Salvaescaleras en Anglés

Anglès es diferencia d'altres municipis de la Selva interior com Sant Hilari Sacalm —a 700 metres d'altitud i amb tradició de spa de muntanya— per la seva posició al fons de vall del riu Ter i el seu perfil industrial tèxtil. El nucli antic, al voltant de la plaça i el carrer de Girona, té cases de pedra i maó dels segles XIX i principis del XX amb escales interiors de 70-90 cm. Els barris obrers vinculats a les antigues fàbriques tèxtils —com el sector de la carretera de Sant Hilari— concentren blocs de pisos dels anys 1950-1975 de quatre a cinc plantes sense ascensor, amb escales rectes de 80-100 cm que son el perfil de demanda mes habitual. El 19,39% de majors de 65 anys del padró 2024 es distribueix principalment entre aquests barris industrials reconvertits en habitatge permanent i el nucli antic. Source: INE — Padrón Municipal 2024

L'Agència de l'Habitatge de Catalunya cobreix entre el 80 i el 90% del cost d'instal·lació d'una cadira salvaescaleres, amb màxims de 8.000 euros per a cadira recta en habitatge unifamiliar i de 12.000 euros per a rail corbat o plataforma elevadora en edificis plurifamiliars. Per als blocs de pisos obrers d'Anglès —on la sol·licitud la presenta la comunitat de propietaris per a les zones comunes—, el màxim puja a 12.000 euros per instal·lació. La tramitació es fa a l'Agència o, orientativament, a través del Consell Comarcal de la Selva, amb seu a Santa Coloma de Farners, a uns 20 km d'Anglès. Cal grau de discapacitat del 33% o superior per a la cobertura màxima. Source: Agència de l'Habitatge de Catalunya

Per als blocs de pisos obrers d'Anglès —amb escales rectes de 80-100 cm i trams sense girs— una cadira recta estàndard parteix de 2.000 euros i arriba fins a 5.000 euros. Per a les cases del nucli antic amb escales de pedra corbades o en L, el rail corbat a mida se situa entre 6.000 i 15.000 euros. El lloguer mensual d'una cadira recta ronda els 100-200 euros, una opció habitual per a situacions de recuperació postoperatoria. Els instal·ladors amb base a Girona o Santa Coloma de Farners cobreixen Anglès a menys de 25 km, sense sobrecost habitual per desplaçament.

Anglès es troba al fons de la vall del Ter, un entorn amb humitat relativa elevada per la proximitat del riu i les brumes matinals de la conca fluvial, diferent de l'altitud seca de Sant Hilari Sacalm però també diferent de la costa assolellada del Maresme. Per a escales interiors, la humitat del Ter no representa cap problema si l'equip disposa de protecció anticondensació. El risc apareix en cases amb galeries o passadissos semioberts que donen a l'exterior: en aquests espais, la humitat accelera la corrosió del rail. Anglès no sol tenir glaçades al nucli —la vall protegeix—, però les rierades del Ter han afectat alguns baixos d'edificis al llarg de la història; en edificis al marge del riu, convé assegurar que el punt de parada inferior de la cadira estigui situat per sobre de la cota de risc.

Sant Hilari Sacalm és un poble de muntanya a 700 metres d'altitud amb un parc d'habitatge dominat per antigues cases d'estiueig i masies, on les escales corbades del segle XIX son molt freqüents. Anglès, en canvi, té un perfil industrial: els blocs obrers de la meitat del segle XX amb escales rectes standarditzades son el tipus d'habitatge dominant. Això significa que a Anglès el percentatge d'instal·lacions de cadira recta estàndard és mes alt que a Sant Hilari, i el cost mitjà per instal·lació és mes baix. Per contra, els edificis plurifamiliars d'Anglès plantegen mes sovint la qüestió dels drets de la comunitat de propietaris, que a Sant Hilari gairebé no existeix per la major proporció d'habitatge unifamiliar.

L'article 10.1.b) de la Llei de Propietat Horitzontal estableix que les obres d'accessibilitat per a persones majors de 70 anys o amb discapacitat reconeguda son obligatòries per a la comunitat de propietaris, sense votació prèvia. La quota de cada propietari queda limitada a dotze mensualitats de despeses comunitàries. Als blocs obrers d'Anglès —on es freqüent que els pisos siguin ocupats per famílies que els han tingut des dels anys seixanta i on l'edat mitjana és alta— aquest dret és especialment rellevant per als residents que no poden pujar escales però que troben resistència d'algun propietari del baixos. Source: Ley de Propiedad Horizontal — Art. 10

Sí. El Plan Estatal de Vivenda (MIVAU), prorrogat fins a 2026, cobreix fins al 40% del cost —o fins al 75% si els ingressos no superen tres vegades l'IPREM—, amb un màxim de 17.000 euros en cas de discapacitat reconeguda. A Catalunya, l'Agència de l'Habitatge coordina ambdues línies en un sol expedient. Per a una comunitat de propietaris d'un bloc obrer d'Anglès que necessiti un salvaescaleres a l'escala comunitària, la combinació de les dues línies pot cobrir fins al 90% del cost total. Source: MIVAU — Plan Estatal de Vivienda 2022-2025

Per a una instal·lació interior en habitatge unifamiliar a Anglès és suficient una declaració responsable d'obra menor davant l'Ajuntament d'Anglès. No es necessita projecte tècnic. Per a instal·lacions en zones comunes d'edificis plurifamiliars, cal la notificació a la comunitat de propietaris i, si hi ha discrepàncies, l'aplicació de l'article 10 de la LPH. El certificat CE de l'equip i l'albarà de la instal·lació son els justificants que l'Agència de l'Habitatge exigeix per tancar l'expedient de subvenció. Source: Ajuntament d'Anglès

La instal·lació tributa al 10% d'IVA en lloc del 21%. Amb grau de discapacitat reconegut del 33% o superior, l'IVA baixa al 4%. En la declaració de la renda, les obres d'accessibilitat en habitatge habitual permeten deduir fins al 20% del cost, amb un topall de 12.080 euros. Catalunya té deduccions pròpies en el tram autonòmic de l'IRPF per a persones amb discapacitat. Per als propietaris dels blocs obrers d'Anglès que paguen la seva part de la instal·lació comunitària, la deducció d'IRPF s'aplica proporcionalment a la quota que cada propietari hagi aportat. Source: AEAT — IVA reducido obras accesibilidad

Per a una cadira recta en un bloc obrer d'Anglès amb escala recta estàndard, el procés és: visita de mesurament en 3-7 dies laborables, fabricació del rail en 1-2 setmanes i muntatge en una jornada. El total és de dues a tres setmanes, uns dels terminis mes curts possibles. Per a un rail corbat en una casa del nucli antic amb escala de pedra i girs, el termini puja a quatre-sis setmanes. Anglès és ben comunicat amb Girona per la GI-551 i amb Santa Coloma de Farners per la GIV-5321, la qual cosa facilita la logística dels instal·ladors amb base a la capital de la comarca o de la província.