Salvaescaleras en Lújar

En el casco alto de Lújar, las casas-patio encaladas de dos o tres plantas suelen tener escaleras interiores de entre 70 y 90 cm con peldaños de baldosa y algún rellano intermedio. En esos trazados estrechos recomendamos una silla recta plegable cuando el tramo es limpio, y una silla curva si hay giro en L hacia la planta alta, muy habitual en las viviendas de la zona de la Ermita. Siempre valoramos in situ el ancho útil del peldaño, que debe mantener al menos 60 cm libres para el paso del vecino sin silla. Source: Ayuntamiento de Lújar

Con 91 vecinos mayores de 70 años en Lújar (el 18,46% del padrón), muchas casas de vecinos del pueblo entran ya en el supuesto del artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal: cuando un propietario u ocupante mayor de 70 años o con discapacidad lo solicita, la obra de accesibilidad es obligatoria para la comunidad hasta 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. El escrito se entrega al presidente, se recoge en acta y se notifica a todos los propietarios antes de encargar la instalación. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía mantiene un programa de accesibilidad con 24,7 M de euros y un refuerzo de 6,2 M, que cubre hasta el 75% del coste para unidades familiares con ingresos iguales o inferiores a 3 veces el IPREM y en edificios anteriores a 2006. La solicitud se presenta en la Delegación Territorial de Fomento en Granada, desde Lújar por la A-7 vía Motril. Conviene reservar presupuesto firmado antes del cierre de convocatoria, porque se resuelve por orden de entrada. Source: Junta de Andalucía - Consejería de Fomento

Para una finca típica del casco de Lújar, con un tramo recto de unos 3 metros desde el portal hasta la primera planta, la silla recta se mueve entre 2.000 y 5.000 euros instalada, según marca, acabados y si hay peldaños reforzados para salvar el desnivel del umbral de piedra. Si el ingreso familiar no supera el límite del IRPF, el titular puede aplicar la deducción estatal del 20% sobre hasta 12.080 euros de base imponible por obras de accesibilidad en vivienda habitual, previa certificación técnica de la obra. Source: Agencia Tributaria - Deducciones accesibilidad

Lújar queda a unos 15 minutos por la GR-5204 desde Motril, y los pueblos vecinos de Gualchos, Polopos, Rubite y Torrenueva Costa se cubren con la misma ruta comarcal. Por eso programamos las revisiones del salvaescaleras en la Costa Tropical agrupando visitas a domicilio en la misma jornada, lo que reduce desplazamientos para el vecino. Las averías urgentes se resuelven normalmente en 24-48 horas, con técnicos especializados que conocen las tipologías de casa encalada de la zona.

En las casas de pueblo de Lújar predominan los tramos rectos cortos de una sola planta, y en esos casos una silla recta de segunda mano reacondicionada (1.500-3.000 euros) suele ser una opción razonable, porque el raíl se corta a medida sin problema. En cambio, si la escalera de la finca tiene giro en L hacia la buhardilla, la silla curva casi siempre conviene fabricarla nueva: el raíl es específico para cada trazado y el ahorro real del usado se pierde en adaptación.

Para una silla curva de 9.000 euros en una casa de vecinos del casco de Lújar, el IVA general aplicable a salvaescaleras en vivienda es del 10%, lo que supone unos 900 euros. Solo se aplica el IVA superreducido del 4% cuando el usuario aporta certificado oficial de discapacidad igual o superior al 33% y la silla se instala en su vivienda habitual, con el certificado previo entregado a la empresa antes de emitir la factura. Los 91 vecinos mayores de 70 años del municipio pueden acogerse a la LPH aunque no tengan ese certificado. Source: Agencia Tributaria - IVA reducido accesibilidad

En la parte baja de Lújar, junto a la carretera hacia Motril, varias casas tienen el portal con tres o cuatro peldaños de entrada y un pequeño patio intermedio antes de la escalera principal. Para ese tipo de acceso, una plataforma salvaescaleras vertical de 3 a 5 metros (entre 3.000 y 7.000 euros) permite subir silla de ruedas desde la calle al zaguán sin obra de albañilería. Si el hueco supera 1,5 m, conviene valorar una plataforma inclinada sobre la propia escalera, más económica en recorridos cortos.

El alquiler mensual de silla recta se mueve entre 100 y 200 euros al mes, con instalación y retirada incluidas, y resulta interesante para convalecencias previsibles de 3 a 9 meses, como una prótesis de cadera. En las casas de Lújar de dos plantas con escalera recta, el montaje no deja huella en el peldaño de baldosa: los anclajes van al canto del escalón. Si la previsión supera el año, compensa ya la compra nueva o de ocasión, porque 12 meses de alquiler equivalen al coste de una silla reacondicionada.

Dentro de la vivienda, una silla salvaescaleras se considera mobiliario técnico y no requiere licencia de obra, basta con la declaración responsable en el Ayuntamiento de Lújar cuando se modifica el pasamanos o se fija un raíl a la pared. Si la instalación afecta al zaguán de una casa de vecinos o se plantea una plataforma en el portal, el Ayuntamiento puede pedir plano de la intervención. En edificios dentro del perímetro protegido del casco, como el entorno de la iglesia, conviene consultar antes en el área de Urbanismo. Source: Ayuntamiento de Lújar