Salvaescaleras en Brunyola i Sant Martí Sapresa

En Brunyola i Sant Martí Sapresa, las masías y las casas de poble del nucli antic tienen muros de piedra y cal, escaleras de 70 a 90 cm y, en muchos casos, un giro entre la planta baja y el primer piso. El raíl de la silla se fija a la huella de los peldaños con soportes metálicos, sin intervenir en el muro original, lo que respeta la estructura de la masía. Para tramos con giro se utiliza una silla curva con raíl a medida; para tramos rectos basta con una silla recta plegable que deja paso al resto de la familia en las escaleras estrechas hacia la cambra.

La Generalitat, a través de la Agència de l'Habitatge de Catalunya, mantiene convocatorias que cubren entre el 80 y el 90% del coste de obras de accesibilidad en vivienda, con topes de 8.000 EUR para unifamiliares y 12.000 EUR para edificios plurifamiliars, siempre que el solicitante acredite una discapacidad igual o superior al 33%. En Brunyola i Sant Martí Sapresa, la mayoría de las masías son vivienda unifamiliar y se acogen al tope de 8.000 EUR. La solicitud se tramita en la Oficina d'Habitatge del Consell Comarcal de la Selva, en Santa Coloma de Farners, con presupuesto e informe técnico. Source: Generalitat — Agència de l'Habitatge

En Brunyola i Sant Martí Sapresa, con 66 vecinos mayores de 70 años (16,79%), el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal se aplica en las pocas fincas divididas del núcleo. Establece que las obras de accesibilidad son obligatorias cuando las solicita una persona mayor de 70 años o con discapacidad y el coste, tras descontar subvenciones, no supera las 12 mensualidades ordinarias de comunidad. En masías y casas de poble unifamiliars no hay comunidad de propietarios y basta con la llicència d'obres del Ajuntament de Brunyola i Sant Martí Sapresa para colocar el raíl. Source: BOE — Ley de Propiedad Horizontal

En una masía típica de Brunyola i Sant Martí Sapresa con planta baja y primer piso, la silla recta para un tramo sin giros se mueve entre 2.000 y 5.000 EUR. Si la escalera sube con giro en L hacia la cambra, la silla curva va de 6.000 a 15.000 EUR porque el raíl se fabrica a medida. Una plataforma para silla de ruedas cuesta entre 3.000 y 12.000 EUR y se valora más en exteriores o en finques con escalera de acceso ancha. La diferencia final la marca la longitud del raíl, el número de curvas y si la instalación es interior o se protege de la intemperie en el porche.

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una masía del nucli antic de Brunyola i Sant Martí Sapresa, se aplica IVA del 4% con certificado de discapacidad igual o superior al 33%; de lo contrario, el IVA de la obra de accesibilidad es del 10%. Si la masía es vivienda habitual, se puede aplicar la deducción del 20% en el IRPF por obras de adecuación para personas con discapacidad, con una base máxima de 12.080 EUR anuales. Hay que conservar factura con NIF, justificante de pago bancario y el certificado de la Generalitat que acredita el grado. Source: Agència Tributària — Deduccions habitatge

Desde Brunyola i Sant Martí Sapresa, el Centre d'Atenció a Persones amb Discapacitat (CAD) de referencia está en Girona y la unidad de dependencia la cubre el Consell Comarcal de la Selva en Santa Coloma de Farners. Los informes de esos servicios se utilizan para las ayudas de la Generalitat y como soporte en las obras amparadas por el artículo 10 de la LPH. Además, vecinos de municipios cercanos como Anglés, Bescanó o Vilobí d'Onyar siguen el mismo circuito y acuden a la Oficina d'Habitatge comarcal con toda la documentación en un solo acto.

En Brunyola i Sant Martí Sapresa, con masías de 2-3 plantas y tramos rectos de 3-4 metros, la silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) encaja en muchas viviendas del nucli antic, porque el raíl estándar se puede ajustar en longitud. El alquiler (100-200 EUR/mes) tiene más sentido en convalecencias de 6 a 12 meses tras una caída, una intervención de cadera o un postoperatorio. En las escaleras con giro en L de las masías, la silla curva se fabrica con raíl a medida, así que una de segunda mano rara vez cuadra con la geometría exacta y allí se recomienda modelo nuevo.

En las masías de Brunyola i Sant Martí Sapresa suele imponerse la silla curva, porque la escalera de acceso al primer piso se gira en L o U hacia la cambra. Las casas de poble del nucli con escalera recta desde la planta baja admiten silla recta de raíl estándar, más económica. La plataforma es poco frecuente en interior por la anchura estricta de los tramos, pero funciona bien en exteriores y porches con desniveles de 3 a 5 escalones de piedra. La elección final depende del tipo de giro, la anchura libre y la movilidad del usuario.

En las masías de Brunyola i Sant Martí Sapresa, el raíl de la silla se fija directamente a la huella de los peldaños de piedra con soportes metálicos y tacos químicos, sin atornillar en los muros de carga ni picar el revestimiento de cal del nucli antic. Esta solución respeta la estructura original de la finca, protegida en muchos casos por la normativa urbanística del Ajuntament. Si los peldaños son de madera antigua, se refuerzan las zonas de apoyo para evitar fisuras. Al desmontar la silla, los soportes se retiran dejando solo pequeñas marcas puntuales en el peldaño, reparables con mortero.

En Brunyola i Sant Martí Sapresa, dentro del clima mediterráneo de la Selva, las sillas interiores funcionan sin problema y solo piden una revisión anual del motor, la batería, los sensores y los anclajes del raíl. En masías con humedad relativa alta, conviene ventilar el espacio y comprobar que los contactos eléctricos no presenten oxidación. Para plataformas en accesos exteriores se recomienda raíl galvanizado y cobertor, porque las lluvias de otoño son intensas. La batería permite usar la silla durante los cortes eléctricos, algo útil en los nuclis aislados de la comarca durante tormentas.