Salvaescaleras en Santa Eulàlia de Ronçana

El terme de Santa Eulàlia de Ronçana inclou masies aïllades i cases de pedra i calç amb escales interiors d'entre 70 i 90 cm d'amplada, sovint amb graons d'alçada irregular i sense replà intermig. Per a trams rectes sense girs, una silla salvaescaleres compacta de perfil estret —amb seient plegable de fins a 25 cm— s'instal·la en amplades des de 60 cm de llum lliure. Quan l'escala gira o té dos trams, el carril es fabrïca a mida des d'una plantilla presa a domicili, sense tocar ni alterar els murs de pedra originals. La dispersió de les masies pel municipi no afecta el procés: la visita tècnica es fa al domicili concret.

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya convoca anualment subvencions d'accessibilitat que cobreixen entre el 80 i el 90 % del cost de la instal·lació. El màxim és de 8.000 € per a habitatges unifamiliars —el cas més freqüent a les masies del municipi— i de 12.000 € per habitatge en edificis plurifamiliars. Cal acreditar una discapacitat reconeguda ≥33 % o mobilitat reduïda per edat. Les sol·licituds es presenten telemàticament al portal de l'Agència; el termini de cada convocatòria es publica al DOGC. Source: Generalitat de Catalunya — Agència de l'Habitatge, Subvencions Accessibilitat

Per a una escala recta d'un sol tram —habitual en cases unifamiliars i masies rehabilitades del municipi— el preu orientatiu és de 2.000 a 5.000 € instal·lat. Quan l'escala té corba o canvi de tram, el carril es fabrica a mida i el cost s'eleva a 6.000-15.000 €. El lloguer d'una silla recta, útil en convalescències o necessitats temporals, costa entre 100 i 200 € al mes. Combinant la compra amb les subvencions de l'Agència de l'Habitatge —que poden cobrir el 80-90 % del total— l'aportació final del propietari queda habitualment per sota del 20 % del cost brut.

La proximitat a La Garriga —a menys de 5 km pel corredor del Congost— facilita una logística àgil per al servei tècnic que opera a la zona del Vallès Oriental. Les masies de Santa Eulàlia, tot i estar disperses pel terme, queden ben comunicades per la B-520. Una instal·lació de silla recta es completa habitualment en un matí; una silla curva, en dos dies. La relació residencial entre els dos municipis —moltes famílies de Santa Eulàlia treballen o tenen serveis habituals a La Garriga— fa que la coordinació per a la visita tècnica sigui senzilla.

No pot bloquejar-la. L'article 10.1.b) de la Llei de Propietat Horitzontal obliga la comunitat a finançar les obres d'accessibilitat sol·licitades per o per a un resident major de 70 anys o amb discapacitat reconeguda. Si el cost no supera dotze mensualitats de la quota ordinària de comunitat, la junta ho ha d'aprovar sense votació. Els propietaris de planta baixa también han de contribuir a la derrama, per jurisprudència consolidada. A Santa Eulàlia, la majoria de casos afecten cases unifamiliars —on la decisió recau únicament en el propietari. Source: Ley de Propiedad Horizontal — Art. 10.1.b)

La instal·lació tributa a un IVA del 10 % en lloc del 21 % general, per tractar-se d'una obra de millora de l'accessibilitat en habitatge habitual. Si la persona beneficiària té un grau de discapacitat reconegut igual o superior al 33 %, l'IVA baixa al 4 %. Sobre una instal·lació de 7.000 €, la diferència entre aplicar el 4 % i el 21 % supera els 1.000 €. Consulteu les condicions actualitzades a la seu electrònica de l'AEAT. Source: AEAT — IVA reduït, adaptació per a discapacitat

Les masies amb protecció urbanística o catalogades com a Bé Cultural d'Interès Local (BCIL) al catàleg municipal de Santa Eulàlia de Ronçana poden requerir una comunicació prèvia a l'Ajuntament o un informe del Servei de Patrimoni de la Generalitat per a obres en elements comuns o façanes. Per a instal·lacions estrictament interiors —carril ancorat als graons sense afectar els murs de pedra ni l'estructura— la majoria de casos es tramiten com a obra menor. Recomanem consultar a l'Ajuntament de Santa Eulàlia quan la masia tingui fitxa de protecció al POUM.

Per a una silla recta en una masia o casa unifamiliar, la instal·lació es completa en quatre a sis hores: col·locació del carril, connexió elèctrica i formació de l'usuari. L'escala queda operativa el mateix dia. Per a una silla curva amb carril a mida —necessari quan l'escala gira o té dos trams— el procés requereix dos dies laborables: un primer dia per prendre la plantilla i un segon dia, un cop fabricat el carril, per a la instal·lació. L'operació no genera runa ni pols i no altera l'acabat de l'escala de pedra.

Per a qui no pot seure en una silla salvaescaleres o utilitza cadira de rodes, la plataforma inclinada és l'alternativa. Requereix una amplada mínima de 90 cm lliures a l'escala. En masies amb escales de 70-80 cm, la solució habitual és un elevador vertical compacte situat en un racó de planta o en un annex de l'edifici. Les plataformes rectes parteixen d'uns 3.000 €; en tram corb, entre 7.000 i 12.000 €. Una visita tècnica gratuïta determina quina opció és viable a l'habitatge concret, atesa la diversitat constructiva de les masies del terme.

La convocatòria habitual de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya sol demanar: certificat d'empadronament a Santa Eulàlia de Ronçana, escriptura de propietat o contracte d'arrendament, pressupost signat per l'empresa instal·ladora, certificat de discapacitat o documentació mèdica acreditativa si escau, i declaració de la renda de l'exercici anterior. Per a instal·lacions en zones comunes d'edifici plurifamiliar cal afegir l'acord de la junta de propietaris. Descarregueu sempre el model actualitzat des del portal de l'Agència per assegurar que compliu els requisits de la convocatòria vigent. Source: Generalitat de Catalunya — Agència de l'Habitatge, portal ajuts