Salvaescaleras en Lalín

Las casas de granito del casco de Lalín suelen tener escaleras estrechas de entre 75 y 90 cm. En esas medidas, una silla salvaescaleras compacta de raíl recto encaja si la anchura libre supera los 65 cm. Muchas viviendas de la zona de la Praza da Vila y alrededores conservan tramos cortos de 2 plantas, lo que simplifica la instalación. Cuando la escalera tiene giros en el descansillo, se opta por un raíl curvo a medida que se adapta a la geometría de la piedra sin obra civil. Un técnico mide in situ y confirma la viabilidad en la misma visita.

En Lalín, con más de 4.085 vecinos mayores de 70 años, esta situación se da con frecuencia en los bloques de 4-5 plantas sin ascensor de la Rúa Loriga o la Avenida de Buenos Aires. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a costear las obras de accesibilidad cuando lo solicita un residente mayor de 70 años o con discapacidad. El límite es 12 mensualidades de cuota comunitaria. Si el coste excede esa cantidad, el solicitante asume la diferencia. La junta de propietarios no puede votar en contra de un derecho reconocido por ley. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10.1.b)

Los bloques de los años 60-70 en Lalín, concentrados sobre todo entre la Rúa Loriga y la zona de Ponte Vella, tienen escaleras de ida y vuelta con anchos de 80 a 100 cm y descansillos intermedios. Para este trazado, lo habitual es una silla curva con raíl pegado a la pared, que deja paso libre al resto de vecinos. En edificios de 4-5 plantas, el raíl recorre todo el hueco de escalera con paradas en cada piso. El asiento se pliega automáticamente y ocupa unos 35 cm cuando no se usa.

Para una silla de raíl recto en una casa de 2 plantas, la instalación lleva entre 3 y 5 horas. El equipo viene preparado desde la delegación de Pontevedra y la distancia hasta Lalín o pueblos cercanos como Silleda o Dozón no altera el plazo. En sillas curvas, la fabricación del raíl a medida requiere 3 a 5 semanas desde la toma de medidas, y el montaje en sí ocupa un día. No hace falta obra civil ni permisos del Concello salvo que se modifiquen elementos estructurales.

A través del programa de accesibilidad del IGVS, la Xunta subvenciona hasta 17.000 euros cuando en el hogar reside una persona con discapacidad reconocida. El importe depende de los ingresos familiares y el plazo de ejecución está abierto hasta diciembre de 2026. Lalín, con más de 20.000 habitantes, no entra en la línea rural de concellos menores de 5.000, pero sí en el programa general. La solicitud se tramita en la oficina del IGVS de Pontevedra o por sede electrónica de la Xunta. Source: Xunta de Galicia — IGVS, Programa VI435B

La instalación tributa al 10% de IVA en lugar del 21% general. Si el usuario tiene un grado de discapacidad igual o superior al 33%, el IVA baja al 4%. Ejemplo concreto: para una silla curva de 9.000 euros en un bloque de la Avenida de Buenos Aires, el IVA al 10% supone 900 euros frente a los 1.890 que serían al tipo general — un ahorro de 990 euros solo en impuestos. Además, en el IRPF se puede deducir hasta el 20% de la inversión en accesibilidad, con un tope de 12.080 euros, siempre que exista discapacidad reconocida.

Lalín registra una humedad relativa alta durante buena parte del año, algo propio de la comarca de Deza y del interior gallego. En las casas de piedra del casco, donde la ventilación natural es limitada, conviene optar por modelos con tratamiento anticorrosión en el raíl y componentes eléctricos sellados. Una revisión anual cuesta entre 150 y 300 euros e incluye lubricación del raíl, comprobación de la batería y ajuste de sensores. Para escaleras exteriores en fincas de parroquias cercanas como Botos o Vilatuxe, el mantenimiento sube a 200-400 euros al año porque se revisa dos veces.

En la mayoría de los casos, no. La instalación de una silla o plataforma salvaescaleras se considera una actuación menor que no altera la estructura del edificio. El Documento Básico SUA del Código Técnico exige que la escalera mantenga un paso libre mínimo tras el montaje. En las casas de piedra del casco de Lalín, con anchos de 75-90 cm, hay que verificar que el raíl plegado deje al menos 60-65 cm libres. Solo cuando la vivienda tiene algún tipo de protección patrimonial o se tocan elementos comunes en un bloque, el Concello puede pedir una comunicación previa. Source: CTE DB-SUA

Depende del tipo de escalera. En Lalín, las casas de piedra del casco suelen tener tramos rectos cortos, y ahí una silla recta de segunda mano (entre 1.500 y 3.000 euros) resulta viable porque el raíl estándar se reutiliza sin problemas. En cambio, los bloques de 4-5 plantas con escalera de ida y vuelta necesitan raíl curvo fabricado a medida, que rara vez encaja en otro edificio. Para esos casos, el alquiler de silla recta (100-200 euros al mes) solo sirve si el tramo es recto. La opción más práctica en bloques es comprar una silla curva nueva y aprovechar las axudas del IGVS para reducir el desembolso.

Los precios varían según la escalera. Para una casa de piedra típica del casco con tramo recto de 2 plantas, una silla recta cuesta entre 3.500 y 5.000 euros instalada. Si la escalera tiene curvas o giros, el raíl se fabrica a medida y el precio sube a 6.000-9.000 euros por planta. En los bloques sin ascensor de la zona de Ponte Vella, donde se suben 4-5 pisos con descansillos, una silla curva completa ronda los 9.000-15.000 euros. Todas estas cifras son orientativas e incluyen montaje. La visita de valoración es gratuita y sin compromiso.