Salvaescaleras en Sant Mateu

El centre historic de Sant Mateu —declarado Bien de Interés Cultural— concentra casas tradicionales de 2-3 plantas con escaleras interiores de entre 85 y 110 cm, amplitud suficiente para los modelos estándar de silla recta o silla curva. La mayoría de estas construcciones tienen escaleras rectas con rellano, por lo que las sillas articuladas de dos tramos son una opción habitual. La instalación de la guía se realiza sin modificar los elementos protegidos; en edificios con protección patrimonial, la empresa técnica deberá verificar los requisitos del Ajuntament de Sant Mateu antes de iniciar las obras.

La Conselleria d'Habitatge de la Generalitat Valenciana gestiona el Plan Renhata y las ayudas derivadas de la Ley 8/2024 de Accesibilitat Universal de la Comunitat Valenciana (BOE-A-2025-717). Un detalle importante: en la Comunitat Valenciana, el salvaescaleras solo es subvencionable cuando la instalación de un ascensor sea técnicamente inviable. En edificios del casco histórico de Sant Mateu, donde un ascensor suele ser imposible por la estrechez del patio, esta condición suele cumplirse. Más información en habitatge.gva.es. Source: Generalitat Valenciana — Conselleria d'Habitatge

En Sant Mateu, con 349 vecinos mayores de 70 años, muchos residen en casas de vecinos del centre historic. El art. 10 de la Ley de Propiedad Horizontal establece que la comunidad no puede oponerse si el solicitante es mayor de 70 años o tiene discapacidad reconocida. El gasto se distribuye entre todos los propietarios hasta el límite de 12 mensualidades de cuota ordinaria. Los propietarios de planta baja también contribuyen, según doctrina jurisprudencial consolidada. Texto completo en BOE — Ley de Propiedad Horizontal. Source: BOE — Ley de Propiedad Horizontal, art. 10

En Sant Mateu, los precios orientativos son: silla recta 2.000-5.000 EUR para escaleras de un solo tramo, silla curva 6.000-15.000 EUR en casas con rellano o giro, y plataforma elevadora 3.000-12.000 EUR. El alquiler de una silla recta cuesta entre 100 y 200 EUR al mes. Dado que el centro histórico tiene predominio de escaleras rectas con rellano, las sillas con articulación de dos tramos —precio intermedio en la horquilla de curvas— son la solución más demandada.

Una persona con discapacidad ≥33% en Sant Mateu puede deducirse el 20% del coste en el IRPF estatal, con una base máxima de 12.080 EUR. Ejemplo práctico: para una silla curva de 8.000 EUR instalada en una casa tradicional del centre historic, la deducción asciende a 1.600 EUR. El IVA es del 10% (4% con discapacidad ≥33%). La Generalitat Valenciana también reconoce deducciones adicionales en el tramo autonómico para personas mayores con dependencia reconocida. Source: AEAT — Deducciones IRPF accesibilidad

Las casas tradicionales del centre historic de Sant Mateu tienen mayoritariamente escaleras con rellano intermedio —no completamente rectas—, lo que dificulta el encaje de un equipo de segunda mano sin adaptaciones. Para este tipo de edificación, las sillas rectas de segunda mano (1.500-3.000 EUR) funcionan bien cuando la escalera tiene un único tramo sin giro. Si la escalera tiene rellano o vuelta, es preferible valorar una silla curva nueva, ya que cada curva es fabricada a medida y las de segunda mano raramente encajan en otra escalera.

Sant Mateu tiene un centro histórico protegido. Para la instalación de un salvaescaleras en zonas comunes, es recomendable consultar con el Ajuntament de Sant Mateu si el edificio tiene algún nivel de protección patrimonial que exija comunicación previa. En viviendas privadas (uso exclusivo dentro de la vivienda, sin intervención en fachada ni en zonas comunes), no se requiere licencia de obras mayor. La empresa instaladora debe proporcionar la declaración CE del equipo y el certificado de instalación conforme a la normativa vigente de la Comunitat Valenciana.

El Plan Estatal de Vivienda 2022-2026 cubre hasta el 40% del coste estándar, ampliable al 75% con ingresos ≤3 veces el IPREM. En Sant Mateu, municipio de los Ports con menos de 5.000 habitantes, el importe máximo puede llegar a los 17.000 EUR si hay una persona con discapacidad en el hogar. La tramitación se realiza a través de la Conselleria d'Habitatge de la Generalitat Valenciana. Los plazos y la convocatoria actualizada están disponibles en habitatge.gva.es. Source: Plan Estatal de Vivienda 2022-2026 — Generalitat Valenciana

Las casas tradicionales de la comarca Ports de Castelló, incluidas las de Sant Mateu, tienen escaleras de 85-110 cm con peldaños de piedra o cerámica y, habitualmente, un rellano intermedio. Para este perfil, las sillas curvas de tramo corto o articuladas ofrecen la mejor solución: permiten el giro en el rellano sin necesidad de instalar dos sistemas independientes. Los modelos con joystick lateral y batería de respaldo son los más demandados por usuarios mayores que habitan estas viviendas del nucli antic.

El proceso para solicitar ayudas en Sant Mateu consta de tres pasos principales. Primero, obtener el presupuesto de instalación por parte de la empresa técnica. Segundo, acreditar el grado de discapacidad o la edad (>70 años) y el empadronamiento en el municipio. Tercero, presentar la solicitud ante la Conselleria d'Habitatge de la Generalitat Valenciana dentro del plazo de la convocatoria vigente. El Ajuntament de Sant Mateu puede orientar sobre los formularios y la documentación necesaria. Los plazos y requisitos actualizados están en habitatge.gva.es. Source: Generalitat Valenciana — Conselleria d'Habitatge