Salvaescaleras en Felanitx

Las casas de marés y piedra del centro de Felanitx, en calles como la del Convent o Sa Plaça, tienen 2-3 plantas con escalera interior estrecha y peldaños de piedra desgastados. El ancho útil suele quedar entre 70 y 90 cm, lo que obliga a elegir una silla compacta con raíl curvo fabricado a medida. El raíl se ancla directamente a los peldaños sin tocar los muros de marés. Si la vivienda tiene catalogación del Ajuntament de Felanitx, conviene consultarlo antes — la instalación es reversible y no afecta a la estructura, pero es mejor confirmarlo con Urbanisme.

Felanitx cuenta con 2.597 residentes mayores de 70 años, muchos de ellos en bloques de 4-5 plantas de los años 60-70 sin ascensor. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la comunidad debe financiar la obra cuando la solicita un residente mayor de 70 años o con discapacidad. El reparto se limita a 12 mensualidades de cuota comunitaria. Los propietarios de planta baja también contribuyen — hay jurisprudencia clara. En estos bloques con escalera de ida y vuelta de 80-100 cm, la silla curva plegable es la solución más frecuente. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10.1.b)

El Govern Balear, a través de la Conselleria d'Habitatge, gestiona el Pla d'Habitatge con fondos Next Generation EU destinados a accesibilidad. La tramitación pasa también por el Consell Insular de Mallorca. A nivel estatal, el Plan Estatal de Vivienda cubre hasta el 40% del coste (75% si los ingresos son inferiores a 3 veces el IPREM), con un tope de 17.000 euros cuando reside una persona con discapacidad. En Felanitx, donde el 13,75% de la población supera los 70 años, la demanda de estas ayudas va en aumento. Source: Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, RD 42/2022

El precio varía según el tipo de escalera. Para los bloques de los años 60-70 en Felanitx, con escaleras de ida y vuelta, una silla curva a medida se mueve entre 6.000 y 15.000 euros dependiendo del número de plantas y giros. En las casas de marés del casco antiguo con un solo tramo recto, una silla recta parte desde unos 2.500 euros. La logística insular en Mallorca no encarece el equipo, aunque puede añadir unos días al plazo. Pedimos presupuesto con visita técnica gratuita porque cada escalera tiene medidas distintas.

La instalación tributa al 10% de IVA en lugar del 21% habitual. Si el usuario tiene un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33%, el IVA baja al 4%. En el IRPF se puede deducir hasta el 20% de la inversión en accesibilidad, con un límite de 12.080 euros. Ejemplo: para una silla curva de 9.000 euros en un bloque sin ascensor de Felanitx, con IVA al 10% el total queda en 9.900 euros. Si se cumple el requisito de discapacidad, la deducción en IRPF puede alcanzar 1.980 euros, reduciendo el coste real a 7.920 euros.

Depende del tipo de escalera. En los bloques de 4-5 plantas de Felanitx predominan las escaleras curvas de ida y vuelta — y el raíl curvo se fabrica a medida para cada escalera, así que uno de otro edificio rara vez encaja. Diferente es el caso de las casas de marés del casco con un tramo recto: ahí sí se puede reutilizar un equipo recto de segunda mano, con precios desde 1.500 euros. El alquiler de silla recta cuesta entre 100 y 200 euros al mes (mínimo 6-12 meses), pero para modelos curvos prácticamente no existe opción de alquiler por el coste del raíl personalizado.

Sí. Atendemos Felanitx y toda la comarca del Pla de Mallorca: Vilafranca de Bonany, Porreres, Campos, Sant Joan y Santanyí, además de Manacor, Montuiri y Ses Salines. Felanitx tiene 2.597 vecinos mayores de 70 años y un parque de viviendas antiguas de 2-3 plantas sin ascensor donde el salvaescaleras es la vía más directa para seguir viviendo en casa. Nuestro equipo técnico más cercano opera desde Palma, a unos 50 km.

Un salvaescaleras se fija al suelo y a los peldaños sin alterar la estructura, por lo que no requiere licencia de obra mayor. En Baleares, la normativa urbanística local puede pedir una comunicación previa al Ajuntament. Si la vivienda está en el casco antiguo de Felanitx o tiene protección patrimonial — algo frecuente en las casas de marés cercanas a la iglesia de Sant Miquel — conviene consultar con el área de Urbanisme antes de encargar el equipo. El proceso suele resolverse en pocos días.

Portocolom y la franja costera del municipio de Felanitx están expuestos a salinidad marina constante. Un salvaescaleras de exterior en esta zona lleva raíl y tornillería en acero inoxidable o aluminio anodizado, electrónica sellada y funda protectora. Recomendamos revisión cada 6 meses frente a los 12 habituales en interior. Las viviendas costeras con escalera exterior entre terrazas o accesos a planta alta son frecuentes en Portocolom — los equipos de exterior incluyen además superficie antideslizante para lluvia o salpicaduras.

La diferencia principal es el raíl. La silla recta usa un raíl estándar y se instala en pocas horas — es la opción para casas de marés del casco de Felanitx con un solo tramo recto, desde unos 2.500 euros. La silla curva lleva raíl fabricado a medida que sigue cada giro y rellano, habitual en los bloques de los años 60-70 con escalera de ida y vuelta. El precio de la curva parte desde 6.000 euros y puede superar los 12.000 según el recorrido. En Felanitx, por la mezcla de casas antiguas y bloques, ambos modelos tienen demanda casi por igual.