Salvaescaleras en Aldeire

En el casco de Aldeire las casas encaladas tradicionales del Marquesado del Zenete suelen presentar escaleras interiores de 70-90 cm con peldaños de baldosa, dos o tres plantas y tramos con giro hacia el patio. Para estos anchos reducidos, una silla recta se ajusta bien cuando el tramo es limpio; si hay rellano y giro hacia la segunda planta, lo habitual es una silla curva con raíl a medida. En viviendas con patio interior y salida a la calle, conviene valorar también una plataforma vertical exterior para salvar el desnivel del zaguán sin romper la fachada encalada. Source: Ayuntamiento de Aldeire

En Aldeire, con 114 vecinos mayores de 70 años (19,29% del censo), muchas solicitudes entran dentro del artículo 10.1.b de la LPH, que considera obra obligatoria la accesibilidad cuando la pide alguien con más de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste repercutido por vivienda no supere doce mensualidades ordinarias. Si se supera ese tope, hace falta acuerdo de la mayoría. Conviene llevar presupuesto y memoria técnica a la junta y dejar constancia en acta para tramitar después ayudas autonómicas. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Los vecinos de Aldeire pueden acogerse al programa de ayudas de la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía, que cubre hasta un 75% del coste para unidades con ingresos iguales o inferiores a 3 veces el IPREM en viviendas anteriores a 2006. La solicitud se presenta en la Delegación Territorial de Granada. Además existe el Plan Estatal (40-75%, máximo 17.000 EUR). Para una casa encalada del casco, cuya escalera suele rondar los 75 cm, documentar bien el ancho y el año de construcción agiliza la resolución. Source: Junta de Andalucía - Fomento y Vivienda

Los precios de referencia para una vivienda en Aldeire son: silla recta entre 2.000 y 5.000 EUR, silla curva entre 6.000 y 15.000 EUR según número de giros, plataforma entre 3.000 y 12.000 EUR y alquiler desde 100-200 EUR al mes. En la comarca de Guadix, donde abundan las casas-patio, el tramo más típico es recto con un solo giro en planta, lo que deja la factura en la parte baja de la horquilla de curva. Si solo se necesita el equipo durante una convalecencia, el alquiler con opción a compra es habitual en Dólar, La Calahorra o Lanteira. Source: Junta de Andalucía - Fomento y Vivienda

El clima mediterráneo de montaña de Aldeire, con inviernos fríos al pie de Sierra Nevada y veranos secos, exige revisar el equipo al menos una vez al año. Conviene una revisión anual con engrase de raíl, comprobación de baterías y test del cinturón, ya que la humedad en las casas encaladas acelera la oxidación de tornillería. En viviendas del casco orientadas al patio, donde el raíl puede quedar en zona fresca, muchos técnicos especializados recomiendan adelantar la visita antes del invierno. Los modelos con baterías de litio aguantan mejor los cortes de luz frecuentes en la zona alta del pueblo. Source: Ayuntamiento de Aldeire

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa encalada del casco de Aldeire, el IRPF permite aplicar la deducción del 20% por obras de accesibilidad en vivienda habitual, con un máximo de 12.080 EUR de base. En la práctica supone un ahorro de hasta 1.800 EUR si la vivienda es la habitual del contribuyente. El IVA reducido del 10% se aplica cuando la obra se factura en régimen de ejecución de obra; si hay certificado de discapacidad, puede bajar al 4%. Conviene guardar factura, justificante bancario y certificado del instalador. Source: Agencia Tributaria - IRPF

En Aldeire la mayoría de las casas del casco tienen escalera recta de tramo corto entre planta baja y dormitorios, lo que hace que la silla recta sea el modelo más habitual. Justamente por ser recta, el mercado de segunda mano funciona bien: un equipo reacondicionado cuesta entre 1.500 y 3.000 EUR y el raíl se puede cortar a medida. En las casas-patio con giro en la esquina del zaguán, en cambio, el raíl es único de fábrica y la opción curva de segunda mano es casi imposible de adaptar. Conviene pedir historial de uso y revisión técnica antes de cerrar la compra. Source: Ayuntamiento de Aldeire

Muchas casas del casco de Aldeire tienen un zaguán con dos o tres peldaños antes de llegar al salón, herencia de la arquitectura tradicional andaluza adaptada a la pendiente natural del Marquesado. Para salvar estos 30-60 cm la opción más limpia es una plataforma vertical de poco recorrido (entre 3.000 y 6.000 EUR), que permite mantener la fachada encalada intacta. En patios interiores con desnivel mayor se usan plataformas verticales de hasta 1,80 m, especialmente útiles para sillas de ruedas. Conviene consultar con el Ayuntamiento si la obra afecta a fachada visible. Source: Ayuntamiento de Aldeire

En Aldeire y pueblos cercanos del Marquesado, como La Calahorra con su castillo renacentista, algunas fachadas del casco histórico están catalogadas. Para instalar un salvaescaleras en estas fincas la obra interior no suele requerir permiso especial, pero si se coloca una plataforma exterior visible desde la calle hace falta autorización del Ayuntamiento y, en el caso de elementos BIC próximos, informe de la Delegación de Cultura de Granada. Los equipos plegables y con raíl en acero pintado son los que mejor pasan los informes. Los técnicos certificados preparan la documentación previa. Source: Junta de Andalucía - Cultura

Para una vivienda típica del casco de Aldeire, con escalera de baldosa de 75-85 cm, el proceso suele durar entre 3 y 5 semanas desde la medición hasta la puesta en marcha. La visita técnica permite confirmar ancho de peldaño, curvas y toma eléctrica; fabricar el raíl curvo lleva 2-4 semanas y la instalación en obra ocupa una jornada. En tramos rectos de una casa de dos plantas la instalación puede completarse en medio día. Vecinos de Ferreira, Alquife o Lanteira manejan plazos similares porque la fabricación se hace fuera de la comarca. Source: Junta de Andalucía - Fomento y Vivienda