Salvaescaleras en Cotillas

El casco de Cotillas, en pleno corazón de las Sierras de Alcaraz, conserva casas encaladas de dos o tres plantas con escaleras estrechas de 65 a 85 cm. Para esos anchos la silla recta es la solución habitual: la guía se fija al peldaño y mantiene el paso libre. Cuando la escalera dobla hacia una cámara alta o el pajar convertido, se valora la curva. Los muros combinan carga de mampostería con tabique encalado en planta primera, lo que obliga a comprobar el anclaje antes del montaje. Una visita técnica confirma el punto correcto de fijación.

En Cotillas, con 27 vecinos mayores de 70 años sobre 127 habitantes, la mayoría de viviendas son unifamiliares, pero los pocos portales compartidos quedan bajo la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 10.1.b convierte en obligatorias las obras de accesibilidad pedidas por mayores de 70 años o personas con discapacidad, sin necesidad de acuerdo si el coste no supera doce mensualidades de gastos comunes. Basta con comunicar al presidente, con presupuesto y copia de la convocatoria del acta. Ver LPH en BOE. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha ofrece ayudas a la accesibilidad a través de su programa de vivienda. La Línea 1 llega hasta 15.000 EUR por vivienda y la Línea 2 hasta 6.000 EUR, con condiciones ligadas a renta y grado de discapacidad. Además, como Cotillas tiene menos de 5.000 habitantes, se aplica el refuerzo rural que cubre hasta el 80 % del coste con tope de 60.000 EUR por obra global. Los plazos se publican anualmente y requieren empadronamiento y presupuesto. Vivienda CLM. Source: Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha - Vivienda

Los rangos habituales para las Sierras de Alcaraz son: silla recta 2.000-5.000 EUR, curva 6.000-15.000 EUR y plataforma 3.000-12.000 EUR. En vivienda habitual se aplica IVA del 10 %, que baja al 4 % con grado de discapacidad ≥33 %. Ejemplo: silla curva de 9.000 EUR en una casa encalada de Cotillas declarada vivienda habitual: 9.000 + 10 % IVA = 9.900 EUR; con certificado, 9.000 + 4 % = 9.360 EUR. La factura debe reflejar concepto, tipo aplicable y NIF del destinatario para justificar el IVA reducido. Source: Agencia Tributaria - IVA productos accesibilidad

La deducción estatal del 20 % en IRPF se aplica sobre obras de mejora de accesibilidad en vivienda habitual, con base máxima de 12.080 EUR. No exige certificado de discapacidad. Un vecino de Cotillas que pague 4.500 EUR por una silla recta puede deducirse hasta 900 EUR en la Renta del año del pago. El abono debe ser bancario y la factura indicar el concepto. Si la casa del pueblo es segunda residencia y el contribuyente tiene su domicilio habitual en Albacete capital, la deducción no se aplica sobre la obra rural. Source: Agencia Tributaria - Deducción IRPF accesibilidad

La visita técnica en Cotillas se concierta con cita previa, dado el acceso de montaña y la distancia a Albacete capital (unos 100 km). El técnico mide ancho real del peldaño, altura entre plantas, estado del muro y ubicación de la toma eléctrica. En las casas encaladas típicas, con escaleras de 65-85 cm, la silla recta queda definida en la propia visita; las escaleras con giro hacia cámaras altas requieren un segundo pase para medir el raíl curvo. El presupuesto escrito se entrega sin compromiso.

En Cotillas predominan las escaleras rectas estrechas de 65-85 cm, lo que encaja con el mercado de silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR). La recta es más fácil de reacondicionar porque su raíl se recorta; la curva se fabrica a medida y rara vez aparece compatible. El alquiler (100-200 EUR/mes) funciona en situaciones temporales, como el regreso al pueblo de un familiar operado. Si el uso pasa de 18-24 meses, comprar una recta nueva o reacondicionada con garantía de 12 meses suele compensar el gasto mensual.

La silla curva sigue el giro de la escalera y es lógica cuando el usuario se sienta y se levanta sin ayuda. La plataforma, en cambio, permite subir en silla de ruedas pero requiere 90-110 cm de ancho y rellanos suficientes, medidas poco habituales en las casas encaladas del casco de Cotillas. En la mayoría de viviendas del pueblo la curva resuelve la necesidad; cuando se trata de usuario en silla, suele replantearse el uso de planta baja o una rampa exterior en patio. Una valoración funcional previa evita gasto.

El alquiler en la zona de Alcaraz y Riópar se sitúa entre 100 y 200 EUR al mes, incluyendo montaje y mantenimiento. Compensa cuando la necesidad es temporal (postoperatorio, estancia de verano de un familiar mayor). Para un uso previsto superior a 18-24 meses, la compra nueva o reacondicionada sale más rentable porque el alquiler acumulado supera los 2.400-4.800 EUR. En Cotillas conviene también considerar los desplazamientos del técnico desde Albacete, que pueden encarecer visitas extra fuera del contrato.

Las Sierras de Alcaraz tienen inviernos fríos con heladas frecuentes y veranos secos, lo que obliga a una revisión anual bien hecha. El técnico comprueba batería (afectada por las noches bajo cero), engrase del raíl, sensores de obstáculo y frenada. En casas encaladas con uso estacional, conviene mantener la silla cargada y protegida del polvo del desván. Para Cotillas, con acceso de montaña desde Villaverde del Guadalimar y Riópar, suele programarse la revisión en ruta común con otros pueblos, lo que abarata el desplazamiento.