Salvaescaleras en Bunyola

El núcleo de Bunyola está formado en gran parte por casas de dos y tres plantas construidas con marès, la piedra calcárea porosa característica de la Serra de Tramuntana. Las escaleras interiores de estas viviendas suelen tener entre 75 y 95 cm de anchura y peldaño de piedra o baldosa hidráulica, con un tramo recto o una ligera curva en el descansillo. La particularidad del marès es que es un material blando que admite bien el taladro pero que puede desmenuzarse si se usa una broca de percusión demasiado agresiva. La fijación del raíl debe hacerse con tacos de nylon de expansión lenta o con taco químico para garantizar la sujeción en ese sustrato poroso.

La Conselleria d'Habitatge del Govern Balear gestiona el Pla d'Habitatge con fondos propios y Next Generation EU, enfocado en personas con discapacidad, dependencia o mayores de 65 años. Para las viviendas de la Serra de Tramuntana, el Consell Insular de Mallorca puede complementar estas ayudas con líneas propias de accesibilidad. Los trámites para Bunyola se canalizan a través de las oficinas del Consell Insular o de la Conselleria d'Habitatge del Govern Balear. Consulta la convocatoria vigente antes de presentar la solicitud, ya que los plazos varían cada año. Source: Govern Balear — Conselleria d'Habitatge

Una silla de tramo recto para una casa de dos plantas cuesta entre 2.000 y 5.000 euros, instalación incluida. Si la escalera tiene un giro o rellano —frecuente en las casas de marès de varios pisos del casco— el raíl se fabrica a medida y el precio asciende a la horquilla de 6.000-15.000 euros. El alquiler de una silla recta ronda los 100-200 euros al mes. Hay que considerar que Bunyola está a unos 20 km de Palma por carretera de montaña y algunos proveedores aplican un coste adicional por desplazamiento, especialmente para el modelo curvo, cuyo raíl llega en piezas largas.

La Serra de Tramuntana tiene la declaración de Patrimonio Mundial de la UNESCO como Paisaje Cultural desde 2011. Esa protección incide principalmente en el paisaje, las terrazas de cultivo y los elementos singulares del territorio, no en las instalaciones interiores de las viviendas. Para colocar un salvaescaleras dentro de una casa de Bunyola sin tocar la fachada, basta con la comunicación previa de obra menor al Ayuntamiento. Si la obra afectara a la fachada o a elementos catalogados del edificio, habría que consultar con el Ajuntament de Bunyola y, en su caso, con el Consell Insular de Mallorca para descartar afectación al Pla Especial de la Serra de Tramuntana.

Según la ley, la comunidad debe aceptar la solicitud y no puede oponerse si el solicitante tiene más de 70 años o discapacidad reconocida. El artículo 10.1.b) de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a financiar y ejecutar las obras de accesibilidad sin necesidad de aprobación en junta. La derrama que puede exigirse a cada propietario está limitada a doce cuotas ordinarias mensuales. Esta norma aplica exactamente igual en Bunyola que en cualquier otro municipio de España. Source: Ley de Propiedad Horizontal — Art. 10.1.b)

El Tren de Sóller para en Bunyola, lo que es pintoresco pero no resuelve el transporte de un raíl de salvaescaleras. Para la instalación, el equipo técnico llega en furgoneta desde Palma por la carretera Ma-11 o por el túnel de Sóller. El acceso rodado al centro de Bunyola tiene algunas calles estrechas típicas de los pueblos de la Serra, así que conviene indicar al proveedor la dirección exacta y, si la calle es peatonal, acordar un punto de descarga próximo. Esto no suele complicar la instalación, pero es un detalle práctico que conviene confirmar con antelación.

Sí, hay una diferencia clara. Las casas de marès del casco —de dos o tres plantas, escalera interior estrecha— son el escenario más frecuente para un salvaescaleras de tramo recto o curvo. Las urbanizaciones de las afueras de Bunyola, construidas en su mayoría entre los años ochenta y el 2000, suelen ser casas adosadas o unifamiliares con escaleras de 90-110 cm y tramo recto, lo que facilita la instalación de cualquier modelo estándar. En las viviendas más recientes con más de dos plantas construidas después de 2006, la ley ya exigía ascensor, por lo que la demanda de salvaescaleras suele concentrarse en el casco histórico.

La instalación tributa al 10% de IVA en lugar del tipo general del 21%. Si en el hogar hay una persona con discapacidad reconocida del 33% o más, el tipo baja al 4%. En la declaración de la renta, las obras de accesibilidad en la vivienda habitual permiten deducir hasta el 20% del coste, con un límite de 12.080 euros, cuando concurre ese grado de discapacidad. Estas ventajas son de ámbito estatal y aplican en Bunyola igual que en Palma. Source: Agencia Tributaria — IVA reducido obras de accesibilidad

Algunas casas de la Serra tienen escaleras de acceso exterior, a veces con peldaños de piedra en el propio jardín o en el acceso desde la calle. Para esos casos existe la plataforma elevadora inclinada de exterior, con raíl de aluminio tratado y cubierta de protección para lluvia y polvo. Su precio oscila entre 8.000 y 15.000 euros, más que una silla de interior, porque el equipo tiene que resistir la exposición a la intemperie. El clima mediterráneo de Bunyola, con veranos secos y inviernos húmedos en la Serra, no es agresivo para el aluminio, pero sí para los componentes electrónicos si no tienen el grado de protección IP adecuado.

Todos los equipos comercializados en España deben cumplir la norma UNE-EN 81-40:2021, que establece los requisitos de seguridad para sillas salvaescaleras y plataformas inclinadas. Exige marcado CE, cinturón de seguridad, sensor de obstáculos, freno automático y parada de emergencia. Solicita siempre el certificado de conformidad y el manual en castellano o catalán. La revisión anual por un técnico autorizado es obligatoria para mantener la garantía y cumplir con las condiciones de las subvenciones del Govern Balear. Source: Norma UNE-EN 81-40:2021