Salvaescaleras en Rosinos de la Requejada

En el núcleo de Rosinos de la Requejada, cabecera del municipio en plena comarca de Sanabria, las casas son de piedra caliza y pizarra con dos plantas y escaleras interiores de 65-85 cm, a menudo con peldaños de madera de castaño propios de la tradición constructiva sanabresa. Para estos tramos, una silla recta con raíl plegable es la opción más habitual, ya que se ancla a los peldaños sin dañar el muro. En las casas de dos alturas con giro hacia la cuadra o el sobrado, la silla curva a medida se adapta al trazado sin tocar la barandilla. Source: Ayuntamiento de Rosinos de la Requejada

En Rosinos de la Requejada, con 127 vecinos mayores de 70 años (el 41,64% del censo, una de las tasas más altas de Zamora), la práctica totalidad de las viviendas son casas unifamiliares sin comunidad constituida. En los pocos inmuebles compartidos, el artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad a costear las obras de accesibilidad cuando las solicita un residente con discapacidad o mayor de 70 años, con tope de 12 mensualidades ordinarias. La Junta Vecinal y el Ayuntamiento pueden aportar informe técnico. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta de Castilla y León tiene abierta hasta diciembre de 2026 una convocatoria de ayudas a la accesibilidad en concurrencia competitiva, para mayores de 65 años o con discapacidad igual o superior al 33%. En Rosinos de la Requejada y el resto de Sanabria (Asturianos, Robleda-Cervantes, Palacios de Sanabria), se tramita por la Delegación Territorial en Zamora. A nivel estatal, el Plan Estatal de Vivienda 2022-2026 complementa con entre el 40% y 75% del coste y un máximo de 17.000 EUR por vivienda. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

En las casas de piedra y pizarra típicas de Rosinos de la Requejada, los precios de referencia son: silla recta entre 2.000 y 5.000 EUR para un tramo único sin giro; silla curva a medida entre 6.000 y 15.000 EUR para las escaleras con vuelta hacia la cuadra o el sobrado; y plataformas entre 3.000 y 12.000 EUR para usuarios en silla de ruedas. El presupuesto final depende de la altura del tramo y de la solidez del muro (en las casas más antiguas conviene reforzar el punto de anclaje).

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de piedra del casco de Rosinos de la Requejada, si el titular tiene reconocida una discapacidad del 33% o superior, el IVA aplicable es del 4%; en caso contrario, el 10% por tratarse de obra de rehabilitación en vivienda habitual. La deducción estatal del 20% en IRPF por obras de accesibilidad permite recuperar hasta 12.080 EUR en la declaración anual, siempre que la instalación se realice en la vivienda habitual del contribuyente. Source: BOE - Ley 35/2006 IRPF

Por la tipología mayoritaria de casas sanabresas de dos plantas con tramos rectos cortos, la silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) cubre la necesidad en muchos casos. El alquiler (100-200 EUR/mes) tiene sentido en dos escenarios frecuentes en Rosinos: recuperación postquirúrgica de vecinos mayores y uso estacional por familias que regresan al pueblo en verano desde Zamora o Madrid. Para las casas con giro hacia el sobrado, la curva usada casi nunca encaja porque el raíl se fabrica a medida del trazado.

Las casas sanabresas de Rosinos combinan una planta baja (antigua cuadra) con la vivienda en alto y, en algunos casos, sobrado bajo cubierta de pizarra. El modelo habitual es la silla recta con asiento abatible, que pliega contra el muro y deja libre el paso. Si hay giro en descansillo hacia el sobrado, se opta por la curva a medida. En las reformas recientes donde se ha creado un baño adaptado en planta alta, se instala una silla con batería para no depender del tendido eléctrico, útil en cortes invernales.

Rosinos de la Requejada está a 960 m de altitud en la comarca de Sanabria, con inviernos fríos, nevadas habituales y humedad alta. La humedad estacional afecta a la electrónica y al lubricante del raíl, por lo que se recomienda una revisión anual con engrase, chequeo de batería y calibrado de sensores. Los técnicos especializados se desplazan desde Zamora y Puebla de Sanabria para el servicio posventa, cubriendo las pedanías del Valle del Tera y la zona del Lago de Sanabria.

La silla salvaescaleras es la opción mayoritaria en Rosinos, al encajar en escaleras estrechas de 65-85 cm típicas de la comarca. El usuario sube sentado y el asiento se pliega al terminar el trayecto. La plataforma se reserva para usuarios en silla de ruedas que no pueden transferirse, y requiere un ancho mínimo libre de 90 cm más un tramo de embarque, algo casi imposible en las casas de piedra tradicionales, pero viable en reformas recientes y viviendas unifamiliares modernas de los alrededores.

La comarca de Sanabria, con Rosinos de la Requejada, Espadañedo, Asturianos, Robleda-Cervantes, Palacios de Sanabria, Muelas de los Caballeros, San Justo, Manzanal de los Infantes, Cernadilla, Trefacio y Truchas, se atiende desde Zamora y Puebla de Sanabria. La visita técnica al domicilio incluye medición, evaluación del muro de piedra y pizarra y presupuesto cerrado sin compromiso. El servicio posventa cubre toda la comarca, con acceso por la N-525 y las carreteras comarcales del Valle del Tera.