Salvaescaleras en Sant Martí de Llémena

En el nucli antic del municipio (Sant Esteve, Llorà, Granollers de Rocacorba) predominan masias y casas de poble en piedra con escaleras de 70-90 cm y peldaños de baldosa antigua o pedra natural. Para estas medidas encaja bien una silla recta o curva con raíl estrecho montado directamente sobre los peldaños, sin obra. En tramos con rellano intermedio hacia el golfo o la cuadra se opta por silla curva. La instalación completa suele cerrarse en 1-2 días si la finca no requiere refuerzo puntual del muro de pedra. Source: Tipologia constructiva Catalunya

Para una silla salvaescaleras dentro de vivienda unifamiliar en Sant Esteve o Llorà normalmente basta una comunicación previa al Ajuntament de Sant Martí de Llémena, sin licencia de obras, porque no afecta ni a fachada ni a estructura. Si la masia está catalogada o en entorno del Castell de Rocacorba conviene consultar al técnico municipal antes de fijar el raíl al muro. En plataformas exteriores o rampas que afecten al espacio público sí se tramita licencia. El Ajuntament atiende en Sant Esteve de Llémena. Source: Normativa urbanística municipal

En Sant Martí de Llémena conviven 104 vecinos mayores de 65 años repartidos entre los núcleos de Sant Esteve, Llorà y Granollers de Rocacorba. El artículo 10.1.b de la Ley de Propiedad Horizontal considera obra obligatoria la instalación de un salvaescaleras cuando la solicita un propietario mayor de 70 años o con discapacidad, siempre que el importe no supere 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. Por encima de ese límite hace falta acuerdo de la junta, pero el afectado puede asumir la diferencia. El acta de junta debe recoger la decisión. Source: Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal, Art. 10

La Agència de l'Habitatge de Catalunya convoca ayudas de accesibilidad que cubren entre el 80 y el 90% del coste, con máximo de 8.000 EUR en vivienda unifamiliar y 12.000 EUR en edificio plurifamiliar. Para Sant Martí de Llémena se gestiona a través de la Oficina d'Habitatge del Gironès en Girona, con requisito de discapacidad igual o superior al 33% o edad superior a 65 años. Se pueden compaginar con el Plan Estatal. El trámite se inicia en habitatge.gencat.cat. Source: Agència de l'Habitatge de Catalunya

En viviendas del municipio los precios orientativos son: silla recta 2.000-5.000 EUR para tramos únicos típicos de casa de poble, silla curva 6.000-15.000 EUR cuando hay giro hacia la primera planta o rellano en L. La plataforma para silla de ruedas oscila entre 3.000 y 12.000 EUR, más usada en accesos exteriores de masias con desnivel al portal. El factor que más encarece en las masias de Llorà es la longitud del raíl y los giros intermedios, no la potencia del motor. Source: Tarifas de referencia sector accesibilidad

Al tratarse de una obra de adaptación por accesibilidad, se aplica IVA reducido del 10%, que baja al 4% si hay certificado de discapacidad igual o superior al 33%. Sobre una silla curva de 9.000 EUR en una masia de Sant Esteve, la deducción autonómica en el IRPF por obras de adecuación en vivienda habitual llega hasta el 20%, con base máxima de 12.080 EUR anuales, lo que supone hasta 1.800 EUR de ahorro fiscal directo. Se declara en la casilla correspondiente de la Agencia Tributaria con factura detallada. Source: Ley 37/1992 IVA y normativa IRPF

En Sant Martí de Llémena las escaleras rectas de un solo tramo son frecuentes en casas de poble del nucli antic, por lo que el mercado de segunda mano de sillas rectas (1.500-3.000 EUR) funciona razonablemente bien: el raíl se puede recortar a medida. En cambio, una silla curva usada rara vez encaja, porque cada raíl curvo se fabrica a medida del hueco original. Antes de comprar conviene revisar estado del motor, antigüedad de la batería y que incluya instalación por técnico autorizado. Source: Guía consumo accesibilidad

El alquiler tiene sentido en postoperatorios o recuperaciones temporales, habituales entre los 65 vecinos mayores de 70 años del municipio. El precio orientativo es de 100-200 EUR al mes en silla recta, con instalación y retirada incluidas. En las masias de Llorà o Granollers de Rocacorba, donde la escalera suele ser recta hacia la primera planta, es técnicamente sencillo. Para escaleras curvas el alquiler es menos común por el coste del raíl a medida; en esos casos suele compensar compra con subvención. Source: Modalidades alquiler accesibilidad

Para accesos exteriores de masias y casas de poble del Gironès, con tres o cuatro peldaños de pedra hacia el portal, la plataforma vertical (hasta 1,80 m de recorrido) o la plataforma inclinada sobre la rampa de entrada resuelven la barrera sin tocar la fachada catalogada. Precio 3.000-12.000 EUR según recorrido y protección IP frente a humedad mediterránea. Soportan 250-300 kg, lo que permite silla de ruedas con acompañante. La plataforma plegada libera el paso peatonal. Source: Normativa accesibilidad DB-SUA

Una silla recta sobre escalera de pedra de casa de poble se mide, fabrica y monta en unos 10-15 días laborables desde la firma: visita técnica, encargo del raíl y montaje en jornada única sin obra. Para silla curva en masia con giro hacia el primer pis el plazo se alarga a 4-6 semanas por la fabricación a medida del raíl. Los técnicos que conocen las masias del Gironès prevén la sujeción al muro de pedra para no dañar revocos antiguos ni elementos catalogados. Source: Plazos instalación sector accesibilidad