Salvaescaleras en Fontiveros

En el casco histórico de Fontiveros, junto a la Plaza Mayor y la casa natal de San Juan de la Cruz, predominan viviendas de piedra caliza y adobe de 2 a 3 plantas con escaleras entre 65 y 85 cm. En esos anchos, una silla recta suele ser la opción viable, ya que el raíl ocupa entre 20 y 22 cm pegado al muro. Para los tramos más estrechos del entorno de la iglesia parroquial conviene verificar la resistencia del adobe antes de fijar anclajes: en muros de tapial se emplean placas repartidoras para distribuir la carga. Source: Ayuntamiento de Fontiveros

Fontiveros cuenta con 260 mayores de 65 años (35,76% del padrón), una proporción muy por encima de la media provincial de Ávila. La Junta de Castilla y León convoca ayudas por concurrencia competitiva para obras de accesibilidad en vivienda, con ventanilla abierta en el periodo diciembre 2025-2026 y requisito de grado de discapacidad igual o superior al 33% o edad superior a 65 años. Las bases se publican en el portal de vivienda de la Junta y el trámite exige presupuesto, memoria técnica y DNI del solicitante empadronado en La Moraña. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

En Fontiveros, con 206 vecinos mayores de 70 años residiendo en buena parte en fincas pequeñas del casco antiguo, el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal es clave: cuando un vecino mayor de 70 años o con discapacidad solicita una obra de accesibilidad, la comunidad está obligada a acometerla sin necesidad de acuerdo si el coste repercutido no supera doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. En fincas de 2-3 vecinos típicas de la calle Cantarranas basta con comunicar la obra al presidente y acompañar presupuesto. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de piedra de dos plantas del casco de Fontiveros, con certificado de discapacidad igual o superior al 33% se aplica el IVA del 4% (360 EUR), frente al 10% habitual (900 EUR). Sobre la base imponible se puede deducir el 20% en el IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual, con un tope de 12.080 EUR anuales por contribuyente, siempre que sea primera residencia empadronada. En rectas sencillas los precios en La Moraña oscilan entre 2.000 y 5.000 EUR. Source: Agencia Tributaria - IRPF obras accesibilidad

Muchas casas del entorno de la iglesia de San Cipriano en Fontiveros conservan escaleras de tramo recto con descansillo único, habituales en la construcción castellana de la segunda mitad del siglo XIX. Para esos recorridos la solución más económica es una silla recta (2.000-5.000 EUR), con raíl de aluminio anclado al muro interior. Si el tramo incluye un giro hacia el desván o sobrao, se pasa a silla curva (6.000-15.000 EUR). En viviendas con patio trasero es útil valorar si el baño está en planta baja, lo que puede simplificar el recorrido.

En Fontiveros y los pueblos vecinos de La Moraña (Crespos, Narros de Saldueña, Fuente el Sauz) predominan las casas de 2 plantas con escalera recta de un solo tramo. Por eso el mercado de segunda mano (1.500-3.000 EUR) funciona bien: los raíles rectos se pueden recortar y adaptar, mientras que los curvos son fabricados a medida y difícilmente reutilizables. El alquiler (100-200 EUR al mes) encaja cuando la necesidad es temporal tras una operación, algo frecuente con la pirámide poblacional de la comarca.

Fontiveros se sitúa a 893 metros de altitud en plena meseta castellana, con inviernos secos bajo cero y heladas prolongadas, y veranos con puntas de 35 grados. Esa oscilación térmica afecta sobre todo a las baterías: en instalaciones interiores la temperatura suele estabilizarse, pero en zaguanes sin calefacción de casas antiguas conviene revisar cargadores y contactos cada 12 meses. La humedad interior baja del entorno de La Moraña ayuda frente a la corrosión, al contrario que en comarcas costeras. La vida útil del motor se mantiene entre 10 y 15 años con revisión anual.

El Plan Estatal de Vivienda 2022-2025, prorrogado para obras de accesibilidad, cubre entre el 40% y el 75% del coste elegible con un máximo de 17.000 EUR por actuación. Para Fontiveros y municipios de La Moraña la gestión se canaliza a través de la Junta de Castilla y León, y la tramitación desde presentación hasta resolución suele extenderse entre 4 y 9 meses. Conviene iniciar el expediente antes de encargar la obra, ya que las facturas emitidas antes de la solicitud pueden quedar excluidas según las bases de cada convocatoria. Source: BOE - Plan Estatal de Vivienda

Las plataformas (3.000-12.000 EUR) requieren un ancho útil de escalera de unos 100 cm para silla de ruedas estándar, algo que en el casco de Fontiveros (escaleras 65-85 cm) casi nunca se alcanza. Para viviendas de la calle Real o del entorno de la Plaza Mayor suele ser más realista una silla salvaescaleras, reservando la plataforma para accesos exteriores o patios con rampa existente. Antes de encargar la obra debe medirse el ancho libre descontando pasamanos y molduras, que en casas de piedra restan entre 4 y 8 cm adicionales.

El Ayuntamiento de Fontiveros, dentro de la normativa urbanística de la provincia de Ávila, pide para obras interiores de accesibilidad una comunicación previa con memoria descriptiva, presupuesto y, si se actúa sobre muros estructurales, informe de técnico competente. En viviendas catalogadas por su proximidad a la casa natal de San Juan de la Cruz pueden solicitarse además fotografías previas y condiciones estéticas. El trámite es gratuito para obras de accesibilidad cuando el solicitante acredita ser mayor de 65 años o tener grado de discapacidad reconocido. Source: Ayuntamiento de Fontiveros