Salvaescaleras en Sant Joan de Mollet

En el nucli antic de Sant Joan de Mollet, junto a la iglesia parroquial de Sant Joan y en las calles proximas al Ajuntament, predominan casas de pueblo de piedra y cal y algunas masias, de dos o tres plantas, con escaleras de 70-90 cm de ancho. En estos tramos, la instalación habitual es una silla curva con riel atornillado al peldaño, sin intervenir en el muro de piedra. En las masias del entorno, con escaleras más anchas, puede caber una silla recta estandar si el tramo no tiene giro. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10

En Sant Joan de Mollet residen 75 vecinos mayores de 70 años (14,26% de la población), una proporcion baja para el Gironès pero con perfil envejecido en el nucli antic. El articulo 10.1.b de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal establece que la comunidad debe asumir la obra de accesibilidad cuando la solicita un mayor de 70 o una persona con discapacidad. La parte comunitaria llega hasta doce mensualidades ordinarias; el exceso lo cubre el solicitante, pero la obra no puede bloquearse en reunion de vecinos. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10

La Generalitat de Catalunya, a traves de la Agencia de l'Habitatge, convoca ayudas a la accesibilidad con cobertura entre el 80% y el 90% del coste, con topes de 8.000 EUR en vivienda unifamiliar y 12.000 EUR en edificio plurifamiliar. Pueden pedirlas personas con discapacidad igual o superior al 33% o mayores de 65 años. Se tramita en habitatge.gencat.cat. En Sant Joan de Mollet, la Oficina Local d'Habitatge del Gironès orienta en la presentacion de los expedientes. Source: Generalitat de Catalunya - Habitatge

En una vivienda habitual con más de dos años en Sant Joan de Mollet, como las tradicionales del nucli antic junto a la plaza del pueblo, la instalación de un salvaescaleras tributa al IVA reducido del 10%. Si el usuario tiene un certificado de discapacidad igual o superior al 33%, el tipo aplicable baja al 4%. Sobre una silla curva de 9.000 EUR, el salto del 10% al 4% supone un ahorro de 540 EUR. Estos tipos son estatales y rigen por igual en Catalunya. Source: Agencia Tributaria IVA obras

Por ser obra de accesibilidad en vivienda habitual, en el IRPF se puede deducir el 20% del gasto, con un tope de 12.080 EUR. No exige certificado de discapacidad. Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de pueblo de Sant Joan de Mollet, la deducción alcanza 1.800 EUR. Es compatible con la ayuda de la Generalitat de Catalunya, aunque la parte cubierta por subvención no forma parte de la base deducible. Hay que guardar factura desglosada y justificante bancario del pago. Source: BOE Ley IRPF

En el nucli antic de Sant Joan de Mollet, las casas de pueblo y masias tienen escaleras con rellano intermedio para salvar el giro hacia la primera planta, una tipologia muy extendida en el Gironès. Esa estructura obliga a riel curvo fabricado a medida, por eso la silla curva (6.000-15.000 EUR) predomina. La silla recta (2.000-5.000 EUR) encaja solo en algunas masias reformadas con escalera ensanchada en un tramo unico, o en chalets modernos de la urbanizacion hacia Bordils o Celrà.

Para un vecino de Sant Joan de Mollet con una necesidad temporal (postoperatorio, fractura en recuperacion), el alquiler de una silla recta cuesta 100-200 EUR al mes, se instala en el dia y se retira al finalizar. Para uso prolongado en una casa habitual del nucli antic, la compra se amortiza frente al alquiler en unos 24-30 meses. En el caso de silla curva, el alquiler casi nunca compensa porque el coste del riel a medida eleva la fianza y las cuotas mensuales.

Para una silla recta en una vivienda de Sant Joan de Mollet, la instalación se completa en una jornada. Para una silla curva, el riel se fabrica a medida en 3-5 semanas tras la medicion, con un dia posterior de montaje. Los tecnicos especializados que dan servicio al Gironès suelen desplazarse desde Girona capital, a menos de 15 minutos por la C-66. Los plazos de intervencion habituales ante averias son de 48-72 horas, con revision anual para mantener bateria, motor y sensores en condiciones.

Una silla curva (6.000-15.000 EUR) se adapta a las escaleras con giro de las casas de piedra del nucli antic de Sant Joan de Mollet. Una plataforma salvaescaleras (3.000-12.000 EUR) transporta a una persona en silla de ruedas, pero exige un ancho libre de al menos 90 cm y rellano suficiente: poco habitual en las casas tradicionales del pueblo, aunque si viable en masias reformadas con escalera ensanchada o en equipamientos publicos como el Ajuntament o el centro ludico.

Para una vivienda particular en Sant Joan de Mollet suele bastar una comunicacion previa o declaracion responsable de obra menor en el Ajuntament, porque la instalación no afecta a la estructura. En masias o fincas dentro del nucli antic con catalogacion patrimonial, el Ajuntament puede pedir informe previo. En comunidades de vecinos, conviene notificar la solicitud en reunion y acompañar certificado medico o DNI que acredite el supuesto del articulo 10 LPH. La Oficina d'Habitatge comarcal del Gironès asesora con las ayudas. Source: BOE Ley Propiedad Horizontal Art. 10