Salvaescaleras en Fuenllana

En el casco de Fuenllana, en torno a la calle Real y el entorno de la iglesia parroquial, predominan casas encaladas de dos o tres plantas con escaleras estrechas de 65-85 cm, habituales en el Campo de Montiel. Para anchuras inferiores a 70 cm conviene valorar una silla recta plegable con reposapiés retráctil, que deja paso libre al resto de vecinos. En viviendas con giro intermedio suele ser necesaria una silla curva adaptada al trazado. La visita técnica mide el ancho útil descontando zócalos y molduras, algo frecuente en las fachadas históricas del pueblo.

La JCCM convoca ayudas de accesibilidad con dos líneas: hasta 15.000 EUR por vivienda (Línea 1) y hasta 6.000 EUR (Línea 2) dentro del Plan Estatal de Vivienda. Al ser Fuenllana un municipio de menos de 5.000 habitantes del Campo de Montiel, la ayuda puede alcanzar el 80% del coste con un máximo de 60.000 EUR en el programa de reto demográfico. Con 76 vecinos mayores de 70 años en el pueblo, muchos expedientes suelen ir vinculados a grado de discapacidad o dependencia. La tramitación se inicia presupuesto en mano en los servicios sociales mancomunados. Source: Vivienda Castilla-La Mancha

En Fuenllana, con 97 vecinos mayores de 65 años (casi la mitad del censo), muchas comunidades del entorno de Villanueva de los Infantes asumen obras de accesibilidad sin votación previa. El artículo 10.1.b de la LPH califica como obligatorias las instalaciones solicitadas por un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que su coste repercutido no supere doce mensualidades ordinarias. Si se excede, basta mayoría simple de propietarios que representen la mayoría de cuotas. El acta del acuerdo debe reflejar el presupuesto, la ubicación y la financiación entre vecinos. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa encalada de dos plantas del casco de Fuenllana, el IVA reducido del 10% se aplica cuando la obra se factura como rehabilitación de vivienda habitual con más de dos años de antigüedad. Si el usuario tiene grado de discapacidad reconocido, el IVA superreducido del 4% puede sustituir al anterior. En el IRPF, la deducción del 20% por obras de accesibilidad llega hasta una base máxima de 12.080 EUR anuales, siempre que se trate de la vivienda habitual. Guarde facturas desglosadas y certificado de no pago en efectivo por importes superiores a 1.000 EUR. Source: BOE - Ley del IRPF

Una silla recta en el tramo único típico de las casas de Fuenllana ronda los 2.000-5.000 EUR instalada, según longitud y acabados. El precio sube en recorridos largos con rellano intermedio, habituales en las casas de labor de dos alturas de la comarca de Campo de Montiel. Para curvas con giro de 90 o 180 grados, el presupuesto pasa a 6.000-15.000 EUR por la fabricación a medida del raíl. Desde Villanueva de los Infantes se organizan las mediciones para los vecinos del municipio.

Para los tramos rectos cortos de las casas del casco de Fuenllana la segunda mano encaja bien, con precios de 1.500-3.000 EUR revisados y con garantía. El raíl recto es estandarizable y se puede recortar al tramo exacto entre planta baja y primera. En cambio, las sillas curvas se fabrican a medida de cada escalera, por lo que un raíl usado de otra vivienda raramente sirve en el giro concreto de una casa de Villanueva de los Infantes o del propio pueblo. Por este motivo la segunda mano es más común en las tipologías rectas del Campo de Montiel.

El clima interior de meseta de Fuenllana alterna veranos secos por encima de 35 grados e inviernos con heladas, por lo que conviene una revisión anual de batería, engrasado del raíl y comprobación de sensores de obstáculo. En casas encaladas de fachada exterior sombreada la humedad capilar puede afectar a la electrónica de los paneles inferiores. Para los vecinos del entorno de la iglesia parroquial y la calle Real, el técnico programa la visita coincidiendo con rutas por la comarca del Campo de Montiel para evitar costes de desplazamiento añadidos.

En las casas encaladas de dos o tres plantas de Fuenllana, con escaleras de 65-85 cm, rara vez caben plataformas para silla de ruedas, que exigen un ancho útil mínimo próximo a 90 cm. Son más viables en viviendas rehabilitadas hacia el ensanche del pueblo o en edificios municipales con tramos más amplios. El precio oscila entre 3.000 y 12.000 EUR según el recorrido y si es interior o exterior. Para accesos a portales con 2-3 peldaños, la plataforma vertical corta suele ser la alternativa práctica en entornos rurales del Campo de Montiel.

El alquiler desde 100-200 EUR al mes tiene sentido en Fuenllana cuando la necesidad es temporal: postoperatorio, convalecencia o cuidado puntual de un familiar procedente de Ciudad Real. Para uso permanente, con 76 vecinos mayores de 70 años en el pueblo, la compra amortiza en 2-4 años y evita cuotas indefinidas. Las sillas rectas son las más frecuentes en alquiler por la facilidad de desmontaje; las curvas casi siempre se adquieren por estar fabricadas a medida del raíl. Pregunte si el alquiler incluye mantenimiento y retirada al finalizar.

En las casas encaladas de Fuenllana, tras visita técnica y medida exacta del tramo, una silla recta queda instalada en una jornada sin apenas obra: se fija el raíl a los peldaños de piedra o madera. La silla curva requiere fabricación del raíl a medida durante 3-5 semanas antes del montaje, que también se resuelve en un día. No necesita permiso de obra mayor del Ayuntamiento, aunque conviene consultar si la fachada o elementos patrimoniales del entorno de la iglesia parroquial están catalogados. Se deja escalera libre al terminar.