Salvaescaleras en Maside

As casas de pedra de granito do casco de Maside, construídas en 2-3 plantas con escaleiras de entre 75 e 90 cm de anchura, son compatibles coa maioría de modelos de cadeira salvaescaleiras recta estándar. A tipología constructiva galega, con chanzos de pedra e muros portantes de granito, require fixar o carril directamente ao muro lateral; nun granito ben asentado, a fixación é especialmente sólida. Nas casas das parroquias do concello —como a de San Lourenzo de Berredo— as escaleiras exteriores de acceso necesitan modelos estancos. O primeiro paso é sempre medir a anchura libre no punto máis estreito da escaleira.

En Maside, con 722 veciños maiores de 70 anos —o 26,33 % da poboación—, as axudas da Xunta son especialmente relevantes. O IGVS (Instituto Galego da Vivenda e Solo) ofrece subvencións de ata 17.000 € para persoas con discapacidade, e ata o 75 % do custo (máximo 30.000 €) en municipios rurais de menos de 5.000 habitantes como Maside. As solicitudes tramítanse a través de igvs.xunta.gal e a convocatoria actual está vixente ata decembro de 2026. O Concello de Maside pode orientar sobre a documentación necesaria. Source: IGVS – Instituto Galego da Vivenda e Solo

En Maside, con 722 vecinos mayores de 70 años, la necesidad de accesibilidad en edificios de varias plantas es frecuente. La Ley de Propiedad Horizontal, art. 10, permite instalar un salvaescaleras sin unanimidad de la comunidad cuando el solicitante tiene movilidad reducida reconocida o supera los 70 años. La comunidad no puede impedir la obra, aunque puede acordar que el beneficiario asuma el coste. El Concello de Maside puede orientar sobre el procedimiento. Amplía información en BOE – Ley de Propiedad Horizontal. Source: Ley de Propiedad Horizontal – Art. 10

Para as casas de pedra de Maside, cunha escaleira de 2-3 plantas, o prezo dunha cadeira recta está entre 2.000 e 5.000 €, e dunha cadeira curva —cando hai un xiro no tramo— entre 6.000 e 15.000 €. Para unha cadeira recta de 4.000 € instalada nunha casa de granito do casco, o IVA reducido do 10 % supón 400 € adicionais; co certificado de discapacidade recoñecida, o IVA superreducido do 4 % reduce ese importe a 160 €. As plataformas elevacoches oscilan entre 3.000 e 12.000 € segundo a lonxitude e as características da escaleira.

A instalación dun salvaescaleiras nunha vivenda habitual de Maside da dereito á dedución por obras de mellora de accesibilidade: ata o 20 % do custo, coa base máxima de 12.080 € anuais. Para unha cadeira recta de 3.500 € nunha casa de pedra de granito do barrio histórico, o aforro fiscal sería de 700 €. Para unha plataforma de 8.000 € nunha vivenda de tres plantas preto da igrexa parroquial de Maside, a dedución alcanzaría os 1.600 €. Aplícase cando o contribuínte ou un familiar que conviva no domicilio ten discapacidade recoñecida ou ten máis de 65 anos.

O clima atlántico de Maside —con alta humidade relativa durante todo o ano e precipitacións frecuentes— ten un impacto directo nos salvaescaleiras instalados en escaleiras exteriores ou en casas con muros de granito moi porosos. A humidade pode afectar aos carrís metálicos se non están tratados con protección anticorrosión. Para instalacións interiores, o efecto é menor, pero recoméndase un mantemento anual preventivo que inclúa lubrificación do carril e revisión das conexións eléctricas. As baterías de emerxencia tamén deben revisarse con maior frecuencia en ambientes húmidos como o do concello de Maside.

En Maside predominan as casas de granito con escaleiras rectas de tram único, o que fai que os salvaescaleiras de segunda man para escaleira recta sexan tecnicamente viables. O prezo dunha cadeira recta reacondicionada oscila entre 1.500 e 3.000 €, fronte aos 2.000-5.000 € dunha nova. A cadeira curva de segunda man ten menos saída porque o carril se fabrica a medida para cada escaleira e raramente encaixa noutra vivenda. Para as casas de pedra do casco de Maside con escaleira recta, a segunda man con garantía é una opción que merece valorarse.

Maside e Ourense capital pertencen á mesma comarca e comparten a mesma base normativa autonómica do IGVS. A diferenza práctica é que Maside, como municipio rural de menos de 5.000 habitantes, ten acceso ao tramo rural del 75 % das subvenciones Xunta, que non está dispoñible para veciños de Ourense capital. Ambos os municipios tramitan as solicitudes a través de igvs.xunta.gal ou na oficina territorial da Xunta en Ourense. Os veciños de Maside con discapacidade e maiores de 70 anos acumulan varios tramos de axuda. Source: IGVS – Instituto Galego da Vivenda e Solo

Para casas de tres plantas en Maside —con escaleiras de granito de 80-90 cm de anchura e alturas de piso importantes—, a plataforma elevadora articulada é a solución máis versátil cando o usuario non pode sentarse ou utiliza cadeira de rodas. Permite subir en posición erecta ou sobre a cadeira de rodas, e péchase ocupando só 25-30 cm do ancho da escaleira. Para vivendas unifamiliares do casco —onde non hai comunidade de propietarios que xestionar—, a instalación é máis sinxela e non require obra de albanelaría adicional en muros de granito ben conservados.

O aluguer de salvaescaleiras na comarca de Ourense ten un custo de entre 100 e 200 € ao mes. É útil para periodos de convalecencia ou recuperación postoperatoria nas casas de granito de Maside onde a escaleira de 2-3 plantas dificulta a mobilidade de forma temporal. Para necesidades permanentes —frecuentes dado o 26,33 % de maiores de 70 anos no concello—, a compra é máis rendible a partir dos 18-24 meses. O aluguer non dá dereito á dedución IRPF do 20 % nin ás axudas do IGVS, que si se aplican na compra.