Salvaescaleras en Cogollos de la Vega

Las casas encaladas y casas-patio del casco histórico de Cogollos de la Vega tienen escaleras interiores típicas de entre 70 y 90 cm con peldaños de baldosa. Para estos tramos, la silla salvaescaleras recta encaja bien: modelos compactos de entre 42 y 55 cm de ancho de asiento se instalan con escaleras desde 70 cm libres. El rail se ancla directamente en los escalones de baldosa sin dañarlos. En casas-patio con giro de 90°, puede plantearse una silla curva a medida, aunque en Cogollos predomina la escalera recta de dos tramos.

En una casa de vecinos o finca del pueblo de Cogollos de la Vega, el precio de una silla recta ronda los 2.000-5.000 €. Si hay tramos curvos —menos habituales en las viviendas de la Vega de Granada—, el coste sube a 6.000-15.000 €. Las plataformas elevadoras para usuarios en silla de ruedas oscilan entre 3.000 y 12.000 €. El alquiler mensual, práctico tras una operación o para uso temporal, se sitúa entre 100 y 200 €/mes. Los precios incluyen instalación y primera puesta en marcha, pero conviene pedir presupuesto en la propia vivienda.

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía gestiona un programa de accesibilidad con 24,7 millones de euros más 6,2 millones adicionales. Cubre hasta el 75% del coste de la instalación para hogares con ingresos iguales o inferiores a 3 veces el IPREM, con preferencia para edificios anteriores a 2006. En Cogollos de la Vega, con 301 vecinos mayores de 70 años, las solicitudes se tramitan ante la Delegación Territorial de la Consejería de Fomento en Granada. Más información en juntadeandalucia.es. Source: Junta de Andalucía - Consejería de Fomento

En Cogollos de la Vega, con 301 mayores de 70 años en el padrón, la Ley de Propiedad Horizontal ampara este derecho. El artículo 10.1.b) establece que las obras de accesibilidad son obligatorias para la comunidad cuando el coste total no supera doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. Un vecino o familiar —también puede solicitarlo el propietario del piso, aunque resida en una planta baja— puede presentar la petición por escrito. La comunidad de propietarios no puede rechazarlo si el importe está dentro de ese límite. Más detalle en el texto de la LPH en el BOE. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10

Al instalar una silla salvaescaleras en una vivienda habitual de Cogollos de la Vega, el IVA es del 10% (4% para personas con discapacidad reconocida ≥33%). En la declaración de la Renta, la deducción por obras de accesibilidad permite recuperar el 20% del coste, con base máxima de 12.080 € anuales. Para una silla recta de 3.000 € instalada en una casa-patio del casco, la deducción en IRPF es de 600 €. La base de deducción se calcula sobre el importe no cubierto por subvención, por lo que conviene solicitar primero la ayuda de la Junta de Andalucía. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF accesibilidad

En Cogollos de la Vega y municipios próximos de la Vega de Granada como Nívar o Alfacar, las casas encaladas tienen mayoritariamente escaleras rectas, lo que favorece el mercado de segunda mano y el alquiler. Una silla recta reacondicionada cuesta entre 1.500 y 3.000 €, frente a los 2.000-5.000 € de un equipo nuevo. El alquiler (100-200 €/mes) resulta rentable para recuperaciones postoperatorias de menos de 18 meses. Para escaleras con curva o giro, la segunda mano no es recomendable porque cada silla curva se fabrica específicamente para cada tramo.

En una finca o casa de vecinos de Cogollos de la Vega, el proceso comienza con una solicitud escrita del vecino interesado al presidente de la comunidad. Si el coste supera doce mensualidades ordinarias, debe convocarse junta extraordinaria y obtener mayoría simple. Por debajo de ese umbral, la obra es obligatoria por ley sin necesidad de votación. El acuerdo debe constar en el acta de la junta. Para comunidades pequeñas del casco de Cogollos, donde muchas veces no existe administrador, el propio Ayuntamiento puede orientar sobre el procedimiento. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10

Dado que las casas de la Vega de Granada —incluido Cogollos de la Vega— tienen en su mayoría escaleras rectas de dos plantas con peldaños de baldosa, los modelos con mayor demanda son sillas rectas de carril tubular. Marcas como Stannah, Handicare y ThyssenKrupp cuentan con distribuidores en Granada capital, a menos de 30 km. Para casas-patio con tramo curvo, los modelos curvos con carril moldeado a medida son la alternativa, aunque su coste (6.000-15.000 €) y su plazo de fabricación (3-5 semanas) son superiores.

El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, gestionado por la Consejería de Fomento de Andalucía, financia tanto edificios en régimen de propiedad horizontal como viviendas unifamiliares habituales. En Cogollos de la Vega, las casas encaladas de una sola familia también pueden acceder a la subvención de hasta el 75% del coste, con tope de 17.000 €, siempre que se acredite la necesidad por edad (≥70 años) o discapacidad. La solicitud se presenta ante la Delegación Territorial de Fomento en Granada, aportando presupuesto de instalación, certificado de empadronamiento y justificación de ingresos. Source: Junta de Andalucía - Consejería de Fomento

Para una escalera recta en una casa encalada de Cogollos de la Vega, la instalación se completa en un solo día. El rail se fija a los peldaños de baldosa sin necesidad de obra civil, y la conexión eléctrica aprovecha el enchufe más próximo. Para modelos curvos, el plazo de fabricación del carril a medida es de 3 a 5 semanas, más uno o dos días de instalación. Desde Cogollos, los instaladores suelen operar desde Granada capital, por lo que la logística es sencilla y los plazos de visita de medición no suelen superar los 3-5 días hábiles.