Salvaescaleras en Montejo de Tiermes

Montejo de Tiermes, cercano al yacimiento celtibero-romano de Tiermes, está compuesto por casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con escalera interior de 65-85 cm, típica de las construcciones del sur de Soria. La opción habitual es la silla curva plegable, con raíl fijado al muro portante. La plataforma rara vez encaja sin obra de ensanche. Antes del anclaje se verifica el machón de piedra, porque en muros mixtos piedra-adobe hay que anclar sobre la parte pétrea. Para 35 vecinos mayores de 70 del municipio, la silla evita mudarse a Soria capital o a casa de familiares en Ayllón.

En Montejo de Tiermes, con 35 vecinos mayores de 70 y un 24% de la población por encima de esa edad, la mayoría de viviendas son unifamiliares de piedra y la LPH apenas aplica. En los pocos bloques con comunidad, el artículo 10.1.b de la LPH obliga a ejecutar la obra de accesibilidad si la pide un propietario mayor de 70 o con discapacidad, siempre que el coste no supere 12 mensualidades de gastos comunes. El Presidente debe levantar acta. En núcleos pequeños de la Tierra de Medinaceli sin Administrador formal, conviene notificar la solicitud por burofax para dejar constancia legal ante discrepancias. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal Art. 10

La Junta de Castilla y León convoca anualmente ayudas de accesibilidad por concurrencia competitiva, gestionadas por la Consejería de Medio Ambiente, Vivienda y Ordenación del Territorio. Requisitos habituales: discapacidad igual o superior al 33% o mayor de 65 años, vivienda habitual y límites de renta. La convocatoria suele abrirse en diciembre. El Plan Estatal complementa con hasta el 40-75% y un máximo de 17.000 EUR. En Montejo de Tiermes, con casas de piedra antiguas, conviene actualizar la certificación catastral antes de presentar el expediente; el Ayuntamiento o la Diputación de Soria suelen orientar. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Los precios orientativos en Montejo de Tiermes son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR (mayoritaria por los giros de las casas de piedra) y plataforma 3.000-12.000 EUR. Para reducir costes: combinar la ayuda de la Junta de Castilla y León con el Plan Estatal, aplicar IVA reducido del 10% (4% con certificado de discapacidad) y la deducción del IRPF del 20% sobre un máximo de 12.080 EUR de base en vivienda habitual. En la Tierra de Medinaceli, con acceso por carreteras secundarias, el desplazamiento del instalador desde Soria o Ayllón no debería suponer más del 5-10% adicional. Source: Plan Estatal Vivienda

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de piedra habitual de Montejo de Tiermes, la deducción estatal del IRPF del 20% sobre un máximo de 12.080 EUR de base permite recuperar hasta 1.800 EUR en la declaración. Requisitos: obra en vivienda habitual con empadronamiento, factura detallada con NIF del instalador, pago bancario trazable (no efectivo) y memoria técnica acreditando mejora de accesibilidad. No exige discapacidad reconocida. El IVA es del 10% en reformas residenciales; baja al 4% con certificado de minusvalía igual o superior al 33%. Conservar documentación 4 años mínimo. Source: Agencia Tributaria - IRPF obras accesibilidad

En Montejo de Tiermes la demanda dominante es silla curva por la geometría típica de las casas de piedra con giro en rellano intermedio; la curva usada rara vez encaja porque el raíl se fabrica a medida del hueco original. La recta usada (1.500-3.000 EUR) puede servir en tramos cortos sin giro, poco frecuentes aquí. Antes de comprar usado: pedir año de fabricación (descartar más de 10 años), historial de revisiones, disponibilidad de baterías y piezas originales del fabricante, y que el instalador garantice la mano de obra.

El alquiler (100-200 EUR/mes) compensa para situaciones temporales: convalecencia tras operación en un hospital de Soria, estancias veraniegas con familia en Montejo de Tiermes, o uso previsto inferior a 18-24 meses. Por encima de ese plazo compensa comprar, sobre todo combinando ayuda de la Junta de Castilla y León con la deducción del IRPF. Para uso residencial permanente, la compra amortiza la inversión en 3-5 años frente al coste acumulado de la renta mensual.

La silla recta (2.000-5.000 EUR) sirve en tramos sin giro, poco frecuentes en el casco. La silla curva (6.000-15.000 EUR) es la mayoritaria en Montejo de Tiermes: casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con rellanos intermedios y giros a 90-180 grados. Se fabrica a medida en 4-8 semanas con medición milimétrica del hueco. En muros mixtos piedra-adobe el instalador fija el raíl sobre la parte pétrea del machón portante y, si el adobe está degradado por humedad, refuerza con placa de reparto.

La plataforma (3.000-12.000 EUR) es la solución cuando el usuario va en silla de ruedas y no puede transferirse a asiento. En el casco de piedra de Montejo de Tiermes raramente caben plataformas curvas: las escaleras miden 65-85 cm y la plataforma exige 90 cm mínimo. Sí encaja en rehabilitaciones integrales que rehacen el hueco. Para salvar uno o dos peldaños entre la calle y el portal —frecuente en la Tierra de Medinaceli por la orografía ondulada cercana al yacimiento de Tiermes—, un elevador vertical corto resuelve el acceso exterior con menos obra.

El sur de Soria tiene clima de meseta interior con inviernos muy fríos, heladas prolongadas y veranos secos. Un salvaescaleras interior en Montejo de Tiermes necesita revisión anual: limpieza del raíl, engrase de piñones, prueba de carga y comprobación de baterías (las Ni-MH se degradan antes con frío persistente, frecuente entre noviembre y marzo). En viviendas sin calefacción continua conviene arrancar el equipo semanalmente para evitar descarga profunda. Equipos exteriores bajo soportal requieren funda impermeable y revisión semestral, especialmente tras episodios de nieve propios de la zona.