Salvaescaleras en Abadín

As casas de pedra de granito das parroquias de Abadín teñen escaleiras interiores de entre 75 e 90 cm de anchura, medida suficiente para instalar unha cadeira salvaescaleiras recta sen obra. O carril fíxase directamente sobre os chanzos mediante tacos expansivos, sen necesidade de tocar as paredes de pedra. A tipoloxía unifamiliar de 2-3 plantas predominante no municipio fai que a silla recta sexa a solución máis frecuente en Abadín. Para accesos exteriores con chanzos de entrada —comúns nas casas rurais da Mariña Central— unha plataforma elevadora pode complementar a instalación interior.

O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) da Xunta de Galicia concede axudas de ata 17.000 EUR para persoas con discapacidade recoñecida. Para concellos rurais de menos de 5.000 habitantes como Abadín, a cobertura pode chegar ao 75% do custo, cun límite de 30.000 EUR por actuación en comunidades de propietarios. A tramitación realízase a través do portal igvs.xunta.gal, co prazo activo ata decembro de 2026. Comproba a convocatoria vixente antes de iniciar o expediente. Source: Xunta de Galicia – IGVS Axudas Accesibilidade

En Abadín, con 736 veciños maiores de 70 anos —o 33,2% da poboación, un dos porcentaxes máis altos de Galicia—, as solicitudes de accesibilidade en fincas compartidas son moi frecuentes. O artigo 10 da Lei de Propiedade Horizontal (LPH) obriga á comunidade a executar as obras cando as solicita un propietario con discapacidade ou maior de 70 anos, sempre que o custo non supere 12 cotas mensais ordinarias. A aprobación non require unanimidade: basta con maioría simple. Source: BOE – Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10

As casas de granito de Abadín teñen maioritariamente escaleiras rectas de un tramo, polo que a silla recta (2.000-5.000 EUR) é a opción máis común e económica. Os modelos curvos (6.000-15.000 EUR) só son necesarios cando a escaleira ten curva ou rellán intermedio. Para accesos exteriores con chanzos de pedra nas entradas das casas rurais da Mariña Central, unha plataforma elevadora (3.000-12.000 EUR) pode solucionar o desnivel de entrada. O aluguer mensual parte de 100 EUR para necesidades temporais.

Para una silla recta de 3.500 EUR instalada en una casa de granito de Abadín, la deducción estatal por obras de accesibilidad permite desgravar el 20% sobre un máximo de 12.080 EUR de base imponible, es decir, hasta 700 EUR en la declaración de la renta. El pago debe realizarse mediante transferencia bancaria o tarjeta. La factura con el IVA desglosado es imprescindible también para las axudas del IGVS. Source: Agencia Tributaria – Deducción obras accesibilidad

A instalación dun salvaescaleiras en Abadín tributa ao IVA reducido do 10% en vivendas residenciais. Para persoas cunha discapacidade recoñecida do 33% ou superior, o tipo baixa ao 4% (IVA superreducido). En Galicia, o imposto denomínase sempre IVA, igual que no resto do Estado. Con máis do 33% dos veciños de Abadín superando os 70 anos, é probable que moitos compradores xa teñan recoñecida algunha limitación funcional que permita aplicar o tipo máis baixo.

Os salvaescaleiras de uso interior non se ven afectados polas choivas e a humidade característica do clima atlántico de Abadín. Para accesos exteriores ou rampas cubiertas, existen modelos con protección IP54 o superior preparados para ambientes húmidos. A principal precaución nas casas de granito da Mariña Central é verificar que os chanzos de pedra non presenten humidade por capilaridade, xa que iso pode afectar á adherencia dos anclaxes do carril co paso dos anos.

En Abadín, onde predominan escaleiras rectas nas casas de granito, os modelos de segunda man para silla recta (1.500-3.000 EUR) son viables cando o tramo é estándar e o equipo non supera os 8-10 anos de uso. As sillas curvas de segunda man raramente encaixan noutra vivenda, xa que o carril faise a medida de cada escaleira concreta. Antes de mercar un equipo usado, solicita o historial de mantemento e comproba o estado da batería, especialmente se o equipo estivo exposto a ambientes húmidos.

O aluguer (entre 100 e 200 EUR ao mes) é práctico en Abadín para necesidades temporais ou para persoas que regresan ao concello só durante parte do ano. A compra dunha silla recta desde 2.000 EUR é máis rendible a partir dos 18-24 meses de uso continuo. Dado que o 33,2% dos veciños supera os 70 anos, moitos usuarios de Abadín precisarán o equipo de forma permanente, o que fai que a compra sexa a opción máis aconsellable na maioría dos casos.

O Plan Estatal de Vivenda financia entre o 40% e o 75% do custo dun salvaescaleiras, cun tope de 17.000 EUR por actuación. En Abadín, esta axuda é compatible coas convocatorias do IGVS da Xunta de Galicia, sempre que o total subvencionado non supere o custo real da instalación. A tramitación realízase a través do Concello de Abadín e da oficina territorial do IGVS en Lugo, que coordina os fondos estatais e autonómicos para os municipios da Mariña Central. Source: Ministerio de Vivienda – Plan Estatal de Vivienda