Salvaescaleras en Martín del Río

En el casco antiguo de Martín del Río, en torno a la iglesia parroquial de San Martín y la plaza del pueblo, predominan casas de piedra y ladrillo de 2-3 plantas con escaleras de 70-90 cm. Para ese ancho cabe una silla salvaescaleras recta con raíl plegable de unos 18-20 cm, que deja paso libre al resto de vecinos. Cuando la escalera gira hacia un entreplanta o hacia el corral trasero, se instala una silla curva a medida. La fijación se hace sobre los peldaños, no sobre la pared, lo que evita tocar muros antiguos de mampostería. Source: Ayuntamiento de Martín del Río

En Martín del Río, con 84 vecinos mayores de 70 años (22,76 % del censo), cualquier comunidad de propietarios con alguien >70 años o con discapacidad reconocida puede exigir la instalación del salvaescaleras sin necesidad de mayoría, según el artículo 10.1.b de la LPH. La obra se considera de accesibilidad obligatoria siempre que el coste, descontadas ayudas, no supere 12 mensualidades ordinarias. El acuerdo se aprueba en junta y se reparte entre todos los propietarios conforme al coeficiente. En viviendas unifamiliares del casco de Martín del Río no es necesario acuerdo vecinal. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La DGA (Gobierno de Aragón) mantiene el Programa de accesibilidad universal con un presupuesto global de 450.000 EUR, y Martín del Río (369 habitantes, Comarca Cuencas Mineras) entra en la línea rural para municipios de menos de 5.000 habitantes, con bolsa específica de 60.000 EUR. A esto se suma el Plan Estatal de Vivienda, que cubre entre el 40 % y el 75 % del coste con un tope de 17.000 EUR por vivienda, según renta y grado de discapacidad. Conviene revisar la convocatoria vigente y pedir factura y memoria técnica antes de iniciar obra. Source: Gobierno de Aragón - Vivienda

Para una vivienda típica del casco de Martín del Río, con tramo recto de planta baja a primera y ancho de 70-90 cm, una silla recta ronda entre 2.000 y 5.000 EUR. Si la escalera gira hacia un entreplanta o sube hacia el corral, la silla curva a medida sube a 6.000-15.000 EUR según metros de raíl y número de giros. Las plataformas para silla de ruedas van de 3.000 a 12.000 EUR y se usan más en locales municipales o casas rehabilitadas con huecos anchos. A esos precios se aplica IVA reducido del 10 %, y del 4 % si hay certificado de discapacidad.

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de dos plantas del casco de Martín del Río, el IVA reducido del 10 % se aplica si es vivienda habitual, y baja al 4 % cuando el usuario tiene reconocida una discapacidad de al menos el 33 % o dependencia. En el IRPF estatal se puede deducir el 20 % de lo pagado, con un máximo de 12.080 EUR por obras de accesibilidad en vivienda habitual, sin que sea obligatorio tener discapacidad reconocida. Hay que guardar factura, justificante de pago bancario y memoria técnica firmada. Source: Agencia Tributaria - IVA e IRPF accesibilidad

Desde la base comarcal de la Cuencas Mineras damos cobertura a Martín del Río y a Utrillas, Escucha, Montalbán, Pancrudo o Cuevas de Almudén, con desplazamiento por la N-420 y la A-1403. La visita técnica es gratuita y sin compromiso: un técnico especializado mide la escalera, toma fotos y ancho real en cm, y prepara un presupuesto escrito. Para averías, trabajamos con piezas originales y revisiones periódicas programadas. Los climas de inviernos fríos de la Comarca Cuencas Mineras hacen recomendable la revisión anual del motor y las baterías.

Para casas del casco de Martín del Río, con tramos rectos de 70-90 cm, el mercado de segunda mano ofrece sillas rectas entre 1.500 y 3.000 EUR, más transporte e instalación. Suelen ser rectas porque el raíl es reutilizable; las curvas son a medida y casi nunca encajan en otra vivienda. El alquiler, entre 100 y 200 EUR/mes, tiene sentido en Martín del Río para necesidades temporales, por ejemplo un familiar recuperándose de fractura de cadera o para una temporada de verano en la casa del pueblo. Para uso indefinido, la compra con IVA 10 % y deducción del IRPF sale más rentable.

En Martín del Río, al tratarse mayoritariamente de obra interior en viviendas del casco, lo habitual es presentar en el Ayuntamiento una declaración responsable de obra menor con memoria descriptiva, presupuesto y fotografías de la escalera. Si la fachada o la estructura son visibles y la casa está catalogada, puede pedirse informe adicional. En comunidades de vecinos, antes del alta se aporta el acta de la junta donde se aprobó la instalación conforme al artículo 10 LPH. La Comarca Cuencas Mineras no exige trámite añadido para este tipo de actuación. Source: Comarca Cuencas Mineras

En Martín del Río el modelo más habitual es la silla recta, porque las casas del casco y de las calles del entorno de la iglesia de San Martín suelen tener tramos rectos de planta baja a primera con anchos de 70-90 cm y sin giros intermedios. La silla curva aparece cuando hay descansillo a media altura o un tramo que gira hacia un entreplanta o hacia la cocina baja. En chalets y casas rehabilitadas con escalera en L hacia el patio, también se opta por la curva. El técnico define el modelo tras medir ancho, huella y contrahuella.

Las sillas instaladas en Martín del Río funcionan con baterías de 24 V que permiten entre 8 y 12 subidas en caso de corte eléctrico, algo útil en los días de nieve o viento de la Comarca Cuencas Mineras. Las baterías se cambian cada 3-5 años y el motor, con revisiones anuales, supera sin problema los 10 años de uso diario. Los raíles son de acero lacado, resistentes al ambiente seco del interior de las casas de piedra. La revisión anual incluye engrase, comprobación de sensores y prueba del mando.