Salvaescaleras en Sella

En el casco histórico de Sella, junto a la iglesia parroquial y las calles que miran a la sierra Aitana, las casas tradicionales de 2-3 plantas tienen escaleras de 85-110 cm. Ese ancho da juego a una silla recta plegable sin necesidad de obra, y en viviendas con giro hacia la cambra permite una silla curva cómoda. Los peldaños de piedra se protegen con bridas universales. La medición se hace en vivienda dentro de la Marina Baixa para ajustar el raíl a cada tramo. Source: Ajuntament de Sella

En Sella, con 115 vecinos mayores de 70 años sobre 607 habitantes, en las fincas con comunidad el artículo 10.1.b de la LPH califica como obra obligatoria la instalación para accesibilidad si la solicita un propietario o usuario mayor de 70 años o con discapacidad, y si el coste anual repercutido no excede 12 mensualidades ordinarias. Por encima de ese límite, se aprueba por mayoría simple. Se pide por escrito al presidente antes de la junta. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal art. 10

La Ley 8/2024 de Accesibilidad Universal de la Comunitat Valenciana prioriza el ascensor en edificios de Sella. El salvaescaleras se acepta cuando técnica o urbanísticamente el ascensor no es viable, algo habitual en fincas pequeñas del casco con patio central estrecho. La Conselleria de Habitatge emite el informe técnico correspondiente y, con él, se puede tramitar la ayuda de rehabilitación o el Plan Renhata para la obra. Source: BOE - Ley 8/2024 Accesibilidad CV

La Generalitat, vía la Conselleria de Habitatge, dispone del Plan Renhata y líneas de rehabilitación con componente de accesibilidad. En Sella, se tramitan en la Dirección Territorial de Alicante y cubren obras en vivienda habitual para mayores o personas con discapacidad. Son compatibles con el Plan Estatal (hasta 17.000 EUR) y con las deducciones autonómicas y estatales del IRPF. Source: Generalitat Valenciana - Habitatge

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa tradicional del casco de Sella, el IVA aplicable es del 10% como obra de adaptación en vivienda habitual, o del 4% con certificado de discapacidad. En IRPF estatal, las obras de accesibilidad en vivienda habitual dan derecho a deducir el 20% con un límite anual de 12.080 EUR. La factura debe desglosar material y mano de obra, con la referencia de la vivienda en Sella. Source: BOE - Ley 35/2006 IRPF

En Sella y pueblos cercanos como Relleu o Finestrat, los precios son: silla recta 2.000-5.000 EUR, silla curva 6.000-15.000 EUR, plataforma 3.000-12.000 EUR y alquiler 100-200 EUR al mes. Las casas tradicionales con escalera de un solo tramo hacia la primera planta se resuelven con silla recta; las fincas con tramo en L hacia la cambra suelen necesitar curva. Source: Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

El clima mediterráneo de la Marina Baixa, con veranos calurosos e inviernos suaves, es amable con la mecánica, pero los instaladores recomiendan revisión anual: engrase del raíl, comprobación de sensores y test de batería (el calor intenso la degrada). En Sella, los técnicos especializados revisan cinturón, reposapiés plegable y freno. En viviendas cerca del río Sella, conviene comprobar aislamiento y contactos eléctricos. Source: Reglamento de aparatos elevadores

Desde Sella, la valoración del grado de dependencia se inicia en los servicios sociales de la Mancomunidad o en la Dirección Territorial de Igualdad de Alicante. Los grados II y III permiten prestaciones compatibles con el Plan Estatal (hasta 17.000 EUR) y con el Plan Renhata. El certificado de discapacidad ≥33% habilita el IVA del 4% y mejora la deducción IRPF por obras en vivienda habitual con tope de 12.080 EUR anuales. Source: Generalitat Valenciana - Igualdad

En Sella son frecuentes las escaleras rectas de tramo único en las casas tradicionales del casco, por lo que la silla recta de segunda mano (1.500-3.000 EUR) es una alternativa válida. Verifica batería, estado del raíl y cinturón antes del montaje. En viviendas con giro hacia la cambra o doble tramo con descansillo, conviene silla curva nueva: el raíl curvo se fabrica a medida y no se reutiliza entre escaleras distintas. Source: Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Para silla de ruedas en Sella, la plataforma plegable de 700x900 mm con raíl recto o curvo suele ser la solución en casas tradicionales con escalera de 85-110 cm. El ancho favorece el paso tras el plegado (≥600 mm). En desniveles cortos de 1-1,5 m desde el portal al salón alto, un elevador vertical da resultado más limpio que una plataforma con raíl largo que choque con el muro de piedra. Source: BOE - Código Técnico de la Edificación DB SUA