Salvaescaleras en San Román de Hornija

En el casco de San Román de Hornija, junto al monasterio y la ribera del Hornija, abundan las casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con escaleras interiores estrechas de 65-85 cm. En estos anchos se instala una silla recta pegada al muro, dejando paso para otros vecinos. Cuando la escalera cambia de dirección al llegar al sobrado o a la cámara, se opta por una silla curva con raíl a medida. En bodegas tradicionales con escalón único de acceso se valora una plataforma corta antes que modificar la estructura.

En San Román de Hornija, con 76 vecinos mayores de 70 años sobre 301 habitantes (25,25%), muchas viviendas del casco ya están en el supuesto del artículo 10 LPH. El artículo 10.1.b de la LPH convierte en obra obligatoria la instalación de ascensor, rampa o salvaescaleras cuando la solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que la derrama anual no supere 12 mensualidades de gastos comunes. Si el presupuesto excede ese umbral, se aprueba por mayoría simple en junta. En casas unifamiliares de Tierra de Campos no se requiere acuerdo comunitario. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta de Castilla y León convoca anualmente, por concurrencia competitiva, ayudas de accesibilidad para viviendas dentro del Plan estatal (actual convocatoria Dez 2025-2026). Pueden solicitarlas titulares con grado de discapacidad igual o superior al 33% o mayores de 65 años, lo que en San Román de Hornija cubre a una parte importante de los 92 vecinos mayores de 65. Se tramita en vivienda.jcyl.es presentando presupuesto, certificado de empadronamiento y, si procede, certificado de discapacidad. En Tierra de Campos la mesa suele valorar la ruralidad del municipio. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Para una silla curva de 9.000 EUR en una casa de piedra de dos plantas del casco de San Román de Hornija, el IVA reducido del 10% por obra de accesibilidad deja la factura en 9.900 EUR. Con certificado de discapacidad del usuario igual o superior al 33%, el IVA baja al 4% y el total queda en 9.360 EUR. En el IRPF, quien tenga la casa como vivienda habitual puede deducir hasta el 20% de la obra de accesibilidad con tope de 12.080 EUR de base anual; se justifica con factura, transferencia y documentación del grado de movilidad reducida.

San Román de Hornija, con 301 habitantes, entra en la ruta técnica de Tierra de Campos que cubre también Morales de Toro, Castronuño, Toro y Pollos desde Valladolid o Zamora. Los técnicos especializados coordinan la revisión anual de varios equipos en un mismo desplazamiento: lubricación del raíl, test de la batería (4-6 años de vida útil), comprobación del cinturón y del reposapiés plegable. En caso de avería, se avisa al servicio con número de serie del salvaescaleras para llevar la pieza correcta en la primera visita.

Las escaleras interiores de las casas de adobe y piedra del casco suelen ser tramos rectos cortos entre planta baja y sobrado, por lo que un salvaescaleras recto de segunda mano (1.500-3.000 EUR) encaja con frecuencia. Las sillas curvas usadas casi nunca son reaprovechables porque el raíl se fabrica a medida de cada escalera. Antes de comprar, conviene exigir batería nueva, revisión técnica con informe escrito y factura con garantía legal mínima de dos años. Las ayudas de la JCyL financian solo equipos nuevos con marcado CE.

El clima de meseta interior de Tierra de Campos trae inviernos con heladas fuertes y veranos secos por encima de 37°C. En San Román de Hornija, las casas de piedra caliza y adobe mantienen temperaturas interiores estables, por lo que el salvaescaleras doméstico sufre poco estrés térmico. En portales o zaguanes con mucha oscilación, se recomienda engrase del raíl cada 6 meses y un chequeo de la batería tras el verano. Para equipos exteriores hacia patio o corral existen modelos con tratamiento anticorrosión homologados para la meseta.

El alquiler en San Román de Hornija oscila entre 100 y 200 EUR al mes e incluye instalación, mantenimiento y retirada. Es útil para estancias cortas en la casa del pueblo (verano, Navidades, fiestas patronales), para recuperaciones temporales tras operación en el hospital de Valladolid o Toro, o como solución puente mientras se tramita la ayuda de la Junta de Castilla y León. A partir de 3-4 años de uso continuo la compra se amortiza antes, sobre todo en modelos rectos de gama media.

Toro, con más de 8.000 habitantes, tiene numerosos edificios en altura de los años 70-80 con escaleras comunitarias, mientras que San Román de Hornija mantiene el modelo de casa unifamiliar de piedra y adobe. En Toro predominan las sillas curvas comunitarias tramitadas por LPH, y en San Román de Hornija, las rectas individuales. Las ayudas de la Junta de Castilla y León y el Plan Estatal se aplican igual en toda Tierra de Campos, pero los municipios de menos de 5.000 habitantes suelen puntuar mejor en la concurrencia competitiva anual.

Las sillas curvas (6.000-15.000 EUR) se fabrican con raíl a medida y siguen giros, rellanos y tramos en Z habituales en casas antiguas de piedra y adobe. En San Román de Hornija, muchas escaleras del casco tienen un pequeño descansillo antes de llegar al sobrado, y la curva evita tener que usar dos rectas con transbordo. Las rectas (2.000-5.000 EUR) son más baratas y rápidas de instalar, pero exigen un tramo único sin giros. La elección final depende del plano real tomado en la visita técnica.