Salvaescaleras en Loja

Las casas encaladas y casas-patio del casco histórico de Loja tienen escaleras interiores de entre 70 y 90 cm de ancho, con peldaños de baldosa y muros gruesos. Para ese ancho, la solución habitual es una silla compacta con raíl recto si el tramo es continuo, o raíl curvo fabricado a medida si hay giro en el descansillo. El raíl se fija directamente a los peldaños — no hace falta tocar las paredes ni la estructura del edificio. Muchos vecinos del entorno de la calle Real y la zona de la Alcazaba ya cuentan con este tipo de instalación.

En Loja, con 2.740 vecinos mayores de 70 años, esta situación se da sobre todo en los bloques de 4-5 plantas sin ascensor construidos en los años 60 y 70 cerca de la Avenida de Andalucía. El artículo 10 de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a costear obras de accesibilidad cuando lo solicita un residente mayor de 70 años o con discapacidad reconocida. El límite es 12 mensualidades de cuota comunitaria. Los propietarios de bajos también contribuyen — hay jurisprudencia firme al respecto. Source: Ley de Propiedad Horizontal, Art. 10.1.b)

La Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía convoca cada año subvenciones para mejora de accesibilidad, con un presupuesto de 24,7 millones de euros para edificios y 6,2 millones para viviendas. Si los ingresos del hogar no superan 3 veces el IPREM, la ayuda puede cubrir hasta el 75% del coste. Requisito: la vivienda debe ser anterior a 2006. La solicitud se tramita en la Delegación Territorial de Granada. Muchos bloques sin ascensor en Loja cumplen ese requisito de antigüedad. Source: Junta de Andalucía — Consejería de Fomento

Depende del tipo de escalera. En las casas-patio del casco de Loja, con un tramo recto de una planta, el precio orientativo es de 2.500 a 5.000 euros. Si la escalera tiene curvas o conecta varias plantas — frecuente en bloques de la zona de San Francisco —, una silla curva con raíl a medida parte de unos 6.000 euros y puede alcanzar los 12.000 según el recorrido. Una plataforma para silla de ruedas oscila entre 3.000 y 12.000 euros. Siempre recomendamos una visita técnica gratuita para medir la escalera real.

El alquiler de una silla recta cuesta entre 100 y 200 euros al mes, con contrato mínimo de 6-12 meses. Es buena opción para recuperaciones temporales. Respecto a segunda mano: en Loja predominan las casas-patio con escalera interior estrecha y tramo recto, así que los modelos rectos de segunda mano sí encajan bien porque el raíl es estándar. En los bloques con escalera de ida y vuelta, el raíl curvo se fabrica a medida para cada hueco, y rara vez sirve uno usado de otro edificio.

Para una silla curva de 9.000 euros en un bloque sin ascensor de la zona de la Alfaguara, el IVA aplicable es del 10% (900 euros) en lugar del 21% general — un ahorro de casi 1.000 euros. Si el usuario tiene un grado de discapacidad reconocido igual o superior al 33%, el IVA baja al 4%. Además, en el IRPF se puede deducir hasta el 20% de la inversión en accesibilidad, con un tope de 12.080 euros. Ambas ventajas son compatibles con las ayudas de la Junta de Andalucía.

Sí. Cubrimos Loja y toda su comarca: Salar, Huétor-Tájar, Zagra, Zafarraya y Santa Cruz del Comercio, entre otros municipios del Poniente granadino. El equipo técnico más cercano se desplaza desde Granada capital, a unos 55 km por la A-92. El mantenimiento preventivo para equipos de interior se realiza una vez al año e incluye revisión de baterías, rodadura, fijaciones y sensores de seguridad. El contrato anual oscila entre 150 y 300 euros.

Un salvaescaleras no requiere licencia de obra mayor — se fija al peldaño sin alterar la estructura. En vivienda unifamiliar o casa-patio, basta con que el propietario lo decida. En comunidad de vecinos, la aprobación depende de si hay un residente mayor de 70 o con discapacidad: en ese caso, la comunidad no puede negarse según la LPH. Para edificios catalogados del casco histórico de Loja, conviene consultar al Ayuntamiento de Loja por si existe protección patrimonial que exija comunicación previa.

La silla lleva un asiento plegable sobre raíl y ocupa unos 35-40 cm de ancho cuando está cerrada. Es la opción más frecuente en las casas-patio del casco de Loja, donde la escalera mide entre 70 y 90 cm. La plataforma, pensada para subir con silla de ruedas, necesita al menos 80-90 cm libres y es más habitual en bloques de los años 60-70 con escalera de ida y vuelta más ancha. El precio también difiere: una silla recta parte de 2.500 euros, mientras que una plataforma recta arranca en unos 3.000 euros.

Los modelos actuales generan entre 50 y 65 decibelios durante el recorrido — similar a una conversación normal. En los bloques de 4-5 plantas sin ascensor del entorno de la Avenida de Andalucía, donde la escalera es compartida, el equipo funciona con motor eléctrico de corriente continua alimentado por baterías, mucho más silencioso que un motor de red. Fuera de uso, la silla permanece plegada y en completo silencio. No vibra ni transmite ruido a las viviendas colindantes a través de la estructura del edificio.