Salvaescaleras en Lentegí

En el casco de Lentegí, en las laderas sobre el río Verde y junto a la iglesia parroquial, predominan casas encaladas con patio y escalera interior de 70-90 cm, peldaños de baldosa cerámica. Para estos anchos la silla recta sobre raíl plegable ocupa 30-35 cm en reposo y deja paso libre. Cuando la escalera cambia de dirección hacia la cámara alta, algo frecuente en casas-patio de la sierra de Almijara, el modelo curvo a medida del raíl es la opción.

En Lentegí, con 69 vecinos mayores de 70 años (19,55% del padrón), el artículo 10.1.b de la LPH se activa cuando un propietario o residente supera los 70 años o acredita discapacidad. En ese caso la obra de accesibilidad pasa a ser obligatoria hasta doce mensualidades de gastos comunes, sin acuerdo previo. Por encima se aprueba por mayoría ordinaria. En fincas pequeñas de dos o tres vecinos, típicas de la Costa Tropical, conviene levantar acta firmada para presentar ante el Ayuntamiento. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía gestiona un programa de accesibilidad dotado con 24,7 millones más 6,2 millones, con intensidad del 75% para ingresos hasta 3 veces el IPREM y viviendas anteriores a 2006. En Lentegí, muchas casas encaladas del casco son anteriores a esa fecha y pueden acogerse. La tramitación se hace por la Delegación Territorial provincial (Granada), aportando presupuesto detallado, certificado de empadronamiento y justificación de ingresos de la unidad de convivencia. Source: Junta de Andalucía - Fomento y Vivienda

En una casa-patio de Lentegí con escalera recta de 70-90 cm y un solo tramo, una silla recta se mueve entre 2.000 y 5.000 EUR. Cuando la escalera gira hacia la cámara alta o a un dormitorio abuhardillado, con descansillo intermedio, el modelo curvo sube a 6.000-15.000 EUR por el raíl a medida. En fincas con 3-5 escalones desde la calle al portal, una plataforma vertical corta cuesta 3.000-12.000 EUR. El fabricante y los metros de raíl determinan el precio final.

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa-patio de Lentegí con usuario que acredita discapacidad, procede IVA superreducido del 4%, frente al 10% general para obras de accesibilidad. En el IRPF cabe deducción del 20% sobre las cantidades satisfechas con un máximo anual de 12.080 EUR, siempre sobre vivienda habitual empadronada. La factura debe detallar la adaptación; el instalador emite certificado que acredite la necesidad para la accesibilidad del residente. Source: BOE - IRPF y accesibilidad

Lentegí se asoma a la Costa Tropical, con veranos secos sobre los 30 ºC e inviernos suaves cerca del mar pero más frescos en ladera. La salinidad del aire no llega con la intensidad de Almuñécar, pero influye en equipos instalados en patios abiertos o porches orientados al sur. Una revisión anual en otoño, con engrase de raíl y comprobación de batería, evita oxidaciones incipientes. Los equipos en interior de casa encalada, con muros gruesos, apenas acusan la humedad estacional.

En Lentegí y pueblos cercanos como Otívar o Ítrabo, la escalera recta de un solo tramo es lo habitual en casas-patio encaladas, lo que facilita encontrar sillas rectas de segunda mano entre 1.500 y 3.000 EUR. Los modelos curvos son unidades con raíl fabricado a medida del lugar de origen y difícilmente encajan en otra vivienda. Cuando aparece un equipo recto desmontado en Almuñécar o Salobreña, puede reutilizarse comprobando batería, motor, cinturón y sensores.

El alquiler mensual de una silla recta se sitúa entre 100 y 200 EUR al mes en la provincia de Granada, sin incluir el montaje. En Lentegí la fórmula encaja tras una fractura de cadera con rehabilitación prevista a 6-12 meses, o cuando la vivienda va a venderse. Pasados 18-24 meses compensa comprar, aunque sea de segunda mano. Revisar que el contrato de alquiler cubra mantenimiento, averías de motor y cambio de batería; el desmontaje al finalizar debe estar incluido.

La silla recta recorre un tramo continuo sin giros y emplea raíl estándar cortado en obra, lo que explica el precio de 2.000-5.000 EUR. La silla curva se usa cuando hay descansillo, giro en L o caracol, como en casas-patio de Lentegí con escalera hacia la cámara alta; el raíl se fabrica a medida y sube a 6.000-15.000 EUR. Una medición in situ es la que decide, comprobando ancho útil, altura de barandilla y capacidad del muro para anclaje de soportes.

La plataforma vertical se elige cuando el usuario permanece en silla de ruedas y no puede transferir a asiento. En Lentegí, las casas-patio encaladas admiten plataforma vertical de 1,2-3 metros en el patio interior, con recorrido hasta la primera planta, por 3.000-12.000 EUR. En comunidad aplica el artículo 10 de la LPH; en vivienda unifamiliar basta licencia menor del Ayuntamiento de Lentegí. Conviene prever una toma eléctrica cercana y comprobar la solera donde apoya la torre. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal