Salvaescaleras en Tragacete

En el casco de Tragacete, junto al nacimiento del río Júcar y la Iglesia de la Asunción, las casas encaladas de pueblo tienen dos o tres plantas con escaleras estrechas de 65-85 cm. Para esos tiros rectos, la silla recta es la solución habitual. En casas con giro hacia el doblao o pajar, la silla curva con raíl a medida soluciona bien. En construcciones hacia Las Majadas, con acceso a los pinares de la Serranía, hay huecos más holgados que admiten plataforma.

En Tragacete, con 62 vecinos mayores de 70 años sobre 260 habitantes (23,85%), predominan las viviendas unifamiliares donde la LPH no interviene. Cuando hay comunidad, el artículo 10.1.b obliga a ejecutar las obras de accesibilidad si residen personas mayores de 70 años o con discapacidad, siempre que el coste no supere doce mensualidades ordinarias tras descontar ayudas. El propietario puede asumir el exceso. La comunicación al presidente se realiza por burofax con presupuesto detallado adjunto. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Tragacete, municipio rural de la Serranía Alta con menos de 5.000 habitantes, accede a las mejores condiciones de la JCCM. La Línea 1 de accesibilidad cubre hasta 15.000 EUR por vivienda y la Línea 2 hasta 6.000 EUR. La convocatoria de regeneración rural puede llegar al 80% del coste con tope de 60.000 EUR. La tramitación se hace por la sede de la Consejería de Fomento y los servicios sociales comarcales de la Serranía de Cuenca asesoran a los vecinos. Source: JCCM - Vivienda Castilla-La Mancha

Las horquillas habituales en Tragacete son: silla recta en casa encalada de dos plantas, 2.000-5.000 EUR. Silla curva con raíl a medida para casas con giro, 6.000-15.000 EUR. Plataforma para silla de ruedas, 3.000-12.000 EUR. Elevador vertical de pocos peldaños, 5.000-10.000 EUR, útil para accesos en pendiente en casas junto al nacimiento del Júcar. El alquiler oscila entre 100 y 200 EUR/mes, adecuado para convalecencias tras hospitalización en el Virgen de la Luz de Cuenca.

Para una silla curva de 9.000 EUR instalada en una casa encalada del casco de Tragacete, el IVA aplicable es del 10% como rehabilitación en vivienda habitual. Con certificado de discapacidad igual o superior al 33%, se aplica el IVA superreducido del 4%. Las obras de accesibilidad en vivienda habitual dan derecho a una deducción del 20% en IRPF, con base máxima anual de 12.080 EUR, sin exigir discapacidad. Debe pagarse por medio bancario y conservarse factura. Source: BOE - Ley IRPF obras accesibilidad

En Tragacete las casas encaladas tienen en su mayoría escaleras rectas de dos plantas, por lo que la silla recta de segunda mano encaja bien, con precios de 1.500-3.000 EUR. Los raíles rectos son estándar y se adaptan entre viviendas similares de la Serranía Alta. El alquiler (100-200 EUR/mes) es útil para convalecencias. En silla curva, al fabricarse el raíl a medida para cada giro concreto, la segunda mano rara vez encaja sin modificaciones costosas.

El clima de la Serranía Alta de Cuenca, con nevadas frecuentes en invierno por la cota (sobre 1.280 metros) y veranos frescos, es exigente para instalaciones exteriores. Para porches y escaleras de patio conviene motor con protección IP54 y tapicería resistente a UV. En el interior de las casas encaladas, los muros gruesos y la calefacción de leña o gasoil mantienen temperatura estable. Las baterías conservan autonomía cuando la vivienda permanece templada durante las heladas serranas.

En vivienda unifamiliar del casco de Tragacete, el Ayuntamiento suele requerir comunicación previa o declaración responsable, ya que la instalación no altera estructura ni fachada. Si la casa encalada está dentro del conjunto protegido por su valor paisajístico cerca del nacimiento del Júcar o zona del Parque Natural Serranía de Cuenca, puede solicitarse informe adicional. En comunidad de propietarios se adjunta acta de la junta conforme al artículo 10 LPH. La tasa municipal es modesta.

Para una silla recta estándar en una casa encalada de Tragacete, los técnicos especializados comienzan con una visita para medir tiro, ángulo y puntos de anclaje sobre peldaños. Al ser tiro recto, el raíl se corta con rapidez y el montaje se completa habitualmente en una jornada sin romper peldaños ni pared. La silla curva requiere fabricación del raíl a medida, con plazos mayores. La puesta en marcha incluye prueba con el usuario y repaso del mantenimiento mínimo.

La Ley de Dependencia en Castilla-La Mancha se gestiona desde la Consejería de Bienestar Social. En Tragacete, con 83 vecinos mayores de 65 años, los expedientes se tramitan por el servicio social básico de la comarca Serranía Alta. Con grados II o III reconocidos se accede a prestaciones económicas para ayudas técnicas. La valoración la realiza el equipo técnico de la JCCM. Estas prestaciones son compatibles con las ayudas de vivienda autonómica de la Línea 1 (15.000 EUR). Source: JCCM - Bienestar Social