros. Catalunya té a més deduccions pròpies en el tram autonòmic de l'IRPF per a persones amb discapacitat. Per als habitants de Sant Hilari que resideixen en masies o antigues cases de colònies i necessiten solucions de major cost com plataformes elevadores, la combinació de subvenció de la Generalitat i beneficis fiscals pot reduir significativament el desembolsament net. Source: AEAT — IVA reducido obras accesibilidad

Per a una cadira recta en un habitatge del nucli, el procés habitual és: visita de mesurament en 3-7 dies laborables, fabricació del rail estàndard en 1-2 setmanes i muntatge en una jornada. El total ronda les dues o tres setmanes. Per a un rail corbat a mida en una casa d'estiueig antiga o en una masia amb escala de pedra i girs irregulars, el termini puja a quatre-sis setmanes. En mesos d'hivern, quan Sant Hilari registra nevades al nucli, alguns accessos per carretera comarcal poden complicar la primera visita; convé indicar-ho al primer contacte per organitzar la logística amb antelació.