Salvaescaleras en Santa María del Mercadillo

En el casco de Santa María del Mercadillo, alrededor de la iglesia parroquial y la Plaza Mayor, predominan casas de piedra caliza y adobe de 2-3 plantas con escaleras de 65-85 cm, propias de la Sierra de la Demanda burgalesa. Para ese ancho, una silla recta con raíl plegable de perfil estrecho es la opción más práctica: deja paso a quien sube andando y respeta pasamanos de forja. Cuando hay giro al final hacia el sobrado, habitual en casas previas a 1950, se usa silla curva a medida. El mortero de cal envejecido exige taco químico para anclar el raíl correctamente.

En Santa María del Mercadillo, con 39 vecinos mayores de 70 años sobre 108 habitantes, las casas compartidas que estén en régimen de propiedad horizontal se rigen por el artículo 10.1.b de la LPH. Si el solicitante tiene más de 70 años o discapacidad acreditada, la instalación del salvaescaleras es obligatoria sin necesidad de acuerdo cuando la derrama no supera doce mensualidades ordinarias. El exceso lo paga quien lo pide. Si la casa está proindiviso sin PH, aplica el Código Civil y requiere mayoría de cuotas. Se notifica por burofax con certificado médico adjunto. LPH. Source: BOE - Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal

La Junta convoca cada año ayudas a la accesibilidad en vivienda en concurrencia competitiva, priorizando mayores de 65 años y personas con discapacidad del 33% o superior. En Santa María del Mercadillo el 45% de los vecinos supera los 65 años y el 27% tiene más de 80, casi todos los expedientes encajan. La documentación (presupuesto, certificado médico, IBI, informe técnico) se registra en la Oficina Territorial de Vivienda de Burgos. La convocatoria suele abrirse entre diciembre y los primeros meses del año. Portal Vivienda JCyL. Source: Junta de Castilla y León - Vivienda

Para una casa de piedra del casco de Santa María del Mercadillo con escalera en ángulo al sobrado, una silla curva a medida cuesta entre 6.000 y 15.000 EUR. Una silla recta, habitual en rehabilitaciones junto a la carretera a Caleruega, ronda los 2.000-5.000 EUR. El alquiler parte de 100-200 EUR mensuales y resulta útil si la necesidad es temporal. La plataforma para silla de ruedas cuesta 3.000-12.000 EUR (requiere 90 cm libres). La segunda mano reacondicionada en modelos rectos oscila entre 1.500 y 3.000 EUR.

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa de piedra del casco de Santa María del Mercadillo como vivienda habitual, se aplica IVA al 10%. Con certificado de discapacidad igual o superior al 33% el IVA pasa al 4% sobre el equipo considerado producto de apoyo. La deducción estatal del IRPF por obras de accesibilidad en vivienda habitual permite recuperar el 20% del importe pagado, con base máxima de 12.080 EUR al año, sin exigir discapacidad. En declaración conjunta se suman bases entre cónyuges. La factura debe detallar IVA por concepto. Source: Agencia Tributaria - Deducción accesibilidad IRPF

Santa María del Mercadillo está a unos 65 km de Burgos capital y a 8 km de Caleruega. Los fabricantes agrupan visitas técnicas con pueblos próximos como Pinilla-Trasmonte, Ciruelos de Cervera o Tubilla del Lago para repartir desplazamiento. La revisión anual incluye engrase del raíl, test de batería y prueba del cinturón. El clima del interior de la meseta, con heladas intensas en invierno en la Sierra de la Demanda, obliga a colocar el cargador del punto de aparcado en estancia climatizada por encima de 5 grados y revisar conexiones en primavera.

En Santa María del Mercadillo muchas viviendas del casco tienen escalera recta corta de un único tramo, lo que hace viable un modelo recto reacondicionado: 1.500-3.000 EUR frente a 2.000-5.000 del nuevo. Los curvos no se reutilizan porque el raíl se fabrica a medida. Debe exigirse prueba de motor, batería con menos de 3 años, tapizado en buen estado y documentación del propietario anterior. En la comarca de la Demanda existe rotación estable por despoblamiento y fallecimientos, facilitando el acceso a unidades reacondicionadas con garantía del fabricante.

Sí. El Plan Estatal de Vivienda financia entre el 40% y el 75% del coste de las obras de accesibilidad con tope de 17.000 EUR por vivienda, según renta y situación del hogar. En Santa María del Mercadillo, con 39 vecinos por encima de 70 años y casi un 27% mayor de 80, muchos expedientes acceden al tramo superior. Es compatible con la convocatoria de la Junta de Castilla y León y con la deducción del 20% en IRPF, siempre que la suma no exceda el coste real. La tramitación pasa por el Ayuntamiento o la Oficina Territorial de Vivienda de Burgos. Source: Plan Estatal de Acceso a la Vivienda

En Santa María del Mercadillo el 27% de la población supera los 80 años, una proporción muy alta. Para estos casos resultan especialmente útiles modelos con asiento giratorio motorizado al final del recorrido, cinturón de seguridad automático y reposapiés plegable eléctrico, que reducen la necesidad de movimientos finos. En casa de piedra con tramo recto, una silla recta con estos extras cuesta 3.500-5.000 EUR. Para casas con giro al sobrado, la silla curva parte de 6.000 EUR. El técnico valora peso del usuario, movilidad de manos y altura del peldaño antes de recomendar.

Los salvaescaleras actuales instalados en Santa María del Mercadillo incorporan batería de respaldo de 24 V con autonomía para 8-20 subidas completas tras un corte de luz. En una zona con heladas intensas en invierno en la Sierra de la Demanda y cortes ocasionales por nevada, conviene: (1) mantener el equipo en punto de carga tras cada uso, (2) revisar batería en la visita anual, (3) sustituirla cada 3-5 años (el frío prolongado acorta su vida útil). El motor de 24 V DC es silencioso. Hay un botón manual para descender por gravedad controlada en caso de emergencia.