Salvaescaleras en Vilardevós

Las casas de piedra granítica del núcleo de Vilardevós —distribuidas entre las parroquias del concello y la aldea principal— tienen escaleras de entre 75 y 90 cm, la medida habitual de la tipología gallega de 2-3 plantas. Una silla recta de raíl estrecho cabe perfectamente en la mayoría de estos tramos, con anclaje sobre los peldaños de piedra o la pared lateral de granito. Si hay un rellano intermedio, el técnico comprueba si es necesario un raíl articulado para salvarlo.

O Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) convoca axudas de accesibilidade con hasta 17.000 € por vivienda en casos de discapacidade recoñecida, con prazo aberto hasta decembro de 2026. En Vilardevós, municipio rural con menos de 5.000 habitantes, aplica o tramo rural que cobre hasta o 75% do custo con un límite de 30.000 €. Con 687 veciños maiores de 70 anos —máis do 41% da poboación—, a demanda de accesibilidade é alta. Información en igvs.xunta.gal. Source: IGVS - Instituto Galego da Vivenda e Solo

En Vilardevós, con 687 vecinos mayores de 70 años —el 41% de la población—, la necesidad de accesibilidad en fincas comunitarias es muy frecuente. El artículo 10.1.b de la LPH obliga a la comunidad de propietarios a ejecutar las obras de accesibilidad cuando las solicita un vecino mayor de 70 años o con discapacidad, sin votación en junta. El coste individual no puede superar 12 mensualidades de cuota ordinaria. Consulta la norma en BOE LPH Art. 10. Source: BOE - Ley de Propiedad Horizontal

Para una casa de granito de Vilardevós con escalera recta, la silla recta nueva oscila entre 2.000 y 5.000 €. La deducción IRPF del 20% sobre base máxima de 12.080 € permite deducir 800 € en una silla de 4.000 €. Una plataforma de 9.000 € genera una deducción de 1.800 €. Las ayudas del IGVS y la deducción IRPF son compatibles siempre que la deducción no se aplique sobre el importe cubierto por la subvención.

La instalación en una vivienda habitual de Vilardevós con más de dos años de antigüedad tributa al IVA reducido del 10%. Las casas de granito del concello, construidas mayoritariamente antes de 1980, cumplen el requisito. Con discapacidad reconocida, el tipo baja al 4% (IVA superreducido). Ejemplo práctico: una silla recta de 3.500 € en una casa granítica de Vilardevós supone 350 € de IVA al 10%, frente a 140 € al tipo superreducido.

Las casas de granito de Vilardevós tienen mayoritariamente escaleras rectas de un solo tramo, lo que hace que los modelos de segunda mano de raíl recto sean directamente compatibles. El precio revisado (1.500-3.000 €) frente al alquiler mensual (100-200 €) indica que la compra amortiza en menos de 24 meses. Con más del 41% de la población mayor de 70 años en el concello, el uso del equipo es habitualmente prolongado, lo que hace más ventajosa la compra frente al alquiler a largo plazo.

El clima atlántico de Vilardevós, con precipitaciones frecuentes y humedad elevada durante todo el año, puede favorecer la oxidación del raíl metálico y el deterioro de los mecanismos si el salvaescaleras está en una escalera exterior o en una galería sin cerrar. Para instalaciones en escaleras no protegidas de la lluvia, es recomendable el uso de modelos con tratamiento anticorrosión y una revisión semestral. En interiores, la revisión anual es suficiente.

En la comarca de Valdeorras —Vilardevós, Verín, Riós, Monterrei—, las casas de granito de aldea tienen escaleras con peldaños de piedra granítica y anchuras de 75-90 cm. La silla recta (2.000-5.000 €) es la solución dominante por su compatibilidad directa con este tipo de escalera. En pazos y casas con escalera principal de dos tramos con rellano, el raíl articulado o el modelo curvo puede ser necesario. La plataforma elevadora se instala principalmente cuando el acceso exterior tiene desnivel.

Para viviendas unifamiliares en las parroquias de Vilardevós —como Padroso, Castromil o Barxas—, el propietario instala el salvaescaleras sin permiso de comunidad. La única gestión necesaria puede ser la comunicación previa al Concello de Vilardevós si la obra afecta a la fachada o al acceso exterior. En fincas plurifamiliares, el artículo 10.1.b LPH protege el derecho sin necesidad de votación. El técnico orienta sobre qué trámites aplican en cada caso.

Vilardevós limita con Portugal, pero el servicio técnico de instalación y mantenimiento de salvaescaleras se presta desde Verín o Ourense, que cubren toda la comarca de Valdeorras. Los plazos de asistencia técnica son similares a los del resto de la provincia: instalación en 1 día hábil para sillas rectas y revisiones anuales gestionadas desde el mismo operador. No es necesario cruzar la frontera ni recurrir a proveedores portugueses para ningún trámite de instalación o mantenimiento.