Salvaescaleras en Murtas

En el casco de Murtas, en torno a la Plaza de la Constitución, la iglesia parroquial de la Encarnación y el anejo de Cojáyar, predominan las casas-patio encaladas de 2-3 plantas con escaleras interiores de 70-90 cm y peldaños de baldosa, típicas de la Alpujarra Granadina. Para ese ancho, una silla recta plegable encaja sin obra muraria si quedan 65-70 cm libres tras el raíl. Cuando la escalera sube al dormitorio con giro de 90 grados hacia el patio o hacia la terraza con vistas al mar, habitual en las viviendas orientadas al sur, conviene valorar modelo curvo con asiento compacto.

En Murtas, con 91 vecinos mayores de 70 años (el 20,59% del padrón municipal), un propietario que supere esa edad o acredite discapacidad puede solicitar a su comunidad la instalación de un salvaescaleras según el artículo 10.1.b de la LPH. La obra es de accesibilidad obligatoria y la comunidad asume el coste hasta 12 mensualidades ordinarias; por encima de ese tope se necesita acuerdo mayoritario. En las fincas del casco, de 2-3 plantas con escalera estrecha, el presupuesto habitual queda por debajo de ese límite. El acuerdo se documenta en acta y se comunica al Ayuntamiento de Murtas para la licencia de obra menor. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa encalada de dos plantas del casco de Murtas declarada como vivienda habitual, el contribuyente puede aplicar la deducción del 20% en la cuota del IRPF con base máxima anual de 12.080 EUR por obras de accesibilidad. Se requieren factura con desglose, pago bancario trazable y justificación de que la reforma adapta la vivienda a una persona con movilidad reducida. Se aplica en la renta del ejercicio en que se paga y es compatible con las ayudas de la Junta de Andalucía, siempre que la suma no supere el 100% del coste facturado. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF accesibilidad

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía mantiene líneas de rehabilitación con una dotación de 24,7 millones más 6,2 millones específicos para accesibilidad, que cubren hasta el 75% del coste para unidades familiares con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM en viviendas anteriores a 2006, habituales en el núcleo tradicional de Murtas. La tramitación corresponde a la Delegación Territorial de Fomento en Granada. Se combinan con el Plan Estatal de Vivienda, que cubre entre el 40% y el 75% del gasto con tope de 17.000 EUR. Conviene revisar convocatoria abierta antes de firmar presupuesto. Source: Junta de Andalucía - Consejería de Fomento

Una silla recta para un tramo de 8-10 peldaños en casa entre medianeras del casco de Murtas se sitúa entre 2.000 y 5.000 EUR, con instalación y puesta en marcha incluidas. Si la escalera tiene giro en la meseta al subir al dormitorio o a la terraza, habitual en las casas-patio encaladas orientadas al sur con vistas al Mediterráneo, la silla curva con raíl a medida pasa a la horquilla 6.000-15.000 EUR. Las plataformas para silla de ruedas, poco frecuentes en viviendas unifamiliares alpujarreñas, van de 3.000 a 12.000 EUR. El IVA es del 10%, o del 4% con certificado de discapacidad igual o superior al 33%.

La atención técnica en Murtas se organiza desde las rutas que enlazan Cádiar y Albuñol con Granada capital por la A-345 y la A-7. Los técnicos especializados cubren Albondón, Turón, Albuñol, Cádiar y Adra en el mismo circuito comarcal, y alcanzan también Lobras, Torvizcón, Cástaras, Sorvilán y Almegíjar sin desplazamientos adicionales. Para revisiones programadas se aprovechan las visitas a la Alpujarra; para avisos en horario laboral la respuesta suele quedar dentro de la jornada siguiente combinando la vía desde Cádiar con la conexión hacia la costa por Albuñol.

En Murtas predominan las escaleras rectas de tramo corto en casas encaladas de 2-3 plantas, por lo que el mercado de silla recta reacondicionada entre 1.500 y 3.000 EUR cubre buena parte de los casos con relación coste-prestación razonable. Las sillas curvas, fabricadas a medida del raíl original, rara vez resultan aprovechables en otra escalera salvo que sea prácticamente idéntica, por lo que en las casas-patio con giros hacia la terraza no suelen encajar de segunda mano. Antes de cerrar compra conviene verificar año de fabricación, estado de la batería, repuestos disponibles y que el instalador asuma la puesta en marcha con garantía.

La silla salvaescaleras es la solución habitual en las casas encaladas de Murtas: para personas que conservan capacidad de sentarse y levantarse con apoyo, con raíl adaptado a escaleras de 70-90 cm. La plataforma transporta a una persona en silla de ruedas pero exige un ancho útil en torno a 90 cm, difícil de encontrar en las casas-patio tradicionales. En fincas con escalera exterior hacia la era o el patio en terraza, frecuentes en el núcleo de Murtas y en el anejo de Cojáyar por el relieve alpujarreño, una plataforma exterior con tratamiento anticorrosión puede ser la opción viable.

El alquiler encaja bien en Murtas cuando un vecino del casco necesita llegar al dormitorio del primer piso durante una recuperación postoperatoria o un tratamiento de varios meses. Para sillas rectas, las más frecuentes en las casas encaladas entre medianeras, la cuota mensual se sitúa entre 100 y 200 EUR con instalación y retirada incluidas. El alquiler de silla curva es poco habitual porque el raíl a medida no se reutiliza en otra vivienda. Al contratar conviene dejar por escrito la duración mínima, el mantenimiento incluido y las condiciones de retirada al finalizar el uso previsto.

El clima mediterráneo de montaña de la Alpujarra Granadina, con brisa salina procedente de la costa de Adra, fuerte insolación en verano y humedad nocturna, aconseja modelos con cremallera protegida y batería de respaldo para asegurar operación ante cortes eléctricos. En las casas encaladas del casco de Murtas, con patio interior y orientación al sur, el raíl interior con tratamiento anticorrosión y la revisión anual de engrase alargan la vida útil del equipo. El mantenimiento preventivo es útil durante los meses fríos, cuando los vecinos mayores reducen sus salidas y el uso diario del aparato aumenta.