Salvaescaleras en Los Fayos

En el núcleo de Los Fayos, encajado entre el embalse del Val y las primeras laderas del Moncayo, predominan casas de piedra y ladrillo de 2-3 plantas con escaleras de 70-90 cm. Para esos anchos lo habitual es una silla recta plegable, que respeta el paso del resto de moradores. Cuando la caja de escalera presenta giro hacia las cámaras altas o un rellano intermedio, se opta por silla curva a medida. La fijación se realiza al peldaño con tacos químicos, sin alterar el entramado de madera ni la fachada típica del entorno turiasonense. Source: Tipologia edificatoria Aragon

La DGA mantiene abierto el Programa de accesibilidad universal con un presupuesto de 450.000 EUR, y reserva una línea específica para municipios rurales menores de 5.000 habitantes con hasta 60.000 EUR adicionales. Los Fayos, con 134 vecinos al pie del Moncayo, encaja en este perfil. La ayuda autonómica es compatible con el Plan Estatal de Vivienda (40-75%, máximo 17.000 EUR). El trámite se inicia en aragon.es con presupuesto, memoria técnica y certificado del Ayuntamiento. Source: Gobierno de Aragón - Vivienda

Para Los Fayos, con 38 vecinos mayores de 70 años en su mayoría en casas familiares de piedra y ladrillo, casi todas las instalaciones se realizan dentro de una sola vivienda y no requieren acuerdo comunitario. Cuando el inmueble es compartido y la silla se monta en escalera común, el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal obliga a la comunidad a ejecutar la obra si la solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste no supere doce mensualidades ordinarias. Se comunica por escrito al presidente y queda en acta. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal Art. 10

Los precios de referencia en Los Fayos y Campo de Borja son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR y plataforma para silla de ruedas 3.000-12.000 EUR. El IVA aplicable es del 10% en obras de rehabilitación según el RD 828/1995 y baja al 4% al acreditar grado de discapacidad. Adicionalmente, la deducción del IRPF estatal del 20% (base máxima 12.080 EUR) aplica sobre obras de mejora de accesibilidad en vivienda habitual sin necesidad de certificado de discapacidad. Source: Agencia Tributaria - IRPF vivienda habitual

Para Los Fayos, situado al pie del Moncayo a unos 90 km de Zaragoza por la N-122, la visita técnica se concentra en una sola jornada. Un técnico se desplaza al domicilio, mide el ancho real del hueco (70-90 cm en casa de piedra/ladrillo), fotografía giros y rellanos y comprueba el estado del peldañeado. Con esos datos se elabora un presupuesto cerrado. En la comarca suele agruparse la visita con prospecciones en Tarazona, Torrellas o Santa Cruz de Moncayo para optimizar desplazamientos por las carreteras del entorno turiasonense.

En Los Fayos, donde dominan viviendas unifamiliares con escalera recta de un solo tramo entre planta baja y dormitorios, una silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) suele encajar bien: son modelos estándar, desmontables y con raíles recortables. La silla curva, por contra, se fabrica a medida para cada giro y rara vez se reaprovecha. El alquiler mensual (100-200 EUR) compensa solo en situaciones transitorias, por ejemplo tras una intervención en el Hospital de Tarazona o el Hospital Reina Sofía de Tudela.

El clima de Los Fayos combina inviernos fríos con cierzo y heladas y veranos cálidos y secos, suavizados por la cercanía al Moncayo. En casas con zaguán o portegado abierto, los raíles pueden acumular polvo y condensación, así que conviene revisar lubricación y baterías una vez al año. Los modelos con batería de respaldo resultan útiles al pie del Moncayo, donde los cortes eléctricos tras temporales de viento o nieve son más frecuentes que en Zaragoza capital. La revisión anual conserva la garantía y prolonga la vida útil del mecanismo.

La silla salvaescaleras es la opción natural en Los Fayos: requiere algo de movilidad para sentarse y los raíles ocupan solo 20-25 cm, compatibles con la escalera de 70-90 cm habitual en casas mixtas del casco. La plataforma permite subir con silla de ruedas pero necesita ancho libre mínimo de 90 cm, frecuente solo en algunos pisos modernos. Para accesos exteriores con pocos peldaños (por ejemplo entre la calle y la entrada principal mirando al embalse del Val), un elevador vertical de 1-3 metros suele ser más práctico.

La deducción estatal del IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual permite recuperar el 20% del gasto, con base máxima de 12.080 EUR. No exige certificado de discapacidad, basta con que la obra mejore la accesibilidad y se realice en vivienda habitual. Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de piedra/ladrillo del casco de Los Fayos, la deducción alcanzaría 1.800 EUR. Se declara en el ejercicio del pago y conviene conservar factura desglosada y justificante bancario. Source: Agencia Tributaria - Deducciones IRPF

Las viviendas del casco de Los Fayos y municipios cercanos (Tarazona, Torrellas, Litago, Lituénigo) son mayoritariamente casas mixtas de 2-3 plantas con escalera recta entre planta baja y dormitorios. Para ese patrón, la silla recta resuelve la mayor parte de casos: instalación rápida, raíl atornillado al peldaño y asiento plegable. Cuando la escalera gira hacia las cámaras altas o el desván, se opta por curva a medida. Las plataformas se reservan a viviendas adaptadas con planta baja amplia y patio interior.