Salvaescaleras en Mendiola

Mendiola es una pedania del municipio de Vitoria-Gasteiz situada al sur de la capital, en la falda de los Montes de Vitoria. Muchos de sus caserios reconvertidos tienen escaleras de madera de 70-85 cm con giro en la primera planta. En esos anchos suele caber una silla recta plegable; cuando existe rellano o cambio de direccion, la solución es una silla curva con rail a medida. Los bloques residenciales más recientes de Armentia o del eje hacia Vitoria presentan escaleras de 80-100 cm, donde caben también plataformas para usuarios en silla de ruedas.

En Mendiola, al pertenecer administrativamente a Vitoria-Gasteiz, conviven caserios unifamiliares y pequenos bloques en los nucleos cercanos. En los bloques aplica el artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal: la comunidad está obligada a ejecutar obras de accesibilidad cuando lo solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad reconocida, siempre que el importe no supere 12 mensualidades ordinarias descontadas subvenciones. Si lo supera, el propietario puede asumir la diferencia. El expediente se presenta ante la administracion del edificio y, en caso de obra con afeccion exterior, ante el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

En la CA Pais Vasco la ventanilla central de vivienda es Etxebide, dependiente del Gobierno Vasco. Ademas, en Álava, existen ayudas propias de la Diputacion Foral de Álava para obras de adaptación y accesibilidad en la vivienda habitual, compatibles en muchos casos con el Plan Estatal de Vivienda, que financia entre el 40% y el 75% del coste con tope de 17.000 EUR. Los vecinos de Mendiola tramitan sus expedientes a traves del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz y de la sede electrónica de la Diputacion Foral de Álava. Source: Etxebide - Gobierno Vasco

Los precios orientativos en Mendiola y entorno de Vitoria-Gasteiz, para una escalera de caserio de 70-85 cm, son: silla recta de 2.000 a 5.000 EUR (IVA 10% en vivienda habitual), silla curva de 6.000 a 15.000 EUR cuando hay giro o descansillo en el acceso a la segunda planta, y plataforma de 3.000 a 12.000 EUR para usuarios en silla de ruedas. El alquiler se situa entre 100 y 200 EUR mensuales, opción frecuente en convalecencias tras intervenciones en el Hospital Universitario de Álava (HUA) en Vitoria-Gasteiz.

Para una silla curva de 9.000 EUR en un caserio reconvertido de Mendiola se aplica el IVA reducido del 10% por ser obra de adaptación en vivienda habitual. Si hay reconocimiento de discapacidad o gran dependencia por la Diputacion Foral de Álava, el IVA puede ser del 4%. Al tratarse de territorio foral, el IRPF lo gestiona la Hacienda Foral de Álava, no la Agencia Tributaria estatal: conviene consultar las deducciones autonomicas vigentes por adecuación de vivienda habitual, ya que la normativa foral contempla sus propios tramos y limites, distintos del regimen común. Source: Diputacion Foral de Álava - Hacienda Foral

El alquiler encaja para estancias cortas en Mendiola, por ejemplo recuperaciones tras el alta en el Hospital Universitario de Álava (HUA) o visitas largas de familiares mayores durante el verano. La cuota mensual ronda los 100-200 EUR para sillas rectas, que son las más demandadas en caserios reconvertidos con un unico tramo de escalera. A partir de 18-24 meses de uso suele compensar más la compra, especialmente si se suman las ayudas de Etxebide y las deducciones previstas por la Hacienda Foral de Álava.

Funciona bien con las sillas rectas, que son el modelo dominante en caserios reconvertidos de Mendiola y de la Llanada Alavesa: rampas rectas sin giros y anchos de 70-85 cm. Una silla recta revisada cuesta entre 1.500 y 3.000 EUR, frente a los 2.000-5.000 de una unidad nueva. Las sillas curvas de segunda mano rara vez son reutilizables, porque el rail se fábrica a medida para cada escalera. Antes de cerrar la compra conviene pedir revisión técnica a un instalador homologado para verificar baterías, motor y sistema de seguridad.

El mantenimiento anual incluye revisión de baterías, engrase del rail, comprobacion de sensores y ajuste del cinturon de seguridad. En Mendiola, al estar integrada en el termino de Vitoria-Gasteiz, las rutas de servicio cubren toda la Llanada Alavesa y zonas vecinas como Armentia, Zurbano, Añastro o Gopegi. Los técnicos especializados en salvaescaleras efectuan tanto la puesta en marcha como las revisiones periodicas. El coste anual de mantenimiento oscila entre 120 y 250 EUR en funcion del modelo y del tipo de garantia contratada.

La solución es una plataforma inclinada, que sube la silla de ruedas completa por la escalera existente. En caserios reconvertidos de Mendiola, con escaleras de 80-90 cm en planta rectangular, se puede instalar si queda un paso libre de 55-60 cm cuando la plataforma está plegada. Si el ancho es menor o la estructura no permite el anclaje, se valora un elevador vertical entre plantas, a menudo en el exterior junto al patio. El rango de precios de una plataforma en la Llanada Alavesa está entre 3.000 y 12.000 EUR.

Mendiola se gestiona desde el Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz. Para instalaciones interiores en vivienda particular suele bastar con una comunicación previa de obra menor, acompanada de presupuesto y datos técnicos. En bloques o comunidades hace falta acuerdo previo conforme a la LPH. Si la obra afecta a fachadas o elementos exteriores visibles desde la calle, el Ayuntamiento puede exigir licencia ordinaria. Etxebide y la Diputacion Foral de Álava suelen recomendar consultar el expediente antes de iniciar la obra para no perder el derecho a subvención. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal