Salvaescaleras en Montejaque

Las casas encaladas y casas-patio del casco de Montejaque, en la Serranía de Ronda, tienen escaleras interiores de entre 70 y 90 cm de ancho con peldaños de baldosa. Con ese rango, una silla salvaescaleras recta se instala sin problemas. El reto en este pueblo serrano son las escaleras muy empinadas o con quiebros que siguen la orografía del terreno; en esos casos se valora si la silla curva se adapta mejor a la geometría de la escalera o si una plataforma es más adecuada. El carril se fija a los peldaños sin necesidad de obras de albañilería.

Los vecinos de Montejaque acceden a las ayudas de la Consejería de Fomento de la Junta de Andalucía, con una dotación de 24,7 millones más 6,2 millones adicionales para accesibilidad. La subvención puede llegar al 75% del coste para hogares con ingresos hasta 3 veces el IPREM y viviendas anteriores a 2006. La tramitación se hace en la Delegación Territorial de Málaga. El Plan Estatal de Vivienda complementa con entre el 40% y el 75%, hasta 17.000 EUR. Ambas ayudas pueden ser compatibles. Source: Junta de Andalucía – Consejería de Fomento

En Montejaque, con 219 vecinos mayores de 70 años —el 23% de la población—, muchas familias plantean esta cuestión en las casas de vecinos del casco. La Ley de Propiedad Horizontal (art. 10) permite la instalación sin unanimidad cuando beneficia a una persona mayor de 70 años o con discapacidad reconocida, siempre que el coste no supere doce mensualidades ordinarias. En una finca pequeña de pueblo, esa cifra suele ser alcanzable. La votación se hace en junta por mayoría simple. Art. 10 LPH en el BOE. Source: Ley de Propiedad Horizontal – BOE

En una casa encalada de 2-3 plantas del casco de Montejaque con escalera recta de 70-90 cm, el coste de una silla recta instalada es de 2.000 a 5.000 EUR. Las escaleras empinadas con quiebros que siguen el terreno serrano pueden requerir una silla curva (6.000-15.000 EUR). El alquiler mensual de silla recta ronda los 100-200 EUR. Todos los precios incluyen el IVA reducido del 10% aplicable en obras de accesibilidad en vivienda habitual.

Al instalar un salvaescaleras en una vivienda habitual en Montejaque, el IVA baja al 10%. Ejemplo: una silla curva de 9.000 EUR en una casa encalada del casco paga 900 EUR de IVA en vez de 1.890 EUR —ahorro de 990 EUR. En el IRPF, la deducción por obras de accesibilidad es del 20%, con base máxima de 12.080 EUR anuales; para esa silla de 9.000 EUR la deducción alcanza los 1.800 EUR en la declaración de la renta. Es imprescindible conservar la factura original y el certificado de la empresa instaladora.

Montejaque, en la Serranía de Ronda, tiene un microclima más fresco y húmedo que la costa malagueña. Los inviernos con temperaturas bajo cero pueden afectar a la batería de emergencia del salvaescaleras. La humedad elevada en épocas de lluvia puede acelerar la oxidación del carril si no está bien protegido. Conviene una revisión anual que compruebe la lubricación del carril, el estado del sistema eléctrico y la batería. El coste de mantenimiento preventivo ronda los 80-150 EUR al año.

En Montejaque, donde las casas encaladas del casco tienen escaleras rectas de 70-90 cm, la segunda mano es una opción razonable para escaleras sin curvas: los equipos reacondicionados cuestan entre 1.500 y 3.000 EUR. Hay que verificar que el modelo se ajuste exactamente a la longitud y ángulo de la escalera, y comprobar el estado de la batería y el sistema de frenos. Para casas construidas en pendiente con escaleras con quiebros, la segunda mano no es recomendable porque el carril curvo se fabrica a medida para cada escalera.

Para solicitar la ayuda de la Consejería de Fomento desde Montejaque, hay que acudir a la Delegación Territorial de Málaga. La documentación habitual incluye: DNI del solicitante, certificado de empadronamiento en Montejaque, nota simple registral de la vivienda, presupuesto detallado de la empresa instaladora y, si aplica, certificado de discapacidad o informe médico. La vivienda debe ser anterior a 2006 y los ingresos del hogar no superar 3 veces el IPREM para acceder al 75% de subvención. La solicitud debe realizarse antes de iniciar la obra. Source: Junta de Andalucía – Consejería de Fomento

En una casa encalada del casco de Montejaque con escalera recta, la instalación de una silla recta se completa en medio día o un día completo, sin obras de albañilería. El carril se fija a los peldaños de baldosa o a la pared lateral. Para sillas curvas, habituales en las casas construidas en pendiente serrana, el proceso incluye visita previa de medición, fabricación del carril a medida (varias semanas) y posterior instalación. En ningún caso se afecta a la estructura del edificio ni se precisa andamio.

En las casas encaladas del casco de Montejaque, la silla salvaescaleras es la opción más habitual: ocupa poco espacio en el carril, permite que la familia pase por la escalera y cuesta entre 2.000 y 5.000 EUR. La plataforma salvaescaleras (3.000-12.000 EUR) es más adecuada cuando el usuario va en silla de ruedas o con andador y no puede transferir de asiento. Requiere algo más de ancho en la escalera. Para las escaleras de 70-90 cm de las casas encaladas de Montejaque, ambas soluciones son técnicamente viables si se elige el modelo adecuado.