Salvaescaleras en Árchez

En el casco de Árchez, en torno al alminar mudéjar de la antigua mezquita y las callejuelas que bajan hacia el rio Turvilla, predominan las casas encaladas de la Axarquia con 2-3 plantas, escaleras interiores de 70-90 cm y peldaños de baldosa. En ese ancho encaja una silla salvaescaleras recta, con un rail de 18-20 cm al plegar el asiento. Se fija a los peldaños, no al muro encalado, lo que preserva la fachada blanca, muy protegida por el valor etnografico del conjunto. En tramos con giro al patio, el modelo pasa a ser curvo a medida. Source: Ayuntamiento de Árchez

En Árchez, con 82 vecinos mayores de 70 años (19,71%), la demanda se reparte entre casas encaladas con patio interior del casco y algunas casas de vecinos junto a la plaza de la Constitucion. La silla recta es lo más frecuente, con tramos cortos de un solo vuelo hacia la habitacion principal. Tambien aparecen sillas curvas en casas-patio tradicionales con vuelta al rellano. La plataforma se ve menos, sobre todo en accesos exteriores con desnivel hacia la calle desde el zaguan, habituales en los pueblos de la Axarquia en ladera. Source: INE - Padron municipal

En Árchez, con 82 vecinos mayores de 70 años, el articulo 10.1.b de la LPH marca la pauta en los pocos bloques del casco. La comunidad esta obligada a realizar la obra de accesibilidad cuando lo solicita un propietario de más de 70 años o con grado de discapacidad reconocido, siempre que la repercusion anual por vecino no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Si se supera, hay que votar en junta. En fincas pequenas con patio, habituales en la Axarquia, la derrama individual puede ser alta y conviene valorar la convocatoria de la Junta antes de decidir. Ley de Propiedad Horizontal. Source: BOE - Ley 49/1960

La Junta de Andalucia, a traves de la Consejeria de Fomento, convoca ayudas de accesibilidad con un presupuesto reciente de 24,7 millones de euros y otros 6,2 millones adicionales. La subvención puede alcanzar el 75% del coste para unidades familiares con ingresos inferiores a 3 veces el IPREM, en viviendas construidas antes de 2006, condición que cumple buena parte del casco antiguo de Árchez. La tramitacion se realiza ante la Delegacion Territorial de Fomento en Malaga, y se apoya en los servicios sociales de la comarca de la Axarquia. Junta de Andalucia - Fomento. Source: Junta de Andalucia - Fomento

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa-patio del casco de Árchez, con giro al rellano que da al patio interior, el IVA aplicable es del 10% general o del 4% si hay discapacidad igual o superior al 33% y vivienda habitual. La deducción del IRPF por obras de adaptacion alcanza el 20%, con un tope de 12.080 EUR. En las viviendas con escalera recta hacia el sobrado, la silla recta parte de 2.000-5.000 EUR, rango más asequible y donde la ayuda de la Junta se nota aun más. Source: Agencia Tributaria

Árchez, enclavado entre Cómpeta, Sayalonga y Canillas de Albaida, se atiende desde las rutas técnicas que cubren la Axarquia desde Malaga capital por la A-7 y las carreteras de montaña MA-5105 y MA-4111. Los tecnicos especializados realizan la instalación y las revisiones periodicas del salvaescaleras, agrupando visitas con vecinos de Corumbela, Canillas de Albaida o Salares para optimizar el recorrido. Las calles estrechas y empinadas del casco exigen trasladar piezas a mano en los ultimos metros, algo habitual en los pueblos moriscos de la Axarquia.

En Árchez, muchas casas encaladas del casco tienen escalera recta hacia el sobrado o el dormitorio principal, lo que hace viable la segunda mano: un rail recto estándar funciona en tramos de 3-4 m, con precios entre 1.500 y 3.000 EUR instalados. En casas-patio con vuelta hacia el patio interior, propia de la tipologia de la Axarquia, el rail va a medida y no se reutiliza, por lo que conviene material nuevo. Antes de cerrar compra se recomienda revisar motor, bateria y sensores, especialmente por el efecto del salitre cercano al valle del Turvilla.

Árchez se asienta en ladera sobre el valle del rio Turvilla, con calles empinadas que llegan al casco antiguo. Esto no influye en el salvaescaleras interior, que depende solo de la geometria de la escalera de la casa, pero si puede influir en el traslado de piezas hasta la puerta. En accesos exteriores con grandes desniveles desde la calle hasta el zaguan, muy frecuentes en pueblos de la Axarquia, se valora plataforma exterior u opciones alternativas tras medicion in situ, junto con comprobacion de permisos municipales.

En Árchez, la silla salvaescaleras es la opción más comun en el interior: asiento sobre rail, valido para escaleras de 70-90 cm del casco y precios de 2.000-5.000 EUR en recta y 6.000-15.000 EUR en curva. La plataforma se usa sobre todo en accesos exteriores con desnivel hacia la calle o al patio posterior, requiere más de 90-100 cm de anchura y se instala más en casas con terreno propio. Su rango va de 3.000 a 12.000 EUR. La eleccion depende del uso de silla de ruedas y de la geometria de la vivienda.

El alquiler, entre 100 y 200 EUR al mes, encaja en Árchez en casos concretos: convalecencia postoperatoria tras alta en un hospital de Malaga o Velez-Malaga, estancia temporal de un familiar en la casa del casco antiguo o duda sobre la adaptacion del usuario. Para uso prolongado de más de 18-24 meses, la compra compensa: una silla recta de 3.500 EUR se amortiza antes de ese plazo, y con las ayudas de la Junta de Andalucia y el IRPF, aun más rapido. En escalera curva, el alquiler apenas existe: el rail se fabrica a medida.