Salvaescaleras en San Román

As casas de granito do casco de San Román, na comarca de Lugo, presentan escaleiras de entre 75 e 90 cm de ancho, características da construción tradicional galega. Nestas vivendas de 2-3 plantas típicas das parroquias do interior lucense, a cadeira salvaescaleiras recta é a solución estándar cando a escaleira non ten curvas nin rellanos en ángulo. A instalación fíxase directamente sobre os chanzos de pedra sen necesidade de obras estructurais. En parroquias dispersas da contorna de Becerreá e Baralla, o acceso para o profesional especializado realízase habitualmente pola estrada principal sen dificultades.

Os residentes en San Román poden acceder ás axudas do IGVS (Instituto Galego da Vivenda e Solo), que financia ata 17.000 EUR para persoas con discapacidade recoñecida. Ao tratarse dun núcleo rural da comarca de Lugo con menos de 5.000 habitantes, o programa de rehabilitación rural da Xunta contempla subvencións de ata o 75% do custo, cun límite de 30.000 EUR por actuación. O prazo de solicitude está aberto ata decembro de 2026. Toda a información e os formularios están dispoñibles en igvs.xunta.gal. Source: IGVS - Instituto Galego da Vivenda e Solo

O artigo 10 da Lei de Propiedade Horizontal establece que as obras de accesibilidade necesarias para persoas con discapacidade ou maiores de 70 años son de execución obrigatoria para a comunidade, sen necesidade de unanimidade dos propietarios. Esta normativa aplica tamén ás casas de granito de San Román cando a escaleira é de uso compartido entre varios propietarios. A comunidade de propietarios está obrigada a financiar o custo agás que a suma total supere as doce mensualidades ordinarias de gastos comúns. Podedes consultar o texto completo en BOE - Ley de Propiedad Horizontal. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal Art. 10

Nas casas de pedra de granito de San Román e a súa contorna na comarca de Lugo, o custo dunha silla recta sitúase entre 2.000 e 5.000 EUR. Para escaleiras con curvas ou rellanos intermedios —menos frecuentes nas casas tradicionais galegas pero posibles en reformas posteriores—, a silla curva oscila entre 6.000 e 15.000 EUR. As plataformas elevadoras para desniveles exteriores ou accesos a terreos custan entre 3.000 e 12.000 EUR. Aplícase o IVA reducido do 10% en todos os equipamentos de accesibilidade, e o 4% en casos de gran discapacidade.

Para unha silla curva de 9.000 EUR nunha casa de granito de San Román, o IVA reducido do 10% representa un aforro de 990 EUR fronte ao tipo xeral do 21%. A dedución IRPF do 20% sobre o custo da instalación permite recuperar ata 1.800 EUR na declaración anual, cun límite de 12.080 EUR. En propietarios con discapacidade do 33% ou superior, o IVA baixa ao 4%, con aforro adicional de 540 EUR no mesmo exemplo. Estas vantaxes fiscais son compatibles coas subvencións do IGVS da Xunta, o que pode reducir considerablemente o desembolso neto.

Dada a prevalencia de escaleiras rectas nas casas de granito de San Román, un salvaescaleiras de segunda man recto con certificado CE vixente pode ser unha opción económica, con prezos de entre 1.500 e 3.000 EUR. As vivendas tradicionais das parroquias lucenses case nunca teñen curvas nas escaleiras interiores, polo que os raíls estándar reutilizados adoitan encaixar sen modificacións. As sillas curvas de segunda man non son recomendables para San Román porque se fabrican á medida dunha escaleira específica e raramente se adaptan ben a outra vivenda.

O clima atlántico do interior de Lugo, con alta humidade e precipitacións regulares durante todo o ano, é o principal factor de mantemento dos salvaescaleiras en San Román. A humidade persistente pode afectar as guías metálicas e as conexións eléctricas se non hai ventilación adecuada na escaleira. Recoméndase unha revisión semestral que inclúa lubricación da guía, comprobación do illamento dos cables e verificación das baterías de respaldo. Os modelos con clasificación IP44 ou superior son os máis adecuados para as condicións climáticas das parroquias do interior lucense.

Para recuperacións postoperatorias ou períodos de mobilidade reducida en San Román, o aluguer dunha silla recta ten un custo de entre 100 e 200 EUR mensuais. A tipoloxía de escaleiras rectas de granito das vivendas do concello facilita a instalación de modelos estándar de aluguer sen adaptacións costosas. Para períodos superiores a 12 meses, a compra con financiamento adoita resultar máis económica. San Román, integrada na comarca de Lugo, conta coa capital provincial como referencia para xestión, instalación e mantemento do equipamento.

As vivendas rurais de San Román, con escaleiras de pedra de granito de 75-90 cm de ancho, admiten modelos estándar de silla recta sen necesidade de adaptacións especiais. Para persoas que utilizan andador ou que necesitan máis espazo de manobra, os modelos con asento xiratorio facilitan a entrada e saída da silla no punto de chegada sen risco de tropezar. En casos de mobilidade moi reducida ou dependencia severa, a plataforma elevadora inclinada é a alternativa máis segura, aínda que require escaleiras de polo menos 80 cm de ancho libre.

O Plan Estatal de Vivenda financia entre o 40% e o 75% do custo dun salvaescaleiras en San Román, cun máximo de 17.000 EUR. Esta axuda é compatible coas subvencións do IGVS da Xunta de Galicia, sempre que o importe total subvencionado non supere o custo real da instalación. Para vivendas rurais da comarca de Lugo como as de San Román, a combinación de ambas vías de financiamento pode cubrir entre o 80% e o 90% do investimento. O Concello e os servizos sociais do municipio poden orientar sobre a documentación requirida e os prazos de presentación de solicitudes. Source: IGVS - Instituto Galego da Vivenda e Solo